전북특별자치도

남원시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 09월 기준
남원시 동네별 라벨 2025년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
남원시 행정동 (39개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고죽동 2억 6,000만 ↓-1.0% - - 0일
매매
중간가 2억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 20.34℃
한파 0일
신정동 2억 4,500만 ↓-41.4% - - 0일
매매
중간가 2억 4,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 23.02℃
한파 0일
월락동 2억 4,188만 ↓-5.7% 63% 16만원 0일
매매
중간가 2억 4,188만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 6,322만
거래량 4건
월세
평균 월세 16만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 18.20℃
한파 0일
조산동 2억 1,950만 ↑+24.0% - - 0일
매매
중간가 2억 1,950만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,424만
거래량 148건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 23.02℃
한파 0일
동충동 1억 9,250만 ↓-6.1% - - 0일
매매
중간가 1억 9,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 18.20℃
한파 0일
왕정동 1억 4,594만 ↑+133.5% - 33만원 0일
매매
중간가 1억 4,594만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 33만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 23.02℃
한파 0일
도통동 1억 4,383만 ↓-29.9% 59% 37만원 0일
매매
중간가 1억 4,383만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 4,928만
거래량 7건
월세
평균 월세 37만원
거래량 57건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 18.20℃
한파 0일
노암동 8,350만 →±0% - 44만원 0일
매매
중간가 8,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 44만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 18.20℃
한파 0일
향교동 6,325만 ↓-54.6% - 45만원 0일
매매
중간가 6,325만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 18.20℃
한파 0일
하정동 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 23.02℃
한파 0일
죽항동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,418만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 18.20℃
한파 0일
쌍교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 18.20℃
한파 0일
천거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 23.02℃
한파 0일
금동 - - 27만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 27만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 23.02℃
한파 0일
화정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 23.02℃
한파 0일
용정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 21.99℃
한파 0일
광치동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 21.99℃
한파 0일
내척동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 23.02℃
한파 0일
산곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 23.02℃
한파 0일
주천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.24㎍
평균 기온 19.27℃
한파 0일
식정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 21.99℃
한파 0일
갈치동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 21.99℃
한파 0일
어현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 18.20℃
한파 0일
신촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 18.20℃
한파 0일
운봉읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.25㎍
평균 기온 21.17℃
한파 0일
산동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.25㎍
평균 기온 21.99℃
한파 0일
인월면 - - 30만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.26㎍
평균 기온 21.17℃
한파 0일
대강면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.79㎍
평균 기온 22.90℃
한파 0일
보절면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.64㎍
평균 기온 21.99℃
한파 0일
이백면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.24㎍
평균 기온 21.17℃
한파 0일
금지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.86㎍
평균 기온 23.02℃
한파 0일
주생면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 23.02℃
한파 0일
수지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.86㎍
평균 기온 20.61℃
한파 0일
아영면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.26㎍
평균 기온 21.99℃
한파 0일
산내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.26㎍
평균 기온 20.34℃
한파 0일
대산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일
사매면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 22.36℃
한파 0일
덕과면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.34㎍
평균 기온 21.99℃
한파 0일
송동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.86㎍
평균 기온 20.61℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2억 6,127만 (1위) 78.0% 921건
고창군 1억 9,550만 (2위) - 10건
완주군 1억 8,721만 (3위) 75.4% 101건
순창군 1억 7,408만 (4위) - 7건
남원시 현재 1억 6,807만 (5위) 61.0% 34건
정읍시 1억 5,251만 (6위) 75.5% 74건
익산시 1억 5,131만 (7위) 84.7% 256건
군산시 1억 3,214만 (8위) 82.4% 258건
무주군 1억 2,950만 (9위) - 4건
장수군 1억 2,000만 (10위) - 1건
김제시 1억 1,586만 (11위) 62.6% 29건
부안군 1억 520만 (12위) - 15건
진안군 8,400만 (13위) - 3건
임실군 6,225만 (14위) - 2건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 34건
전월 대비 -24%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 6,807만
최저 5,300만 최고 4억 400만
전세가율 61.0%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 3건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 13 / 18 / 3건

매매 가격

1억 6,807만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,300만 4억 400만
1억 6,807만
매매가 밴드 5,300만 ~ 4억 400만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

61.0%
61.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,334만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
금호프라자 59.67㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▲ +400만
14층 · 1995년 준공
직전 1억 3,600만 (2025.07)
09.27
양우내안애아파트 75.6638㎡
2억 6,700만 ▼ -300만
12층 · 2016년 준공
직전 2억 7,000만 (2025.09)
09.26
메카센트럴 84.9987㎡
1억 8,800만 ▼ -4,400만
1층 · 2008년 준공
직전 2억 3,200만 (2025.09)
09.24
향교 39.72㎡
재건축연한
5,300만 ▼ -1,200만
2층 · 1987년 준공
직전 6,500만 (2025.09)
09.24
비사벌 84.48㎡
재건축연한
1억 3,800만 ▲ +1,800만
8층 · 1994년 준공
직전 1억 2,000만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

남원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 5
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +3.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 210건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 210건 중 56건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 267건
신규 계약 54건20%
갱신 계약 210건79%
전세 · 월세 시장 구조
전세 161건 (60%) 월세 106건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
152건
중형 ~85㎡
114건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
30만원
보증금 1,193만
갱신
14만원
보증금 6,501만

갱신요구권 사용률

26.7%
갱신 210건 중 56건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

106건
전체의 40%
평균 월세19만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
부영 60㎡
갱신
전세 6,794만
14층 · 1995년 준공
종전 6,707만 → ▲ +87만
09.30
남원수창해뜨레 84.982㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,770만
5층 · 2015년 준공
종전 1억 5,360만 → ▲ +410만
09.30
도통주공 39.69㎡
신규
전세 4,000만
5층 · 1989년 준공
09.30
부영2차 59.2962㎡
갱신
전세 6,143만
7층 · 2001년 준공
종전 6,059만 → ▲ +84만
09.30
부영 60㎡
갱신
전세 6,562만
7층 · 1995년 준공
종전 6,478만 → ▲ +84만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
부영 60㎡
갱신
보증 6,501만 / 월 14만
14층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +83만
09.30
부영 60㎡
갱신
보증 6,501만 / 월 14만
5층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +83만
09.30
부영 60㎡
갱신
보증 6,501만 / 월 14만
5층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +83만
09.30
금동(2)휴먼시아 46.9㎡
신규
보증 535만 / 월 21만
7층 · 2011년 준공
09.30
부영 60㎡
갱신
보증 6,547만 / 월 13만
9층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +84만

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.28 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 110.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.50℃
평균 최고기온
26.46℃
평균 최저기온
18.00℃
극최고기온
33.80℃
극최저기온
10.70℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 110.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.68
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 17.36 8.45 0.0233 0.0047
09.25 9.30 3.77 0.0140 0.0043
09.26 13.48 5.59 0.0248 0.0043
09.27 22.81 11.86 0.0309 0.0046
09.28 14.61 7.70 0.0323 0.0040
09.29 17.60 9.45 0.0373 0.0042
09.30 18.59 10.68 0.0241 0.0046
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.28 / 15.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0276 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0041 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

남원시 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 61.0% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 61.0%

다른 데이터 탐색

남원시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
전북특별자치도 이웃 동네 바로가기

남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.0%
  • 매매 중간가 1억 6,807만 · 전세 중간가 9,334만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0041 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.0%
  • 갱신 210건 중 56건(26.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 38% (상승 3건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 6,807만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 110.50mm