전북특별자치도 군산시

나운동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

군산시 내 63개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내흥동 3.7억 (1위) 68.1% 1건
지곡동 3.1억 (2위) 86.7% 7건
조촌동 2.5억 (3위) 80.9% 39건
미장동 2.4억 (4위) 78.3% 21건
옥산면 2.4억 (5위) 75.2% 3건
대명동 2.1억 (6위) 84.1% 2건
수송동 2.0억 (7위) 87.1% 23건
경암동 1.6억 (8위) - 3건
동흥남동 1.4억 (9위) - 2건
금광동 1.4억 (10위) - 1건
미룡동 1.2억 (11위) 84.4% 21건
문화동 1.1억 (12위) - 2건
나운동 현재 1.0억 (13위) 84.9% 65건
장재동 0.9억 (14위) 81.4% 1건
오식도동 0.9억 (15위) 93.0% 3건
월명동 0.9억 (16위) - 1건
삼학동 0.9억 (17위) - 1건
구암동 0.8억 (18위) - 4건
경장동 0.8억 (19위) - 1건
산북동 0.7억 (20위) 90.2% 17건
금동 0.6억 (21위) - 2건
소룡동 0.5억 (22위) 92.5% 23건
서수면 - (23위) - -
나포면 - (24위) - -
옥도면 - (25위) - -
임피면 - (26위) - -
송창동 - (27위) - -
개복동 - (28위) - -
중앙로1가 - (29위) - -
영화동 - (30위) - -
중앙로2가 - (31위) - -
영동 - (32위) - -
신영동 - (33위) - -
죽성동 - (34위) - -
평화동 - (35위) - -
중앙로3가 - (36위) - -
미원동 - (37위) - -
중동 - (38위) - -
금암동 - (39위) - -
서흥남동 - (40위) - -
개정면 - (41위) - -
옥서면 - (42위) - -
성산면 - (43위) - -
해망동 - (44위) - -
신흥동 - (45위) - -
신창동 - (46위) - -
오룡동 - (47위) - -
신풍동 - (48위) - -
송풍동 - (49위) - -
대야면 - (50위) - -
비응도동 - (51위) - -
신관동 - (52위) - -
개사동 - (53위) - -
내초동 - (54위) - -
옥구읍 - (55위) - -
장미동 - (56위) - -
개정동 - (57위) - -
사정동 - (58위) - -
회현면 - (59위) - -
선양동 - (60위) - -
둔율동 - (61위) - -
창성동 - (62위) - -
명산동 - (63위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 65건
전월 대비 +5%
상승 비율 65%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.0억
최저 0.2억 최고 3.3억
전세가율 84.9%
매매 65건 기반 위험 수준

시장 방향성

65% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 65건
상승 13건 · 하락 7건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 44 / 16 / 5건

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 3.3억
1.0억
매매가 밴드 0.2억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

84.9% 위험 수준
84.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
현대아파트(2차) 59.4㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +100만
11층 · 1993년 준공
10.31
우진 55.36㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -1,000만
3층 · 1979년 준공
10.30
주공5차 37.67㎡
재건축연한
0.5억 ▲ +500만
5층 · 1995년 준공
10.30
현대아파트(3차) 59.95㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -1,100만
1층 · 1995년 준공
10.30
신일해피트리 59.85㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -700만
2층 · 1995년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

나운동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.9% — 깡통전세 위험 매매 65건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 58건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 7건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 58건 중
50건 86%
갱신 계약 전체 58건 중
7건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 58건
전세 25건 (43%) 월세·반전세 33건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
30만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 7건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세33건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.29
나운금호어울림센트럴 73.428㎡
신규
전세 2.3억
18층 · 2022년 준공
10.29
금호타운1차 84.79㎡
신규
전세 0.7억
1층 · 1991년 준공
10.29
금호타운1차 84.79㎡
전세 0.7억
1층 · 1991년 준공
10.28
나운동보람더하임 59.8644㎡
신규
전세 1.2억
10층 · 2010년 준공
10.28
한울 59.95㎡
신규
전세 0.8억
14층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
나운금호어울림센트럴 59.9654㎡
신규
보증 0.3억 / 월 75만
14층 · 2022년 준공
10.31
롯데2차 84.84㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
5층 · 1992년 준공
10.31
나운세경아파트 53.82㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
10층 · 2002년 준공
10.30
나운세경아파트 40.32㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 30만
4층 · 2002년 준공
월세 ▲ +2만
10.30
나운세경아파트 40.32㎡
신규
보증 0.0억 / 월 33만
5층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.50 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.92℃
평균 최고기온
21.95℃
평균 최저기온
14.12℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
3.20℃
일교차 7.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 25.67 15.00 0.0342 0.0060
10.26 29.57 18.25 0.0398 0.0064
10.27 24.58 6.96 0.0384 0.0044
10.28 20.57 7.00 0.0305 0.0085
10.29 29.67 16.04 0.0286 0.0125
10.30 31.42 19.25 0.0250 0.0143
10.31 39.17 30.04 0.0426 0.0102
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.50 / 30.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0310 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0058 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

나운동 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

나운동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전북특별자치도 군산시 이웃 동네 바로가기

나운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0310 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 65% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm