전북특별자치도

남원시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준
남원시 동네별 라벨 2025년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
남원시 행정동 (39개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신정동 4억 1,813만 ↑+28.7% 74% - 0일
매매
중간가 4억 1,813만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.70℃
한파 0일
고죽동 2억 6,250만 69% - 0일
매매
중간가 2억 6,250만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일
월락동 2억 5,650만 ↑+44.0% - 16만원 0일
매매
중간가 2억 5,650만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,753만
거래량 1건
월세
평균 월세 16만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 21.74℃
한파 0일
도통동 2억 525만 ↑+59.9% - 42만원 0일
매매
중간가 2억 525만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,942만
거래량 6건
월세
평균 월세 42만원
거래량 56건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 21.74℃
한파 0일
동충동 2억 500만 ↑+32.3% - - 0일
매매
중간가 2억 500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 21.74℃
한파 0일
조산동 1억 7,700만 ↓-11.3% - - 0일
매매
중간가 1억 7,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,360만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.70℃
한파 0일
향교동 1억 3,938만 ↑+46.7% - 36만원 0일
매매
중간가 1억 3,938만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 36만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 21.74℃
한파 0일
노암동 8,350만 ↓-0.6% - 49만원 0일
매매
중간가 8,350만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 49만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 21.74℃
한파 0일
죽항동 7,900만 - - 0일
매매
중간가 7,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 21.74℃
한파 0일
왕정동 6,250만 ↓-35.8% - 38만원 0일
매매
중간가 6,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.70℃
한파 0일
내척동 1,750만 - 18만원 0일
매매
중간가 1,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 18만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.70℃
한파 0일
천거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.70℃
한파 0일
금동 - - 26만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 26만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.70℃
한파 0일
화정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.70℃
한파 0일
용정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 25.36℃
한파 0일
광치동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 25.36℃
한파 0일
산곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.70℃
한파 0일
주천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.13㎍
평균 기온 22.63℃
한파 0일
식정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 25.36℃
한파 0일
갈치동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 25.36℃
한파 0일
어현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 21.74℃
한파 0일
신촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 21.74℃
한파 0일
운봉읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.77㎍
평균 기온 24.44℃
한파 0일
산동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.77㎍
평균 기온 25.36℃
한파 0일
인월면 - - 20만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 24.44℃
한파 0일
대강면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.37㎍
평균 기온 26.52℃
한파 0일
보절면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 25.36℃
한파 0일
이백면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.13㎍
평균 기온 24.44℃
한파 0일
금지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.03㎍
평균 기온 26.70℃
한파 0일
주생면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.70℃
한파 0일
수지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.03㎍
평균 기온 24.22℃
한파 0일
아영면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 25.36℃
한파 0일
산내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일
대산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.56℃
한파 0일
사매면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 25.90℃
한파 0일
덕과면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 25.36℃
한파 0일
송동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.03㎍
평균 기온 24.22℃
한파 0일
하정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.70℃
한파 0일
쌍교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 21.74℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2억 5,751만 (1위) 77.5% 729건
무주군 2억 1,038만 (2위) - 4건
장수군 2억 150만 (3위) - 2건
순창군 1억 8,925만 (4위) - 4건
남원시 현재 1억 8,275만 (5위) 71.3% 45건
완주군 1억 8,195만 (6위) 77.9% 107건
고창군 1억 7,767만 (7위) 56.4% 9건
정읍시 1억 5,826만 (8위) 96.4% 54건
군산시 1억 4,938만 (9위) 79.1% 246건
부안군 1억 4,383만 (10위) - 17건
익산시 1억 4,002만 (11위) 82.0% 225건
진안군 1억 1,550만 (12위) 40.7% 5건
김제시 1억 1,246만 (13위) 84.0% 21건
임실군 9,716만 (14위) 100.0% 7건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 45건
전월 대비 +45%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 8,275만
최저 1,700만 최고 4억 5,000만
전세가율 71.3%
매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 45건
상승 8건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +45%
소형 / 중형 / 대형 16 / 25 / 4건

매매 가격

1억 8,275만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,700만 4억 5,000만
1억 8,275만
매매가 밴드 1,700만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

71.3%
71.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,211만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
남원2차오투그란데디아트 119.6903㎡
4억 5,000만
10층 · 2024년 준공
직전 4억 5,000만 (2025.08)
08.30
명지3단지 59.69㎡
재건축연한
5,200만 ▲ +700만
6층 · 1996년 준공
직전 4,500만 (2025.08)
08.30
비안 59.94㎡
7,000만 ▼ -1,650만
11층 · 1997년 준공
직전 8,650만 (2025.04)
08.29
남원월락유탑유블레스킹덤 84.9749㎡
신고가
4억 ▲ +2,000만
13층 · 2024년 준공
직전 3억 8,000만 (2025.08)
직전최고 3억 9,400만 (2025.03)
08.28
남원산이고운코아루 59.9341㎡
신고가
2억 1,800만 ▲ +50만
8층 · 2014년 준공
직전최고 2억 1,750만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

남원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 6
    거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 96건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 96건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 133건
신규 계약 35건26%
갱신 계약 96건72%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (8%) 월세 122건 (92%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
90건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
17만원
보증금 1,193만
갱신
14만원
보증금 6,143만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 96건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

122건
전체의 92%
평균 월세17만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.28
부영 49.72㎡
갱신
전세 5,373만
11층 · 1995년 준공
종전 5,305만 → ▲ +68만
08.26
부영 60㎡
갱신
전세 4,463만
4층 · 1995년 준공
종전 4,406만 → ▲ +57만
08.18
부영 39.84㎡
갱신
전세 4,258만
6층 · 1995년 준공
종전 4,204만 → ▲ +54만
08.11
남원수창해뜨레 84.982㎡
신규
전세 1억 5,360만
10층 · 2015년 준공
08.11
남원오투그란데퍼스트시티 84.9523㎡
신규
전세 2억 5,000만
9층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
남원노암2LH아파트 36.96㎡
갱신
보증 2,648만 / 월 15만
7층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +8만
08.30
인월동진 59.82㎡
신규
보증 2,000만 / 월 20만
2층 · 1998년 준공
08.30
금동주공 46.68㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
2층 · 1990년 준공
08.30
금동주공 39.69㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
5층 · 1990년 준공
08.29
부영 49.72㎡
보증 67만 / 월 12만
9층 · 1995년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.73 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 53일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 166.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.01℃
평균 최고기온
30.74℃
평균 최저기온
21.18℃
극최고기온
37.50℃
극최저기온
14.40℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 166.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 14.29 6.25 0.0208 0.0040
08.26 11.90 4.36 0.0281 0.0042
08.27 16.51 7.55 0.0290 0.0043
08.28 24.69 14.71 0.0300 0.0048
08.29 15.08 7.52 0.0203 0.0042
08.30 10.42 4.39 0.0160 0.0038
08.31 15.14 8.38 0.0140 0.0038
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.73 / 19.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0238 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0041 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

남원시 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 19일

임차 관점

  • 전세가율 71.3% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 71.3%

다른 데이터 탐색

남원시 과거 월 데이터
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남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.3%
  • 매매 중간가 1억 8,275만 · 전세 중간가 1억 4,211만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0041 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 96건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 +45%
  • 상승 비율 57% (상승 8건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 8,275만
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 166.00mm