전북특별자치도 남원시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	월락동	2억 1,682만 ↓-10.4%	-	31만원	0일
매매 중간가 2억 1,682만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 31만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	동충동	2억 1,000만 ↑+9.1%	-	-	0일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	도통동	1억 4,817만 ↑+3.0%	69%	27만원	0일
매매 중간가 1억 4,817만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4,765만 거래량 20건 월세 평균 월세 27만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	운봉읍	1억 2,500만	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.52㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	향교동	1억 2,250만 ↑+93.7%	-	35만원	0일
매매 중간가 1억 2,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	왕정동	9,700만 ↓-33.5%	-	38만원	0일
매매 중간가 9,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	노암동	9,367만 ↑+12.2%	-	8만원	0일
매매 중간가 9,367만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	죽항동	6,900만	50%	38만원	0일
매매 중간가 6,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 3,739만 거래량 6건 월세 평균 월세 38만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	금동	5,000만	-	26만원	0일
매매 중간가 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 26만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	하정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	쌍교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	천거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	조산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,195만 거래량 23건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	신정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	용정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	광치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	내척동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	주천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	고죽동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 14.71℃ 한파 0일
	식정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	갈치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	어현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	산동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.52㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	인월면	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	대강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	보절면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	이백면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	금지면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	주생면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	수지면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	아영면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 14.71℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	사매면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 16.28℃ 한파 0일
	덕과면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.17㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	송동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2억 5,870만 (1위)	79.8%	827건
정읍시	1억 8,793만 (2위)	80.4%	68건
고창군	1억 8,375만 (3위)	70.2%	11건
완주군	1억 7,990만 (4위)	74.4%	121건
익산시	1억 4,585만 (5위)	82.4%	221건
부안군	1억 4,425만 (6위)	94.7%	10건
군산시	1억 4,349만 (7위)	83.5%	242건
남원시 현재	1억 3,497만 (8위)	59.5%	21건
순창군	1억 3,417만 (9위)	-	4건
무주군	1억 900만 (10위)	-	3건
김제시	1억 789만 (11위)	76.7%	33건
임실군	7,351만 (12위)	-	5건
진안군	- (13위)	-	-
장수군	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 21건

전월 대비 -38%

상승 비율 0%

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건

매매 중간가 1억 3,497만

최저 3,800만 최고 3억 500만

전세가율 59.5%

매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 21건

상승 0건 · 하락 2건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -38%

소형 / 중형 / 대형 10 / 10 / 1건

매매 가격

1억 3,497만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,800만 3억 500만

1억 3,497만

매매가 밴드 3,800만 ~ 3억 500만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

59.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5,840만

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

남원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +1.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 97건 기반
갱신요구권 사용률 8%

갱신 97건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 132건

신규 계약 33건25%

갱신 계약 97건73%

전세 · 월세 시장 구조

전세 49건 (37%) 월세 83건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

77건

중형 ~85㎡

55건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

32만원

보증금 1,195만

갱신

14만원

보증금 6,180만

갱신요구권 사용률

8.2%

갱신 97건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

83건

전체의 63%

평균 월세17만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

부영 60㎡

갱신

전세 6,136만

2층 · 1995년 준공

종전 6,046만 → ▲ +90만

10.31

남원수창해뜨레 59.9045㎡

신규

전세 1억 1,260만

14층 · 2015년 준공

10.31

남원수창해뜨레 59.9045㎡

갱신·청구권

전세 1억 1,260만

12층 · 2015년 준공

종전 1억 970만 → ▲ +290만

10.31

남원수창해뜨레 73.8827㎡

갱신·청구권

전세 1억 3,410만

12층 · 2015년 준공

종전 1억 3,060만 → ▲ +350만

10.31

부영 60㎡

갱신

전세 6,794만

8층 · 1995년 준공

종전 6,707만 → ▲ +87만

최근 월세 계약

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10.31

부영 49.72㎡

갱신

보증 3,886만 / 월 14만

8층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +57만

10.31

부영2차 48.906㎡

갱신

보증 6,143만 / 월 16만

1층 · 2001년 준공

보증금 ▲ +84만 / 월세 ▲ +1만

10.31

부영 39.84㎡

갱신

보증 4,159만 / 월 9만

5층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +53만

10.29

부영2차 59.2962㎡

갱신

보증 6,494만 / 월 14만

10층 · 2001년 준공

보증금 ▲ +89만

10.29

금동주공 47.01㎡

신규

보증 350만 / 월 37만

4층 · 1990년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.80 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.60℃

평균 최고기온

21.23℃

평균 최저기온

11.67℃

극최고기온

29.80℃

극최저기온

-0.50℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 63.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.66

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	20.93	11.59	0.0253	0.0046
10.26	29.41	18.24	0.0362	0.0048
10.27	27.35	13.31	0.0336	0.0048
10.28	18.62	8.77	0.0261	0.0064
10.29	20.84	13.48	0.0239	0.0068
10.30	21.43	13.52	0.0206	0.0075
10.31	24.40	16.66	0.0243	0.0076

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.80 / 21.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0257 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0049 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	임실군	7,351만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	무주군	1억 900만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	순창군	1억 3,417만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	남원시	1억 3,497만	0일	공기질 최우수
5위	김제시	1억 789만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 10월

남원시 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.5% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 0% · 전세가율 59.5%

다른 데이터 탐색

남원시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

남원시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.5%
매매 중간가 1억 3,497만 · 전세 중간가 5,840만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남원시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0257 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0049 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.27 ppm

남원시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 97건 중 8건(8.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

남원시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 21건 — 전월 대비 -38%
상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
매매 중간가 1억 3,497만

남원시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.50mm

남원시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

남원시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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