전북특별자치도

고창군

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준
고창군 동네별 라벨 2025년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
고창군 행정동 (14개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고창읍 1억 7,767만 ↑+39.0% 56% 55만원 0일
매매
중간가 1억 7,767만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 8,175만
거래량 2건
월세
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.87㎍
평균 기온 27.08℃
한파 0일
공음면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.36㎍
평균 기온 27.13℃
한파 0일
흥덕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.50㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
신림면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.87㎍
평균 기온 26.80℃
한파 0일
부안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.45㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
대산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.78㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
심원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.03㎍
평균 기온 27.43℃
한파 0일
성송면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.78㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
고수면 - - 14만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 14만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.87㎍
평균 기온 27.28℃
한파 0일
아산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.45㎍
평균 기온 27.28℃
한파 0일
무장면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.53㎍
평균 기온 27.13℃
한파 0일
상하면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.03㎍
평균 기온 27.13℃
한파 0일
성내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.50㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
해리면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.03㎍
평균 기온 27.28℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2억 5,751만 (1위) 77.5% 729건
무주군 2억 1,038만 (2위) - 4건
장수군 2억 150만 (3위) - 2건
순창군 1억 8,925만 (4위) - 4건
남원시 1억 8,275만 (5위) 71.3% 45건
완주군 1억 8,195만 (6위) 77.9% 107건
고창군 현재 1억 7,767만 (7위) 56.4% 9건
정읍시 1억 5,826만 (8위) 96.4% 54건
군산시 1억 4,938만 (9위) 79.1% 246건
부안군 1억 4,383만 (10위) - 17건
익산시 1억 4,002만 (11위) 82.0% 225건
진안군 1억 1,550만 (12위) 40.7% 5건
김제시 1억 1,246만 (13위) 84.0% 21건
임실군 9,716만 (14위) 100.0% 7건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 9건
전월 대비 -31%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 7,767만
최저 9,150만 최고 3억 8,000만
전세가율 56.4%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 0건

매매 가격

1억 7,767만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,150만 3억 8,000만
1억 7,767만
매매가 밴드 9,150만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

56.4%
56.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8,175만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
유진청하 84.96㎡
재건축연한
1억 1,500만 ▲ +1,300만
1층 · 1991년 준공
직전 1억 200만 (2025.06)
08.29
상원모양맨션 59.84㎡
재건축연한
1억 550만 ▲ +1,400만
6층 · 1995년 준공
직전 9,150만 (2025.08)
08.25
성산현대 84.99㎡
재건축연한
2억 1,500만
13층 · 1995년 준공
직전 2억 1,500만 (2025.05)
08.22
월곡주공 49.71㎡
1억 4,000만 ▼ -1,000만
14층 · 2000년 준공
직전 1억 5,000만 (2025.08)
08.11
월곡주공 49.71㎡
1억 5,000만 ▲ +1,000만
6층 · 2000년 준공
직전 1억 4,000만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

고창군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 5건
신규 계약 3건60%
갱신 계약 1건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (40%) 월세 3건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
37만원
보증금 944만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 60%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.19
월곡주공 39.5㎡
갱신
전세 7,350만
14층 · 2000년 준공
종전 7,000만 → ▲ +350만
08.14
월곡주공 49.71㎡
신규
전세 9,000만
9층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.26
황산마을 33.9㎡
신규
보증 887만 / 월 14만
1층 · 2023년 준공
08.23
온천마을제일 59.9646㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
11층 · 1999년 준공
08.09
월곡주공 49.71㎡
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 2000년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.93 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 56일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 134.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.98℃
평균 최고기온
32.05℃
평균 최저기온
23.15℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
19.10℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 134.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.02
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 10.89 4.78 0.0220 0.0045
08.26 11.66 4.96 0.0299 0.0051
08.27 15.34 6.59 0.0317 0.0054
08.28 16.06 9.38 0.0339 0.0056
08.29 9.11 4.68 0.0245 0.0048
08.30 6.87 3.40 0.0181 0.0045
08.31 11.73 8.02 0.0168 0.0045
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.93 / 18.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0283 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0044 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

고창군 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

  • 전세가율 56.4% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 56.4%

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고창군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고창군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.4%
  • 매매 중간가 1억 7,767만 · 전세 중간가 8,175만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0044 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 7,767만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 134.00mm