충청남도

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
충청남도 시군구 (15개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
천안시 2.5억 ↓-0.6% 79% 72만원 1일
매매
중간가 2.5억
거래량 561건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2.1억
거래량 497건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 641건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.01㎍
평균 기온 27.15℃
한파 0일
아산시 2.1억 ↓-5.7% 75% 67만원 1일
매매
중간가 2.1억
거래량 415건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.9억
거래량 313건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 459건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.08㎍
평균 기온 27.33℃
한파 0일
논산시 2.0억 ↑+29.5% 69% 38만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 52건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1.6억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.46㎍
평균 기온 26.29℃
한파 0일
계룡시 2.0억 ↓-10.3% 74% 58만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 42건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.7억
거래량 52건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 53건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 26.11℃
한파 0일
보령시 1.8억 ↑+2.6% 82% 55만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 54건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.5억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.31㎍
평균 기온 26.77℃
한파 0일
서산시 1.8억 ↑+9.5% 79% 56만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 186건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.6억
거래량 58건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 141건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.12㎍
평균 기온 25.94℃
한파 0일
공주시 1.7억 ↓-4.8% 79% 46만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 55건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.2억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 49건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.55㎍
평균 기온 26.42℃
한파 0일
홍성군 1.7억 ↑+6.8% 76% 39만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 59건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.3억
거래량 49건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 123건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.94㎍
평균 기온 26.07℃
한파 0일
서천군 1.7억 ↑+0.2% - 41만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.31㎍
평균 기온 26.84℃
한파 0일
당진시 1.6억 ↑+1.8% 79% 54만원 1일
매매
중간가 1.6억
거래량 140건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.5억
거래량 97건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 282건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 10.88㎍
평균 기온 26.96℃
한파 0일
금산군 1.5억 ↑+2.8% 79% 50만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.0억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.32㎍
평균 기온 26.34℃
한파 0일
부여군 1.5억 ↓-1.2% - 58만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.87㎍
평균 기온 26.72℃
한파 0일
예산군 1.4억 ↓-3.0% 68% 57만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 43건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1.7억
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.53㎍
평균 기온 26.16℃
한파 0일
태안군 1.3억 ↓-7.0% 75% 42만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 0.5억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.41㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
청양군 - - 26만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 26만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.16㎍
평균 기온 26.68℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11.0억 (1위) 51.5% 4,277건
경기도 5.2억 (2위) 65.2% 8,496건
세종특별자치시 4.9억 (3위) 47.8% 284건
부산광역시 3.6억 (4위) 65.7% 2,419건
인천광역시 3.5억 (5위) 66.2% 1,840건
대구광역시 3.4억 (6위) 66.5% 1,747건
제주특별자치도 3.3억 (7위) 63.2% 157건
대전광역시 3.1억 (8위) 68.7% 1,036건
울산광역시 3.0억 (9위) 73.3% 1,113건
광주광역시 2.7억 (10위) 74.8% 1,144건
경상남도 2.1억 (11위) 77.2% 2,227건
충청남도 현재 2.0억 (12위) 77.3% 1,670건
전북특별자치도 2.0억 (13위) 78.3% 1,479건
충청북도 1.9억 (14위) 79.2% 1,377건
강원특별자치도 1.9억 (15위) 79.3% 1,192건
전라남도 1.8억 (16위) 76.9% 1,019건
경상북도 1.7억 (17위) 78.2% 1,607건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 1,670건
전월 대비 -4%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.0억
최저 0.2억 최고 14.9억
전세가율 77.3%
매매 1,670건 기반 위험 수준

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 1,670건
상승 296건 · 하락 272건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 728 / 828 / 114건

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 14.9억
2.0억
매매가 밴드 0.2억 ~ 14.9억
최고가/중간가 배수 7.3배

전세가율

77.3% 위험 수준
77.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
천안아산역 리슈빌 84.15㎡
3.0억 ▼ -250만
5층 · 2010년 준공
08.31
청솔 39.994㎡
0.6억 ▲ +700만
3층 · 2004년 준공
08.31
청솔 39.994㎡
거래취소
0.6억
3층 · 2004년 준공
08.31
초원그린타운 39.27㎡
0.8억 ▲ +200만
3층 · 1998년 준공
08.31
샘마을 39.27㎡
0.4억 ▼ -150만
7층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.3% — 깡통전세 위험 매매 1,670건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 3,171건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.8% — 인상 압박 갱신 485건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 485건 중 207건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3,171건 중
2,467건 78%
갱신 계약 전체 3,171건 중
485건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 3,171건
전세 1,170건 (37%) 월세·반전세 2,001건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,907건
중형 ~85㎡
1,113건
대형 85㎡↑
151건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
48만원
보증금 0.1억
갱신
35만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

42.7%
갱신 485건 중 207건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환8건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2,001건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1,972건
순월세29건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.8%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

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08.31
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
갱신·청구권
전세 1.8억
3층 · 2023년 준공
종전 1.7억 → ▲ +850만
08.31
내포신도시모아미래도메가시티2차 84.9957㎡
신규
전세 2억
13층 · 2024년 준공
08.31
센스빌 59.92㎡
신규
전세 1.5억
7층 · 2003년 준공
08.31
센텀파크뷰서희 80.1334㎡
신규
전세 3억
5층 · 2021년 준공
08.31
계룡자이 84.9801㎡
갱신·청구권
전세 2.3억
8층 · 2023년 준공
종전 2.2억 → ▲ +1,100만

최근 반전세 계약

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08.31
뉴-현대 43.21㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
2층 · 1999년 준공
08.31
논산강산한신청솔 59.85㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
4층 · 2000년 준공
08.31
부영1차 49.842㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
3층 · 2003년 준공
08.31
동문한성필하우스 84.9729㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
1층 · 2018년 준공
08.31
벽산 59.79㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
2층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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08.28
더퍼스트休 15.621㎡
신규
월 45만
4층 · 2021년 준공
08.26
당진해링턴플레이스에듀타운 59.918㎡
신규
월 80만
9층 · 2022년 준공
08.26
제이에스도시형주택 19.96㎡
신규
월 50만
8층 · 2014년 준공
08.26
더퍼스트休 16.98㎡
신규
월 47만
9층 · 2021년 준공
08.26
더퍼스트休 16.98㎡
신규
월 47만
9층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 18일 · 2.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 58일 · 열대야 49일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 156.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.69℃
평균 최고기온
31.48℃
평균 최저기온
22.99℃
극최고기온
36.70℃
극최저기온
15.90℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
24일
호우
2일
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 156.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.09
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 17.65 7.68 0.0279 0.0056
08.26 12.45 5.43 0.0389 0.0066
08.27 18.29 9.13 0.0354 0.0078
08.28 22.04 12.87 0.0325 0.0073
08.29 14.05 6.53 0.0259 0.0053
08.30 11.28 5.08 0.0232 0.0053
08.31 16.29 10.09 0.0183 0.0048
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.56 / 41.59 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0290 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0064 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

충청남도 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청남도 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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충청남도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 485건 중 207건(42.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1,670건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 19일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 156.50mm