전북특별자치도 군산시

내흥동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

군산시 내 63개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내흥동 현재 3억 6,700만 (1위) 68.1% 1건
지곡동 3억 680만 (2위) 86.7% 7건
조촌동 2억 5,350만 (3위) 80.9% 39건
미장동 2억 4,093만 (4위) 78.3% 21건
옥산면 2억 3,938만 (5위) 75.2% 3건
대명동 2억 1,415만 (6위) 84.1% 2건
수송동 2억 293만 (7위) 87.1% 23건
경암동 1억 5,600만 (8위) - 3건
동흥남동 1억 4,050만 (9위) - 2건
금광동 1억 4,000만 (10위) - 1건
미룡동 1억 1,869만 (11위) 84.4% 21건
문화동 1억 1,150만 (12위) - 2건
나운동 9,978만 (13위) 84.9% 65건
장재동 8,600만 (14위) 81.4% 1건
오식도동 8,600만 (15위) 93.0% 3건
월명동 8,500만 (16위) - 1건
삼학동 8,500만 (17위) - 1건
구암동 8,275만 (18위) - 4건
경장동 7,800만 (19위) - 1건
산북동 6,725만 (20위) 90.2% 17건
금동 6,200만 (21위) - 2건
소룡동 5,343만 (22위) 92.5% 23건
서수면 - (23위) - -
나포면 - (24위) - -
옥도면 - (25위) - -
임피면 - (26위) - -
송창동 - (27위) - -
개복동 - (28위) - -
중앙로1가 - (29위) - -
영화동 - (30위) - -
중앙로2가 - (31위) - -
영동 - (32위) - -
신영동 - (33위) - -
죽성동 - (34위) - -
평화동 - (35위) - -
중앙로3가 - (36위) - -
미원동 - (37위) - -
중동 - (38위) - -
금암동 - (39위) - -
서흥남동 - (40위) - -
개정면 - (41위) - -
옥서면 - (42위) - -
성산면 - (43위) - -
해망동 - (44위) - -
신흥동 - (45위) - -
신창동 - (46위) - -
오룡동 - (47위) - -
신풍동 - (48위) - -
송풍동 - (49위) - -
대야면 - (50위) - -
비응도동 - (51위) - -
신관동 - (52위) - -
개사동 - (53위) - -
내초동 - (54위) - -
옥구읍 - (55위) - -
장미동 - (56위) - -
개정동 - (57위) - -
사정동 - (58위) - -
회현면 - (59위) - -
선양동 - (60위) - -
둔율동 - (61위) - -
창성동 - (62위) - -
명산동 - (63위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 1건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 6,700만
최저 3억 6,700만 최고 3억 6,700만
전세가율 68.1%
매매 1건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 6,700만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 6,700만 3억 6,700만
3억 6,700만
매매가 밴드 3억 6,700만 ~ 3억 6,700만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

68.1% 전세 비중 높음
68.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.20
군산신역세권한라비발디센트로 84.8374㎡
신고가
3억 6,700만 ▲ +2,200만
19층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +1,270만

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

내흥동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.1% — 주의 필요 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 90건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 23건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 23건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 90건 중
67건 74%
갱신 계약 전체 90건 중
23건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 90건
전세 2건 (2%) 월세·반전세 88건 (98%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
84건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
15만원
보증금 2,513만
갱신
13만원
보증금 2,114만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 23건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

88건
전체의 98%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세88건
순월세0건
평균 월세15만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
군산신역세권예다음더씨엘 84.9815㎡
신규
전세 2억 2,000만
18층 · 2025년 준공
10.01
군산신역세권한라비발디센트로 84.8374㎡
신규
전세 2억 5,000만
6층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
군산내흥3LH아파트 46.05㎡
갱신
보증 4,519만 / 월 13만
6층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +108만 / 월세 ▲ +1만
10.31
군산내흥7LH아파트 36.65㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,617만 / 월 7만
16층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +562만 / 월세 ▼ -2만
10.31
군산내흥3LH아파트 29.01㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,114만 / 월 8만
6층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,241만 / 월세 ▼ -6만
10.31
군산내흥3LH아파트 29.01㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,114만 / 월 8만
7층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,241만 / 월세 ▼ -6만
10.30
오션클래스 84.63㎡
신규
보증 2,202만 / 월 49만
19층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 12일 · 열대야 5일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.72℃
평균 최고기온
21.67℃
평균 최저기온
12.52℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
2.10℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 35.67 12.92 0.0238 0.0094
10.26 44.08 18.38 0.0260 0.0093
10.27 28.63 8.00 0.0294 0.0063
10.28 31.25 7.38 0.0231 0.0100
10.29 46.96 16.33 0.0262 0.0110
10.30 50.08 20.17 0.0229 0.0141
10.31 52.42 30.88 0.0343 0.0139
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.33 / 30.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0254 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0083 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

내흥동 · 2025-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

내흥동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 6,700만 · 전세 중간가 2억 3,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 23건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 6,700만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm