	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연수구	5억 5,336만 ↑+2.3%	62%	129만원	3일
매매 중간가 5억 5,336만 거래량 320건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 2,207만 거래량 668건 월세 평균 월세 129만원 거래량 411건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.27㎍ 평균 기온 27.64℃ 한파 0일
	서구	4억 612만 ↑+2.3%	63%	93만원	2일
매매 중간가 4억 612만 거래량 385건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 5,556만 거래량 738건 월세 평균 월세 93만원 거래량 798건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 27.13℃ 한파 0일
	중구	3억 3,353만 ↑+2.6%	66%	91만원	3일
매매 중간가 3억 3,353만 거래량 99건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 1,805만 거래량 209건 월세 평균 월세 91만원 거래량 196건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.27㎍ 평균 기온 26.66℃ 한파 0일
	부평구	3억 2,090만 ↓-4.0%	67%	72만원	2일
매매 중간가 3억 2,090만 거래량 327건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 3,154만 거래량 378건 월세 평균 월세 72만원 거래량 338건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 27.34℃ 한파 0일
	남동구	3억 961만 ↑+4.1%	69%	66만원	2일
매매 중간가 3억 961만 거래량 255건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 3,447만 거래량 255건 월세 평균 월세 66만원 거래량 350건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 27.51℃ 한파 0일
	계양구	2억 5,726만 ↓-4.0%	71%	65만원	1일
매매 중간가 2억 5,726만 거래량 183건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 8,428만 거래량 224건 월세 평균 월세 65만원 거래량 176건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.90㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	미추홀구	2억 5,550만 ↓-1.0%	72%	64만원	0일
매매 중간가 2억 5,550만 거래량 211건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 250만 거래량 190건 월세 평균 월세 64만원 거래량 246건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.74㎍ 평균 기온 27.64℃ 한파 0일
	동구	2억 3,828만 ↑+6.2%	79%	65만원	2일
매매 중간가 2억 3,828만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,986만 거래량 29건 월세 평균 월세 65만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.70㎍ 평균 기온 27.08℃ 한파 0일
	강화군	1억 7,158만 ↑+15.3%	66%	52만원	2일
매매 중간가 1억 7,158만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,733만 거래량 9건 월세 평균 월세 52만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	옹진군	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 26.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 9,843만 (1위)	51.5%	4,235건
경기도	5억 1,839만 (2위)	65.1%	8,482건
세종특별자치시	4억 8,771만 (3위)	47.8%	283건
부산광역시	3억 5,995만 (4위)	65.6%	2,415건
인천광역시 현재	3억 5,382만 (5위)	66.2%	1,839건
대구광역시	3억 4,293만 (6위)	66.5%	1,744건
제주특별자치도	3억 2,832만 (7위)	62.6%	157건
대전광역시	3억 698만 (8위)	68.8%	1,031건
울산광역시	3억 64만 (9위)	73.1%	1,113건
광주광역시	2억 6,914만 (10위)	74.8%	1,144건
경상남도	2억 871만 (11위)	77.2%	2,229건
충청남도	2억 478만 (12위)	77.4%	1,665건
전북특별자치도	2억 14만 (13위)	78.4%	1,475건
충청북도	1억 8,989만 (14위)	79.3%	1,376건
강원특별자치도	1억 8,762만 (15위)	79.3%	1,189건
전라남도	1억 8,403만 (16위)	77.0%	1,018건
경상북도	1억 6,601만 (17위)	78.3%	1,591건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 1,839건

전월 대비 -0%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 276건 / 하락 272건

매매 중간가 3억 5,382만

최저 4,200만 최고 18억 5,000만

전세가율 66.2%

매매 1,839건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,839건

상승 276건 · 하락 272건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -0%

소형 / 중형 / 대형 767 / 860 / 212건

매매 가격

3억 5,382만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,200만 18억 5,000만

3억 5,382만

매매가 밴드 4,200만 ~ 18억 5,000만

최고가/중간가 배수 5.2배

전세가율

66.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,395만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

인천광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,839건 기반
최근 거래 방향 상승 276 / 하락 272

거래 1839건 중 직전 거래와 비교 가능 578건
갱신 증액률 +4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,806건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 1,806건 중 775건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 5,272건

신규 계약 3,353건64%

갱신 계약 1,806건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2,700건 (51%) 월세 2,572건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,380건

중형 ~85㎡

2,350건

대형 85㎡↑

542건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

38만원

보증금 5,600만

갱신요구권 사용률

42.9%

갱신 1,806건 중 775건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환25건

월세 현황

2,572건

전체의 49%

평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

계양센트레빌1단지 84.9653㎡

갱신

전세 2억 7,000만

4층 · 2013년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +1,000만

08.31

신진 43.36㎡

신규

전세 9,000만

4층 · 1987년 준공

08.31

영종센트럴푸르지오자이 64.643㎡

전세 2억 5,000만

3층 · 2019년 준공

08.31

미도아파트 81.48㎡

신규

전세 2억 3,000만

4층 · 1990년 준공

08.31

태평 44.81㎡

신규

전세 1억

3층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

태산 36.52㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

2층 · 1989년 준공

08.31

엘에이치웨스턴블루힐 59.98㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

14층 · 2015년 준공

08.31

e편한세상영종국제도시오션하임 84.9777㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

17층 · 2018년 준공

08.31

검단신도시디에트르더힐 84.9861㎡

신규

보증 1억 / 월 120만

1층 · 2022년 준공

08.31

인천검단엘에이치36단지 37.97㎡

갱신

보증 2,549만 / 월 23만

16층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +75만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.58 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 53일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 258.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.66℃

평균 최고기온

30.45℃

평균 최저기온

23.78℃

극최고기온

36.70℃

극최저기온

18.50℃

일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

21일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.20 m/s

최대 일강수량 258.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.76

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	24.04	11.32	0.0323	0.0103
08.26	16.69	7.05	0.0432	0.0093
08.27	22.03	10.99	0.0396	0.0131
08.28	24.78	14.16	0.0368	0.0142
08.29	20.93	7.36	0.0284	0.0079
08.30	15.61	6.53	0.0268	0.0092
08.31	21.17	13.76	0.0204	0.0087

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.58 / 52.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0321 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0098 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 8,403만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2억 871만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2억 6,914만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	울산광역시	3억 64만	0일	공기질 최우수
5위	경상북도	1억 6,601만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 08월

인천광역시 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 21일

임차 관점

전세가율 66.2% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 66.2%

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인천광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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인천광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

인천광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.2%
매매 중간가 3억 5,382만 · 전세 중간가 2억 4,395만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

인천광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm

인천광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 1,806건 중 775건(42.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 25건

인천광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,839건 — 전월 대비 -0%
상승 비율 50% (상승 276건 / 하락 272건)
매매 중간가 3억 5,382만

인천광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 20일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.7℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 258.00mm

이번 달 인천광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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