전북특별자치도 군산시

소룡동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

군산시 내 63개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내흥동 3억 6,700만 (1위) 68.1% 1건
지곡동 3억 680만 (2위) 86.7% 7건
조촌동 2억 5,350만 (3위) 81.1% 39건
미장동 2억 4,121만 (4위) 78.1% 20건
옥산면 2억 3,938만 (5위) 75.2% 3건
대명동 2억 1,415만 (6위) 84.1% 2건
수송동 2억 293만 (7위) 87.1% 23건
경암동 1억 5,600만 (8위) - 3건
동흥남동 1억 4,050만 (9위) - 2건
회현면 1억 4,000만 (10위) - 1건
미룡동 1억 1,869만 (11위) 84.4% 21건
문화동 1억 1,150만 (12위) - 2건
나운동 9,978만 (13위) 84.9% 65건
장재동 8,600만 (14위) 81.4% 1건
오식도동 8,600만 (15위) 93.0% 3건
월명동 8,500만 (16위) - 1건
삼학동 8,500만 (17위) - 1건
구암동 8,275만 (18위) - 4건
경장동 7,800만 (19위) - 1건
산북동 6,725만 (20위) 90.2% 17건
금동 6,200만 (21위) - 2건
소룡동 현재 5,343만 (22위) 92.5% 23건
서수면 - (23위) - -
나포면 - (24위) - -
옥도면 - (25위) - -
임피면 - (26위) - -
송창동 - (27위) - -
개복동 - (28위) - -
중앙로1가 - (29위) - -
영화동 - (30위) - -
중앙로2가 - (31위) - -
영동 - (32위) - -
신영동 - (33위) - -
죽성동 - (34위) - -
평화동 - (35위) - -
중앙로3가 - (36위) - -
미원동 - (37위) - -
중동 - (38위) - -
금암동 - (39위) - -
서흥남동 - (40위) - -
개정면 - (41위) - -
옥서면 - (42위) - -
성산면 - (43위) - -
해망동 - (44위) - -
신흥동 - (45위) - -
신창동 - (46위) - -
오룡동 - (47위) - -
금광동 - (48위) - -
신풍동 - (49위) - -
송풍동 - (50위) - -
대야면 - (51위) - -
비응도동 - (52위) - -
신관동 - (53위) - -
개사동 - (54위) - -
내초동 - (55위) - -
옥구읍 - (56위) - -
장미동 - (57위) - -
개정동 - (58위) - -
사정동 - (59위) - -
선양동 - (60위) - -
둔율동 - (61위) - -
창성동 - (62위) - -
명산동 - (63위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 23건
전월 대비 +44%
상승 비율 71%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 2건
매매 중간가 5,343만
최저 2,000만 최고 1억 4,000만
전세가율 92.5%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

71% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 5건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 12 / 11 / 0건

매매 가격

5,343만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 1억 4,000만
5,343만
매매가 밴드 2,000만 ~ 1억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

92.5%
92.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7,825만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
명성타운 59.82㎡
재건축연한
3,400만 ▲ +1,250만
3층 · 1992년 준공
직전 2,150만 (2025.10)
10.30
예그린 46.05㎡
재건축연한
2,300만 ▲ +300만
1층 · 1991년 준공
직전 2,000만 (2024.11)
10.30
제이파크 59.5598㎡
8,300만 ▲ +300만
11층 · 2006년 준공
직전 8,000만 (2025.10)
10.28
제이파크 84.5266㎡
1억 1,500만 ▼ -2,500만
4층 · 2006년 준공
직전 1억 4,000만 (2025.10)
10.28
신흥파크빌라 71.58㎡
재건축연한
3,700만
4층 · 1991년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

소룡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 92.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 2
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -11.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 10건91%
갱신 계약 1건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (27%) 월세 8건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 73%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.24
성원상떼빌 84.9506㎡
신규
전세 7,600만
15층 · 2004년 준공
10.17
제이파크 59.9546㎡
신규
전세 8,100만
6층 · 2006년 준공
10.16
성원상떼빌 84.9506㎡
갱신·청구권
전세 7,500만
13층 · 2004년 준공
종전 8,500만 → ▼ -1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.29
진흥아파트 59.82㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
9층 · 1991년 준공
10.27
제이파크 59.9546㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
3층 · 2006년 준공
10.25
동아 60.52㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 1990년 준공
10.21
성원상떼빌 84.9506㎡
신규
보증 7,000만 / 월 15만
7층 · 2004년 준공
10.16
신도시시티빌 46.452㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
9층 · 2001년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.78 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.92℃
평균 최고기온
21.95℃
평균 최저기온
14.12℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
3.20℃
일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

43.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 23.54 15.21 0.0429 0.0071
10.26 35.90 24.21 0.0452 0.0076
10.27 39.11 13.38 0.0392 0.0059
10.28 - 13.29 0.0334 0.0114
10.29 - 25.00 0.0302 0.0156
10.30 - 28.08 0.0265 0.0189
10.31 51.10 43.63 0.0377 0.0204
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.78 / 43.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0325 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0099 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

소룡동 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 92.5% · 갱신 증액률 -11.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 71% · 전세가율 92.5%

다른 데이터 탐색

소룡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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소룡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 92.5%
  • 매매 중간가 5,343만 · 전세 중간가 7,825만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0325 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.8%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 71% (상승 5건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 5,343만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm