서울특별시 전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 10,765건

평균 보증금

5억 9,381만

전체 평균

신규 계약

4,981건

전체 대비 46.3%

갱신 계약

4,796건

전체 대비 44.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4,725건)

인하 = 2% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 68% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이

14,551

3월

12,154

4월

11,948

5월

12,322

6월

11,414

7월

10,765

8월

전월 대비 -5.7% · 중간 보증금 5억 7,804만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

627건 · 2억 4,519만

중소형 40~60㎡

4,075건 · 4억 4,346만

중형 60~85㎡

4,520건 · 6억 4,843만

중대형 85~115㎡

879건 · 7억 8,798만

대형 115㎡~

664건 · 12억 1,685만

소형 6% 중소형 38% 중형 42% 중대형 8% 대형 6%

시군구별 계약 현황

1 / 4

서초구

평균 9억 5,833만 · 941건

강남구

평균 8억 5,304만 · 868건

노원구

평균 3억 800만 · 854건

양천구

평균 4억 5,650만 · 709건

송파구

평균 7억 2,992만 · 672건

강동구

평균 5억 4,238만 · 624건

강서구

평균 4억 5,751만 · 624건

성동구

평균 6억 9,839만 · 550건

마포구

평균 6억 5,576만 · 501건

구로구

평균 3억 6,983만 · 437건

영등포구

평균 5억 6,165만 · 433건

동작구

평균 6억 5,661만 · 424건

은평구

평균 4억 7,067만 · 418건

동대문구

평균 5억 1,683만 · 386건

성북구

평균 4억 8,084만 · 366건

도봉구

평균 4억 8,395만 · 356건

서대문구

평균 5억 5,405만 · 300건

관악구

평균 4억 8,263만 · 241건

중랑구

평균 4억 2,876만 · 241건

용산구

평균 8억 1,161만 · 223건

광진구

평균 6억 9,004만 · 194건

중구

평균 6억 4,540만 · 133건

금천구

평균 3억 4,379만 · 109건

강북구

평균 4억 533만 · 103건

종로구

평균 7억 3,858만 · 58건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	래미안블레스티지 10건	강남구 개포동	126.928㎡ / 38평	15층	23억	▲ +15.0% 전 20억	갱신	25.10~28.10	7년
2	08.31	이스트폴 11건	광진구 자양동	138.52㎡ / 42평	22층	16억	-	신규	25.11~27.11	1년
3	08.31	서초그랑자이 19건	서초구 서초동	74.98㎡ / 23평	3층	13억 5,000만	-	신규	25.12~27.12	5년
4	08.31	마포자이더센트리지(102동~112동) 9건	마포구 염리동	119.574㎡ / 36평	18층	13억 5,000만	-	신규	25.09~27.09	4년
5	08.31	공덕SK리더스뷰 4건	마포구 공덕동	115.61㎡ / 35평	24층	13억 5,000만	-	신규	25.12~27.12	5년
6	08.31	우성	용산구 이촌동	114.74㎡ / 35평	11층	13억 5,000만	▲ +42.1% 전 9억 5,000만	갱신	25.09~27.09	31년
7	08.31	래미안블레스티지 10건	강남구 개포동	84.94㎡ / 26평	24층	12억 6,000만	▲ +5.0% 전 12억	갱신 갱신권	25.11~27.11	7년
8	08.31	헬리오시티 45건	송파구 가락동	84.98㎡ / 26평	3층	12억 5,000만	-	신규	25.10~27.10	8년
9	08.31	흑석한강센트레빌 7건	동작구 흑석동	114.95㎡ / 35평	13층	11억 3,000만	-	신규	25.10~27.10	15년
10	08.31	역삼푸르지오 8건	강남구 역삼동	59.8848㎡ / 18평	12층	9억 7,000만	-	신규	25.11~27.11	20년
11	08.31	서울숲리버뷰자이 10건	성동구 행당동	84.9㎡ / 26평	13층	9억 5,000만	-	신규	25.11~27.11	8년
12	08.31	우찬현대(1260-4)	강남구 개포동	137.82㎡ / 42평	3층	9억	-	신규	25.10~27.10	20년
13	08.31	삼성보라매옴니타워	동작구 신대방동	164.76㎡ / 50평	29층	9억	▲ +5.9% 전 8억 5,000만	갱신	25.11~27.11	29년
14	08.31	삼풍아파트 17건	서초구 서초동	79.47㎡ / 24평	3층	9억	▲ +38.5% 전 6억 5,000만	갱신	25.09~27.09	38년
15	08.31	대림역삼 5건	강남구 역삼동	84.96㎡ / 26평	13층	9억	-	신규	25.11~27.11	29년
16	08.31	마포그랑자이 6건	마포구 대흥동	59.98㎡ / 18평	17층	8억 8,000만	-	신규	25.12~27.12	6년
17	08.31	남산타운 21건	중구 신당동	114.88㎡ / 35평	6층	8억 5,000만	-	신규	25.09~27.09	24년
18	08.31	리버센SKVIEW롯데캐슬 39건	중랑구 중화동	100.97㎡ / 31평	4층	8억 4,000만	-	신규	25.11~27.11	1년
19	08.31	돈의문센트레빌 7건	서대문구 냉천동	114.98㎡ / 35평	6층	8억 4,000만	▲ +5.0% 전 8억	갱신 갱신권	25.08~27.08	15년
20	08.31	라체르보푸르지오써밋 31건	성동구 행당동	59.9398㎡ / 18평	19층	8억	-	신규	25.10~27.10	1년
21	08.31	라체르보푸르지오써밋 31건	성동구 행당동	59.766㎡ / 18평	7층	7억 9,000만	-	신규	25.09~27.09	1년
22	08.31	목동신시가지4 10건	양천구 목동	95.67㎡ / 29평	3층	7억 9,000만	▲ +3.9% 전 7억 6,000만	갱신	25.10~27.10	40년
23	08.31	청구e편한세상 5건	중구 신당동	84.95㎡ / 26평	4층	7억 8,500만	▲ +4.7% 전 7억 5,000만	갱신 갱신권	25.10~27.10	15년
24	08.31	둔촌푸르지오 11건	강동구 둔촌동	113.67㎡ / 34평	17층	7억 7,000만	-	신규	25.11~27.11	16년
25	08.31	우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 4건	은평구 진관동	134.43㎡ / 41평	9층	7억 3,000만	-	신규	25.10~27.10	16년
26	08.31	우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 4건	은평구 진관동	134.43㎡ / 41평	9층	7억 3,000만	-	갱신		16년
27	08.31	포레나노원 5건	노원구 상계동	84.9014㎡ / 26평	2층	7억 2,500만	-	신규	25.11~27.11	6년
28	08.31	센트라스 26건	성동구 하왕십리동	59.93㎡ / 18평	18층	7억 1,000만	▲ +4.4% 전 6억 8,000만	갱신 갱신권	25.11~27.10	10년
29	08.31	서울숲2차푸르지오 6건	성동구 금호동4가	59.907㎡ / 18평	10층	6억 9,300만	▲ +5.0% 전 6억 6,000만	갱신 갱신권	25.10~27.10	14년
30	08.31	대원칸타빌2 3건	양천구 목동	84.98㎡ / 26평	10층	6억 9,280만	-	신규	25.11~27.11	23년

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