인천광역시 전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 2,858건

평균 보증금

2.8억

전체 평균

신규 계약

1,811건

전체 대비 63.4%

갱신 계약

980건

전체 대비 34.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (980건)

인하 = 3% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 62% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

3,734

3월

3,168

4월

3,200

5월

3,001

6월

3,059

7월

2,858

8월

전월 대비 -6.6% · 중간 보증금 2.4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

162건 · 1.3억

중소형 40~60㎡

855건 · 2.0억

중형 60~85㎡

1,470건 · 3.0억

중대형 85~115㎡

240건 · 3.9억

대형 115㎡~

131건 · 4.5억

소형 6% 중소형 30% 중형 51% 중대형 8% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 2

서구

평균 3.0억 · 791건

연수구

평균 3.4억 · 700건

부평구

평균 2.5억 · 397건

남동구

평균 2.5억 · 264건

계양구

평균 2.0억 · 240건

중구

평균 2.2억 · 222건

미추홀구

평균 2.4억 · 204건

동구

평균 1.9억 · 30건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	송도센트럴파크푸르지오 6건	연수구 송도동	96.934㎡ / 29평	15층	6.0억	▲ +4.9% 전 5.7억	갱신 갱신권	25.09~27.09	11년
2	08.31	검암역로열파크씨티푸르지오1단지 21건	서구 백석동	101.9582㎡ / 31평	27층	4.5억	▲ +5.0% 전 4.3억	갱신 갱신권	25.09~27.09	3년
3	08.31	송도더샵퍼스트파크F15BL 12건	연수구 송도동	84.9㎡ / 26평	43층	4.3억	-	신규	25.10~27.10	9년
4	08.31	송도더샵퍼스트파크F15BL 12건	연수구 송도동	84.9㎡ / 26평	43층	4.3억	-	신규	25.10~27.10	9년
5	08.31	송도더샵퍼스트파크F15BL 12건	연수구 송도동	84.9㎡ / 26평	43층	4.3억	-	신규	25.10~27.10	9년
6	08.31	송도LuxeOceanSKVIEW 23건	연수구 송도동	84.9577㎡ / 26평	21층	4.1억	-	신규	25.10~27.10	1년
7	08.31	간석래미안자이 9건	남동구 간석동	84.98㎡ / 26평	12층	3.6억	▲ +3.9% 전 3.5억	갱신	25.09~27.09	18년
8	08.31	더샵송도마리나베이 23건	연수구 송도동	84.916㎡ / 26평	16층	3.5억	-	신규	25.10~27.10	6년
9	08.31	청라국제금융단지한양수자인레이크블루 13건	서구 청라동	84.3971㎡ / 26평	3층	3.4억	-	갱신		7년
10	08.31	e편한세상영종국제도시오션하임 16건	중구 중산동	84.9777㎡ / 26평	17층	3억	-	신규	25.09~27.09	8년
11	08.31	루원e-편한세상하늘채아파트 13건	서구 신현동	84.992㎡ / 26평	1층	3억	-	신규	25.10~27.10	16년
12	08.31	계양센트레빌1단지 4건	계양구 귤현동	84.9653㎡ / 26평	4층	2.7억	▲ +3.8% 전 2.6억	갱신	25.10~27.10	13년
13	08.31	유승한내들 에듀파크 13건	서구 당하동	84.2411㎡ / 25평	10층	2.6억	▲ +5.0% 전 2.5억	갱신 갱신권	25.11~27.11	5년
14	08.31	유승한내들 에듀파크 13건	서구 당하동	84.2411㎡ / 25평	10층	2.6억	-	갱신		5년
15	08.31	영종센트럴푸르지오자이 13건	중구 운남동	64.643㎡ / 20평	3층	2.5억	-	갱신		7년
16	08.31	동남	부평구 갈산동	84.51㎡ / 26평	5층	2.5억	→ 동결 전 2.5억	갱신 갱신권	25.08~27.08	34년
17	08.31	영남탑스빌 4건	서구 마전동	84.97㎡ / 26평	8층	2.4억	-	신규	25.10~27.10	26년
18	08.31	e편한세상부평그랑힐스 31건	부평구 청천동	59.8924㎡ / 18평	26층	2.3억	▲ +5.0% 전 2.2억	갱신 갱신권	25.11~27.11	2년
19	08.31	미도아파트 2건	계양구 작전동	81.48㎡ / 25평	4층	2.3억	-	신규	25.11~27.11	36년
20	08.31	검단오류역우방아이유쉘	서구 오류동	66.516㎡ / 20평	12층	2.2억	-	갱신		5년
21	08.31	e편한세상영종하늘도시 3건	중구 운남동	84.3203㎡ / 26평	10층	2.2억	→ 동결 전 2.2억	갱신 갱신권	25.09~27.09	8년
22	08.31	삼산주공미래타운4차 3건	부평구 삼산동	59.39㎡ / 18평	5층	2억	-	신규	25.11~27.11	26년
23	08.31	삼성	연수구 옥련동	59.98㎡ / 18평	12층	2.0억	-	신규	25.11~27.11	30년
24	08.31	인천유림노르웨이숲에듀오션 14건	중구 신흥동3가	59.8723㎡ / 18평	20층	1.9억	▲ +5.0% 전 1.8억	갱신 갱신권	25.09~27.09	3년
25	08.31	뉴서울 9건	부평구 부개동	46.68㎡ / 14평	4층	1.6억	→ 동결 전 1.6억	갱신 갱신권	25.09~27.09	37년
26	08.31	주공3 10건	연수구 연수동	44.66㎡ / 14평	6층	1.5억	-	신규	25.12~27.12	33년
27	08.31	태평 6건	계양구 계산동	44.81㎡ / 14평	3층	1억	-	신규	25.10~27.10	36년
28	08.31	신진	계양구 작전동	43.36㎡ / 13평	4층	0.9억	-	신규	25.10~27.10	39년
29	08.31	인천검단엘에이치36단지	서구 당하동	46.2㎡ / 14평	9층	0.7억	▲ +1.6% 전 0.7억	갱신 갱신권	25.09~27.08	3년
30	08.31	진흥	부평구 산곡동	39.15㎡ / 12평	5층	0.6억	-	신규	25.12~27.12	38년

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