전북특별자치도

김제시

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준
김제시 동네별 라벨 2025년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김제시 행정동 (45개) 2025년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
검산동 1억 7,917만 ↓-8.3% - 16만원 1일
매매
중간가 1억 7,917만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,821만
거래량 24건
월세
평균 월세 16만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
하동 1억 7,000만 ↑+0.2% - 30만원 1일
매매
중간가 1억 7,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,970만
거래량 6건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
서암동 1억 2,025만 ↓-13.8% - - 1일
매매
중간가 1억 2,025만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
금구면 1억 1,000만 ↑+51.7% - 60만원 1일
매매
중간가 1억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 5건
월세
평균 월세 60만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.17㎍
평균 기온 -
한파 -
금산면 1억 500만 - - 0일
매매
중간가 1억 500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 17.13℃
한파 0일
신풍동 7,708만 ↓-28.4% 77% 50만원 1일
매매
중간가 7,708만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 4,985만
거래량 10건
월세
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
옥산동 7,000만 ↑+14.8% - - 1일
매매
중간가 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
만경읍 3,075만 - - 1일
매매
중간가 3,075만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.35㎍
평균 기온 17.46℃
한파 0일
부량면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.51㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
요촌동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
교동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
갈공동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
흥사동 - - 24만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 24만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
상동동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
월성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
황산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
난봉동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
오정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
복죽동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
입석동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
장화동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
신덕동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
월봉동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
광활면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 17.90℃
한파 0일
연정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
명덕동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
제월동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
도장동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
서정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
양전동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
청하면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.49㎍
평균 기온 17.46℃
한파 0일
공덕면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.52㎍
평균 기온 17.42℃
한파 0일
용동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
백산면 - - 50만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,400만
거래량 13건
월세
평균 월세 50만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
순동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
백학동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
신곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
신월동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
봉남면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.51㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
황산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
성덕면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.35㎍
평균 기온 17.46℃
한파 0일
진봉면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 17.43℃
한파 0일
죽산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.69㎍
평균 기온 17.46℃
한파 0일
용지면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.30㎍
평균 기온 17.42℃
한파 0일
백구면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.36㎍
평균 기온 17.34℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2억 5,870만 (1위) 79.8% 827건
정읍시 1억 8,793만 (2위) 80.4% 68건
고창군 1억 8,375만 (3위) 70.2% 11건
완주군 1억 7,990만 (4위) 74.4% 121건
익산시 1억 4,585만 (5위) 82.4% 221건
부안군 1억 4,425만 (6위) 94.7% 10건
군산시 1억 4,349만 (7위) 83.5% 242건
남원시 1억 3,497만 (8위) 59.5% 21건
순창군 1억 3,417만 (9위) - 4건
무주군 1억 900만 (10위) - 3건
김제시 현재 1억 789만 (11위) 76.7% 33건
임실군 7,351만 (12위) - 5건
진안군 - (13위) - -
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 33건
전월 대비 +14%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 789만
최저 2,650만 최고 2억 5,200만
전세가율 76.7%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 4건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 24 / 8 / 1건

매매 가격

1억 789만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,650만 2억 5,200만
1억 789만
매매가 밴드 2,650만 ~ 2억 5,200만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

76.7%
76.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,850만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
2억 5,200만 ▼ -1,150만
1층 · 2016년 준공
직전 2억 6,350만 (2025.05)
10.31
1억 7,000만
10층 · 2016년 준공
직전 1억 7,000만 (2025.10)
10.30
7,600만 ▼ -3,800만
2층 · 2000년 준공
직전 1억 1,400만 (2025.10)
10.30
2억 2,500만 ▼ -3,500만
8층 · 2009년 준공
직전 2억 6,000만 (2024.11)
10.30
4,500만 ▲ +500만
3층 · 1992년 준공
직전 4,000만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

김제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 6
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 15건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 92건
신규 계약 76건83%
갱신 계약 15건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 60건 (65%) 월세 32건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
75건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배
신규
46만원
보증금 2,000만
갱신
12만원
보증금 3,114만

갱신요구권 사용률

53.3%
갱신 15건8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

32건
전체의 35%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
전세 2억 600만
12층 · 2024년 준공
10.31
전세 4,438만
4층 · 1995년 준공
10.31
전세 4,438만
11층 · 1995년 준공
10.30
전세 2,940만
4층 · 2000년 준공
종전 2,894만 → ▲ +46만
10.30
전세 4,438만
8층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
보증 1,945만 / 월 14만
12층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +87만 / 월세 ▲ +1만
10.30
보증 2,000만 / 월 56만
5층 · 2023년 준공
10.30
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 2023년 준공
10.29
보증 2,000만 / 월 60만
27층 · 2025년 준공
10.28
보증 2,952만 / 월 17만
4층 · 2021년 준공
월 평균기온 17.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.39 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 31일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.48
평균 최고기온
22.45
평균 최저기온
13.34
극최고기온
29.80
극최저기온
1.20
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 29.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 32.79 16.62 0.0281 0.0069
10.26 39.40 21.51 0.0300 0.0069
10.27 31.23 11.88 0.0316 0.0059
10.28 28.88 11.74 0.0222 0.0098
10.29 33.49 17.60 0.0248 0.0115
10.30 36.22 20.10 0.0226 0.0132
10.31 49.61 31.25 0.0329 0.0117
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.39 / 38.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0263 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0067 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

김제시 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.7% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 76.7%

다른 데이터 탐색

김제시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.7%
  • 매매 중간가 1억 789만 · 전세 중간가 1억 2,850만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 15건 중 8건(53.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 40% (상승 4건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 789만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm