전북특별자치도

전주시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 09월 기준
전주시 동네별 라벨 2025년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
전주시 행정동 (2개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕진구 2억 8,013만 ↑+0.4% 79% 55만원 0일
매매
중간가 2억 8,013만
거래량 467건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 5,824만
거래량 144건
월세
평균 월세 55만원
거래량 229건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.06㎍
평균 기온 23.98℃
한파 0일
완산구 2억 4,353만 ↑+3.0% 77% 46만원 0일
매매
중간가 2억 4,353만
거래량 454건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 541만
거래량 149건
월세
평균 월세 46만원
거래량 113건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.15㎍
평균 기온 23.63℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 현재 2억 6,127만 (1위) 78.0% 921건
고창군 1억 9,550만 (2위) - 10건
완주군 1억 8,721만 (3위) 75.4% 101건
순창군 1억 7,408만 (4위) - 7건
남원시 1억 6,807만 (5위) 61.0% 34건
정읍시 1억 5,251만 (6위) 75.5% 74건
익산시 1억 5,131만 (7위) 84.7% 256건
군산시 1억 3,214만 (8위) 82.4% 258건
무주군 1억 2,950만 (9위) - 4건
장수군 1억 2,000만 (10위) - 1건
김제시 1억 1,586만 (11위) 62.6% 29건
부안군 1억 520만 (12위) - 15건
진안군 8,400만 (13위) - 3건
임실군 6,225만 (14위) - 2건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 921건
전월 대비 +26%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 213건 / 하락 194건
매매 중간가 2억 6,127만
최저 2,800만 최고 11억 7,500만
전세가율 78.0%
매매 921건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 921건
상승 213건 · 하락 194건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 350 / 431 / 140건

매매 가격

2억 6,127만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,800만 11억 7,500만
2억 6,127만
매매가 밴드 2,800만 ~ 11억 7,500만
최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

78.0%
78.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,053만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
이안전주삼천 84.94㎡
신고가
3억 3,400만 ▲ +1,700만
14층 · 2014년 준공
직전최고 3억 1,700만 (2025.05)
09.30
서신플러스리버하임 59.551㎡
신고가
3억 4,800만 ▲ +2,300만
17층 · 2023년 준공
직전 3억 2,500만 (2025.09)
직전최고 3억 4,500만 (2025.07)
09.30
우성중산타운 83.2434㎡
2억 3,200만 ▼ -800만
13층 · 2003년 준공
직전 2억 4,000만 (2025.09)
09.30
평화주공1,2 38.64㎡
재건축연한
4,900만 ▲ +400만
8층 · 1991년 준공
직전 4,500만 (2025.09)
09.30
상산타운 59.82㎡
재건축연한
1억 4,700만 ▲ +1,900만
8층 · 1994년 준공
직전 1억 2,800만 (2025.09)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 921건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 213 / 하락 194
    거래 921건 중 직전 거래와 비교 가능 421건
  • 갱신 증액률 +3.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 159건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 159건 중 56건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 635건
신규 계약 455건72%
갱신 계약 159건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 293건 (46%) 월세 342건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
290건
중형 ~85㎡
303건
대형 85㎡↑
42건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
40만원
보증금 5,000만
갱신
27만원
보증금 1억 3,500만

갱신요구권 사용률

35.2%
갱신 159건 중 56건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

342건
전체의 54%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
전주하가사랑으로부영 59.9768㎡
갱신
전세 1억 6,266만
7층 · 2014년 준공
종전 1억 6,010만 → ▲ +256만
09.30
대방디엠시티 106.0219㎡
신규
전세 5억 2,000만
4층 · 2020년 준공
09.30
전주하가사랑으로부영 84.675㎡
갱신
전세 2억 1,688만
6층 · 2014년 준공
종전 2억 1,347만 → ▲ +341만
09.30
전주하가사랑으로부영 84.9933㎡
갱신
전세 2억 1,688만
6층 · 2014년 준공
종전 2억 1,347만 → ▲ +341만
09.30
우성 84.98㎡
신규
전세 1억 8,000만
8층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
호성주공2차 59.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
5층 · 1997년 준공
09.30
영창 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
13층 · 1993년 준공
09.30
송천신일 59.9㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1993년 준공
09.30
광진한솔 59.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
11층 · 1994년 준공
09.30
영무예다음 59.9551㎡
신규
보증 9,200만 / 월 24만
3층 · 2009년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.93 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 238.10 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.62℃
평균 최고기온
28.43℃
평균 최저기온
19.78℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
13.70℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 238.10 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.56
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.65 7.63 0.0272 0.0075
09.25 7.77 2.80 0.0150 0.0069
09.26 24.16 12.87 0.0320 0.0096
09.27 27.32 16.81 0.0354 0.0082
09.28 17.10 10.01 0.0364 0.0055
09.29 20.24 11.11 0.0333 0.0082
09.30 18.59 10.56 0.0323 0.0083
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.93 / 19.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0289 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0070 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

전주시 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 78.0% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 78.0%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.0%
  • 매매 중간가 2억 6,127만 · 전세 중간가 2억 3,053만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 159건 중 56건(35.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 921건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 52% (상승 213건 / 하락 194건)
  • 매매 중간가 2억 6,127만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 238.10mm