전북특별자치도

Q: 전북특별자치도 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 78.3%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

Q: 전북특별자치도 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

Q: 전북특별자치도 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.5%이며, 갱신 460건 중 115건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전북특별자치도 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 1,479건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

Q: 전북특별자치도 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 22일, 일교차 8.6℃입니다.

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전북특별자치도 시군구 (14개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전주시	2.6억 ↑+3.1%	78%	58만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 731건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.2억 거래량 279건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 315건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일
	무주군	2.1억 ↑+4.0%	-	18만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.51㎍ 평균 기온 23.86℃ 한파 0일
	장수군	2.0억 ↑+391.5%	-	8만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.48㎍ 평균 기온 25.32℃ 한파 0일
	순창군	1.9억 ↓-26.2%	-	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.63㎍ 평균 기온 26.10℃ 한파 0일
	남원시	1.8억 ↑+35.0%	71%	36만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 126건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.73㎍ 평균 기온 25.01℃ 한파 0일
	완주군	1.8억 ↑+7.3%	78%	34만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 107건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.4억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.07㎍ 평균 기온 26.49℃ 한파 0일
	고창군	1.8억 ↑+43.1%	56%	41만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.93㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	정읍시	1.6억 ↓-7.6%	96%	32만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	군산시	1.5억 ↑+8.9%	79%	48만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 248건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.5억 거래량 172건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 179건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	부안군	1.4억 ↓-19.9%	-	51만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.07㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	익산시	1.4억 ↓-4.7%	81%	45만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 225건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.4억 거래량 141건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 238건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 27.12℃ 한파 0일
	진안군	1.2억 ↑+46.2%	41%	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 25.31℃ 한파 0일
	김제시	1.1억 ↑+9.0%	84%	30만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.0억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.32㎍ 평균 기온 27.37℃ 한파 0일
	임실군	1.0억 ↑+32.6%	100%	13만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.0억 (1위)	51.5%	4,277건
경기도	5.2억 (2위)	65.2%	8,496건
세종특별자치시	4.9억 (3위)	47.8%	284건
부산광역시	3.6억 (4위)	65.7%	2,419건
인천광역시	3.5억 (5위)	66.2%	1,840건
대구광역시	3.4억 (6위)	66.5%	1,747건
제주특별자치도	3.3억 (7위)	63.2%	157건
대전광역시	3.1억 (8위)	68.7%	1,036건
울산광역시	3.0억 (9위)	73.3%	1,113건
광주광역시	2.7억 (10위)	74.8%	1,144건
경상남도	2.1억 (11위)	77.2%	2,227건
충청남도	2.0억 (12위)	77.3%	1,670건
전북특별자치도 현재	2.0억 (13위)	78.3%	1,479건
충청북도	1.9억 (14위)	79.2%	1,377건
강원특별자치도	1.9억 (15위)	79.3%	1,192건
전라남도	1.8억 (16위)	76.9%	1,019건
경상북도	1.7억 (17위)	78.2%	1,607건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 1,479건

전월 대비 -1%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.1억 최고 18.7억

전세가율 78.3%

매매 1,479건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,479건

상승 276건 · 하락 272건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 685 / 665 / 129건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 18.7억

2.0억

매매가 밴드 0.1억 ~ 18.7억

최고가/중간가 배수 9.3배

전세가율

78.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.3% — 깡통전세 위험 매매 1,479건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 1,711건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 460건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 460건 중 115건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,711건 중

1,182건 69%

갱신 계약 전체 1,711건 중

460건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,711건

전세 689건 (40%) 월세·반전세 1,022건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,017건

중형 ~85㎡

636건

대형 85㎡↑

58건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

15만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 460건 중 115건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,022건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,022건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

골드클래스 84.9525㎡

신규

전세 4.4억

17층 · 2018년 준공

08.31

나운금호어울림센트럴 59.9654㎡

갱신·청구권

전세 1.7억

4층 · 2022년 준공

종전 1.6억 → ▲ +800만

08.31

송천주공 59.99㎡

신규

전세 1.5억

12층 · 1998년 준공

08.31

두산위브 59.62㎡

갱신·청구권

전세 2.1억

4층 · 2007년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

08.31

더샵군산프리미엘 109.8699㎡

신규

전세 3억

28층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

호성주공2차 59.96㎡

신규

보증 1.1억 / 월 5만

5층 · 1997년 준공

08.31

에코시티자이 59.9925㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

1층 · 2017년 준공

08.31

호성주공1차 49.65㎡

신규

보증 0.2억 / 월 45만

7층 · 1997년 준공

08.31

동북 60.36㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

1층 · 1990년 준공

08.31

주공3차 59.42㎡

신규

보증 0.1억 / 월 43만

7층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.81 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 47일 · 2.4°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 62일 · 열대야 56일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 240.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.30℃

평균 최고기온

31.18℃

평균 최저기온

22.57℃

극최고기온

37.50℃

극최저기온

12.20℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

22일

호우

3일

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 240.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.85

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	16.04	6.15	0.0229	0.0043
08.26	12.99	5.00	0.0329	0.0048
08.27	18.29	9.24	0.0352	0.0061
08.28	22.16	13.09	0.0323	0.0061
08.29	13.48	6.37	0.0220	0.0049
08.30	9.84	4.18	0.0186	0.0045
08.31	15.33	8.85	0.0158	0.0041

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.81 / 36.46 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0271 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0048 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	울산광역시	3.0억	0일	공기질 최우수
5위	경상북도	1.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 08월

전북특별자치도 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전북특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전북특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

전북특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전북특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0048 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.25 ppm

전북특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 460건 중 115건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전북특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,479건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

전북특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 240.50mm

전북특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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