전북특별자치도

남원시 월세 계약 내역

2025년 8월 기준 거래 총 127건 (순수월세 포함)

2025년 8월 전북 남원시 월세 중간은 보증금 5,260만원에 월 15만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 127건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역45건 전세 계약 내역11건 가게4,699곳 인구73,452명 날씨 리포트평균 25.0℃ 초미세먼지8.73㎍/㎥

계약 요약 2025년 8월 기준

중간 보증금

5,260만

전체 중간값

중간 월세

15만

월세 중간값

신규 계약

35건

전체 대비 27.6%

갱신 계약

90건

전체 대비 70.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (90건)

인하 = 3% 동결 = 1% 5% 이내 인상 = 89% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (90건)

인하 = 7% 동결 = 46% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 43% 10% 초과 인상 = 2%

최근 6개월 추이 2025년 8월까지

3월

4월

5월

6월

134

7월

127

8월

7월 대비 계약 -5.2% 8월 계약 127건의 중간 보증금 5,260만

면적대별 거래 분포 2025년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 30건중간 보증금 1,193만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 61건중간 보증금 6,126만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 36건중간 보증금 6,501만

소형 24% 중소형 48% 중형 28%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

도통동중간 보증금 6,354만중간 월세 14만원계약 56건 (구분 없음 2건)

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 50건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 48건 (비교 가능 50건 중 96%)

월세

오름 13건 (비교 가능 50건 중 26%)

월락동중간 보증금 6,143만중간 월세 16만원계약 32건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움