전북특별자치도 남원시

월락동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남원시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신정동 4억 1,813만 (1위) 74.1% 5건
고죽동 2억 6,250만 (2위) 68.6% 5건
월락동 현재 2억 5,650만 (3위) - 11건
도통동 2억 525만 (4위) - 3건
동충동 2억 500만 (5위) - 1건
조산동 1억 7,700만 (6위) - 1건
향교동 1억 3,938만 (7위) - 8건
노암동 8,350만 (8위) - 5건
죽항동 7,900만 (9위) - 2건
왕정동 6,250만 (10위) - 2건
내척동 1,750만 (11위) - 2건
천거동 - (12위) - -
금동 - (13위) - -
화정동 - (14위) - -
용정동 - (15위) - -
광치동 - (16위) - -
산곡동 - (17위) - -
주천면 - (18위) - -
식정동 - (19위) - -
갈치동 - (20위) - -
어현동 - (21위) - -
신촌동 - (22위) - -
운봉읍 - (23위) - -
산동면 - (24위) - -
인월면 - (25위) - -
대강면 - (26위) - -
보절면 - (27위) - -
이백면 - (28위) - -
금지면 - (29위) - -
주생면 - (30위) - -
수지면 - (31위) - -
아영면 - (32위) - -
산내면 - (33위) - -
대산면 - (34위) - -
사매면 - (35위) - -
덕과면 - (36위) - -
송동면 - (37위) - -
하정동 - (38위) - -
쌍교동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 11건
전월 대비 +120%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 5,650만
최저 1억 7,000만 최고 4억
전세가율 -
매매 11건 기반 -

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +120%
소형 / 중형 / 대형 2 / 9 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 5,650만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,000만 4억
2억 5,650만
매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6,753만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
남원월락유탑유블레스킹덤 84.9749㎡
신고가
4억 ▲ +2,000만
13층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +600만
08.28
남원산이고운코아루 59.9341㎡
신고가
2억 1,800만 ▲ +50만
8층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +50만
08.27
부영3차 84.9819㎡
1억 7,000만 ▼ -3,500만
8층 · 2001년 준공
08.26
호반리젠시빌 82.514㎡
1억 9,000만
14층 · 2001년 준공
08.25
호반리젠시빌 82.514㎡
1억 9,000만 ▼ -1,300만
6층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

월락동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 32건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 32건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
1건 3%
갱신 계약 전체 33건 중
32건 97%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 1건 (3%) 월세·반전세 32건 (97%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
16만원
보증금 7,215만
갱신
16만원
보증금 6,143만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 32건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

32건
전체의 97%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세32건
순월세0건
평균 월세16만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.05
부영2차 48.906㎡
갱신
전세 6,753만
6층 · 2001년 준공
종전 6,660만 → ▲ +93만

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.29
부영2차 48.906㎡
갱신
보증 6,143만 / 월 16만
12층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +84만 / 월세 ▲ +1만
08.28
부영2차 48.906㎡
갱신
보증 6,143만 / 월 16만
1층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +84만 / 월세 ▲ +1만
08.28
부영2차 48.906㎡
갱신
보증 6,143만 / 월 16만
5층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +84만 / 월세 ▲ +1만
08.27
부영2차 48.906㎡
갱신
보증 6,143만 / 월 16만
3층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +84만 / 월세 ▲ +1만
08.26
부영2차 48.906㎡
갱신
보증 6,143만 / 월 16만
13층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +84만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.50 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -1.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 123.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
21.74℃
평균 최고기온
26.33℃
평균 최저기온
18.80℃
극최고기온
29.70℃
극최저기온
14.40℃
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속2.46 m/s
최대 일강수량 123.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 14.79 7.21 0.0187 0.0048
08.26 13.46 4.54 0.0244 0.0058
08.27 18.50 7.88 0.0261 0.0053
08.28 26.08 17.58 0.0313 0.0058
08.29 17.75 9.75 0.0192 0.0053
08.30 13.00 5.88 0.0144 0.0047
08.31 15.75 8.67 0.0121 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.50 / 17.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0215 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0052 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

월락동 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

월락동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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월락동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 5,650만 · 전세 중간가 6,753만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0215 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0052 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 32건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +120%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 5,650만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 123.00mm