전북특별자치도

군산시

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
군산시 행정동 (63개) 2025년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
내흥동 3.7억 ↑+2.7% 68% 44만원 0일
매매
중간가 3.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2.4억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 88건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
지곡동 3.1억 ↑+48.4% 87% 69만원 0일
매매
중간가 3.1억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 2.2억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 69만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 17.92℃
한파 0일
조촌동 2.5억 ↑+7.8% 81% 72만원 0일
매매
중간가 2.5억
거래량 39건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2.1억
거래량 29건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
미장동 2.4억 ↑+0.5% 78% 28만원 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.9억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
옥산면 2.4억 ↑+7.4% 75% 70만원 1일
매매
중간가 2.4억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.8억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 9.83㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
대명동 2.1억 ↑+20.7% 84% 58만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1.6억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
수송동 2.0억 ↓-0.5% 87% 40만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1.8억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
경암동 1.6억 ↑+19.3% - 37만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
동흥남동 1.4억 ↑+6.4% - - 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
금광동 1.4억 - 55만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
미룡동 1.2억 ↑+31.5% 84% 32만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1.9억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 17.92℃
한파 0일
문화동 1.1억 ↑+19.9% - - 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
나운동 1.0억 ↑+3.9% 85% 43만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 65건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1.0억
거래량 25건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 17.92℃
한파 0일
장재동 0.9억 ↑+14.3% 81% - 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 0.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
오식도동 0.9억 ↓-13.1% 93% 50만원 1일
매매
중간가 0.9억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 0.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.26㎍
평균 기온 17.92℃
한파 0일
월명동 0.9억 ↓-26.1% - - 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
삼학동 0.9억 ↓-5.6% - 65만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
구암동 0.8억 ↑+3.4% - 90만원 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.8억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
경장동 0.8억 - - 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
산북동 0.7억 ↑+26.4% 90% 41만원 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 0.6억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 17.92℃
한파 0일
금동 0.6억 ↑+17.0% - 40만원 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
소룡동 0.5억 ↓-2.7% 93% 35만원 1일
매매
중간가 0.5억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 0.8억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.78㎍
평균 기온 17.92℃
한파 0일
서수면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 10.94㎍
평균 기온 16.92℃
한파 0일
나포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.13㎍
평균 기온 16.92℃
한파 0일
옥도면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.35㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
임피면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.16㎍
평균 기온 17.13℃
한파 0일
송창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
개복동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
중앙로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
영화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
신영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
죽성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
평화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
중앙로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
미원동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
중동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
금암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
서흥남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
개정면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 9.83㎍
평균 기온 17.02℃
한파 0일
옥서면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.71㎍
평균 기온 17.92℃
한파 0일
성산면 - - 10만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 10만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 16.82℃
한파 0일
해망동 - - 12만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
신흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
신창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
오룡동 - - 13만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 13만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
신풍동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
송풍동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
대야면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 10.61㎍
평균 기온 17.23℃
한파 0일
비응도동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.26㎍
평균 기온 17.92℃
한파 0일
신관동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 17.92℃
한파 0일
개사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 17.92℃
한파 0일
내초동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.78㎍
평균 기온 17.92℃
한파 0일
옥구읍 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 17.90℃
한파 0일
장미동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
개정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
사정동 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
회현면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 17.43℃
한파 0일
선양동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
둔율동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
창성동 - - 16만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 16만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
명산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2.6억 (1위) 79.8% 830건
정읍시 1.9억 (2위) 80.4% 68건
고창군 1.8억 (3위) 70.2% 11건
완주군 1.8억 (4위) 74.4% 120건
익산시 1.5억 (5위) 82.0% 223건
부안군 1.4억 (6위) 94.7% 10건
군산시 현재 1.4억 (7위) 83.4% 243건
남원시 1.3억 (8위) 59.5% 21건
순창군 1.3억 (9위) - 4건
무주군 1.1억 (10위) - 3건
김제시 1.1억 (11위) 76.7% 34건
임실군 0.7억 (12위) - 5건
장수군 - (13위) - -
진안군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 243건
전월 대비 -6%
상승 비율 59%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.4억
최저 0.2억 최고 6.2억
전세가율 83.4%
매매 243건 기반 위험 수준

시장 방향성

59% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 243건
상승 47건 · 하락 32건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 123 / 98 / 22건

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 6.2억
1.4억
매매가 밴드 0.2억 ~ 6.2억
최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

83.4% 위험 수준
83.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
우진 55.36㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -1,000만
3층 · 1979년 준공
10.31
2.9억 ▼ -1,850만
21층 · 2021년 준공
10.31
0.8억 ▲ +100만
11층 · 1993년 준공
10.31
3.0억 ▼ -3,050만
5층 · 2018년 준공
10.31
현대 59.9㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -300만
8층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

군산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 83.4% — 깡통전세 위험 매매 243건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 357건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 66건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 66건 중 21건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 357건
284건 80%
갱신 계약 전체 357건
66건 18%
전세 · 월세 시장 구조 357건
전세 142건 (40%) 월세·반전세 215건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
223건
중형 ~85㎡
119건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑
신규
35만원
보증금 0.2억
갱신
13만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

31.8%
갱신 66건21건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

215건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세214건
순월세1건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
전세 1억
14층 · 2004년 준공
10.31
전세 2.2억
18층 · 2025년 준공
10.30
전세 1.0억
9층 · 2014년 준공
10.30
전세 2.3억
12층 · 2017년 준공
종전 2.2억 → ▲ +1,100만
10.30
전세 2.5억
10층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
보증 0.5억 / 월 13만
6층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +108만 / 월세 ▲ +1만
10.31
보증 0.2억 / 월 50만
5층 · 1992년 준공
10.31
보증 0.1억 / 월 30만
8층 · 1998년 준공
10.31
보증 0.2억 / 월 100만
2층 · 2025년 준공
10.31
보증 0.1억 / 월 58만
14층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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10.31
월 40만
5층 · 2015년 준공
월 평균기온 17.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 49일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
17.78
평균 최고기온
21.69
평균 최저기온
14.45
극최고기온
29.80
극최저기온
1.20
일교차 7.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.63 m/s
최대 일강수량 51.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

34.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 29.10 14.04 0.0364 0.0067
10.26 37.78 20.97 0.0401 0.0067
10.27 31.14 9.96 0.0366 0.0054
10.28 29.08 10.07 0.0306 0.0083
10.29 37.43 19.69 0.0317 0.0112
10.30 39.38 22.76 0.0277 0.0135
10.31 49.55 34.79 0.0401 0.0129
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.22 / 46.95 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0318 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0071 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

군산시 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

군산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 66건 중 21건(31.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 243건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 59% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm