전북특별자치도 김제시 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 76.7%입니다. 매매 중간가 1.1억 기준입니다.

전북특별자치도 김제시 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전북특별자치도 김제시 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +121.2%이며, 갱신 16건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 김제시 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 34건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 1.1억입니다.

전북특별자치도 김제시 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

전북특별자치도

김제시

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김제시 행정동 (45개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	검산동	1.8억 ↓-8.3%	-	16만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	하동	1.7억 ↑+0.2%	-	30만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	서암동	1.2억 ↓-13.8%	-	-	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	금구면	1.1억 ↑+51.7%	-	60만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 - 한파 -
	금산면	1.1억	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 17.13℃ 한파 0일
	신풍동	0.8억 ↓-28.4%	77%	50만원	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	옥산동	0.7억 ↑+14.8%	-	-	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	만경읍	0.3억	-	-	1일
매매 중간가 0.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 17.46℃ 한파 0일
	백구면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	부량면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	요촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	갈공동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	흥사동	-	-	24만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	상동동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	월성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	황산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	난봉동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	오정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	복죽동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	입석동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	장화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	월봉동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	연정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	명덕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	제월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	도장동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	서정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	양전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	청하면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.49㎍ 평균 기온 17.46℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	백산면	-	-	50만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	순동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	백학동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	광활면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	신곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	봉남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	황산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	공덕면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 17.42℃ 한파 0일
	성덕면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 17.46℃ 한파 0일
	진봉면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 17.43℃ 한파 0일
	죽산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 17.46℃ 한파 0일
	용지면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 17.42℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2.6억 (1위)	79.8%	830건
정읍시	1.9억 (2위)	80.4%	68건
고창군	1.8억 (3위)	70.2%	11건
완주군	1.8억 (4위)	74.4%	120건
익산시	1.5억 (5위)	82.0%	223건
부안군	1.4억 (6위)	94.7%	10건
군산시	1.4억 (7위)	83.4%	243건
남원시	1.3억 (8위)	59.5%	21건
순창군	1.3억 (9위)	-	4건
무주군	1.1억 (10위)	-	3건
김제시 현재	1.1억 (11위)	76.7%	34건
임실군	0.7억 (12위)	-	5건
장수군	- (13위)	-	-
진안군	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 34건

전월 대비 +17%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.1억

최저 0.3억 최고 2.5억

전세가율 76.7%

매매 34건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 34건

상승 4건 · 하락 6건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 25 / 8 / 1건

매매 가격

1.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 2.5억

1.1억

매매가 밴드 0.3억 ~ 2.5억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

76.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

김제시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.7% — 깡통전세 위험 매매 34건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 98건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +121.2% — 높은 인상 갱신 16건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 16건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 98건 중

81건 83%

갱신 계약 전체 98건 중

16건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 98건

전세 65건 (66%) 월세·반전세 33건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

80건

중형 ~85㎡

18건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

12만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 16건 중 8건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+121.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세33건

순월세0건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (121.2%) 0점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

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10.31

부영(1차) 49.72㎡

신규

전세 0.4억

4층 · 1995년 준공

10.31

김제지오스테이션2차 84.9285㎡

신규

전세 2.1억

12층 · 2024년 준공

10.31

부영(1차) 49.72㎡

신규

전세 0.4억

11층 · 1995년 준공

10.30

부영(1차) 49.72㎡

신규

전세 0.4억

8층 · 1995년 준공

10.30

부영(노인복지주택) 35.974㎡

갱신

전세 0.3억

4층 · 2000년 준공

종전 0.3억 → ▲ +46만

최근 반전세 계약

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10.31

김제검산(3)휴먼시아 45.8㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 14만

12층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +87만 / 월세 ▲ +1만

10.30

G5스테이션아파트 49.5194㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

3층 · 2023년 준공

10.30

G5스테이션아파트 76.6194㎡

신규

보증 0.2억 / 월 56만

5층 · 2023년 준공

10.29

남전주IC서희스타힐스 59.8413㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

27층 · 2025년 준공

10.29

남전주IC서희스타힐스 59.8413㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

27층 · 2025년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

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월 평균기온 17.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.39 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 45일 · 열대야 31일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

17.48℃

평균 최고기온

22.45℃

평균 최저기온

13.34℃

극최고기온

29.80℃

극최저기온

1.20℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.92 m/s

최대 일강수량 29.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.25

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	32.79	16.62	0.0281	0.0069
10.26	39.40	21.51	0.0300	0.0069
10.27	31.23	11.88	0.0316	0.0059
10.28	28.88	11.74	0.0222	0.0098
10.29	33.49	17.60	0.0248	0.0115
10.30	36.22	20.10	0.0226	0.0132
10.31	49.61	31.25	0.0329	0.0117

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.39 / 38.92 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0263 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0067 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	임실군	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	무주군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	순창군	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	남원시	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	김제시	1.1억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 10월

김제시 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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김제시 과거 월 데이터

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김제시 주거 환경 자주 묻는 질문

김제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.31 ppm

김제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +121.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 16건 중 8건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 34건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 1.1억

김제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm

김제시

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