인천광역시 월세

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인천광역시 월세 계약 내역

2025년 8월 기준 거래 총 2,671건 (순수월세 포함)

2025년 8월 인천 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 60만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,671건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역1,844건 전세 계약 내역2,888건 가게136,995곳 인구3,068,328명 날씨 리포트평균 26.7℃ 초미세먼지12.61㎍/㎥

계약 요약 2025년 8월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

1,741건

전체 대비 65.2%

갱신 계약

883건

전체 대비 33.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 47건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (880건)

인하 = 9% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (852건)

인하 = 12% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 37% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이 2025년 8월까지

2,788

3월

2,627

4월

3,040

5월

2,575

6월

2,746

7월

2,671

8월

7월 대비 계약 -2.7% 8월 계약 2,671건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2025년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 375건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 1,099건중간 보증금 2,393만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 999건중간 보증금 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 126건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 72건중간 보증금 5,000만

소형 14% 중소형 41% 중형 37% 중대형 5% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

검단구중간 보증금 5,600만중간 월세 40만원계약 661건 (구분 없음 14건)

신규 167건, 직전 거래와 비교

높음 48건 (비교 가능 162건 중 30%)

높음 75건 (비교 가능 162건 중 46%)

갱신 480건, 직전 계약과 비교

오름 78건 (비교 가능 480건 중 16%)

오름 417건 (비교 가능 472건 중 88%)

연수구중간 보증금 3,000만중간 월세 136만원계약 422건 (구분 없음 7건)

신규 366건, 직전 거래와 비교

높음 110건 (비교 가능 363건 중 30%)

높음 138건 (비교 가능 363건 중 38%)

갱신 49건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 49건 중 12%)

오름 34건 (비교 가능 46건 중 74%)

부평구중간 보증금 3,000만중간 월세 64만원계약 356건 (구분 없음 1건)

신규 283건, 직전 거래와 비교

높음 70건 (비교 가능 271건 중 26%)

높음 113건 (비교 가능 271건 중 42%)

갱신 72건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 72건 중 10%)

오름 42건 (비교 가능 70건 중 60%)

남동구중간 보증금 3,000만중간 월세 50만원계약 355건 (구분 없음 5건)

신규 234건, 직전 거래와 비교

높음 61건 (비교 가능 224건 중 27%)

높음 77건 (비교 가능 224건 중 34%)

갱신 116건, 직전 계약과 비교

오름 47건 (비교 가능 116건 중 41%)

오름 78건 (비교 가능 116건 중 67%)

미추홀구중간 보증금 2,915만중간 월세 60만원계약 261건 (구분 없음 7건)

신규 197건, 직전 거래와 비교

높음 61건 (비교 가능 185건 중 33%)

높음 72건 (비교 가능 185건 중 39%)

갱신 57건, 직전 계약과 비교

오름 13건 (비교 가능 57건 중 23%)

오름 25건 (비교 가능 57건 중 44%)

계양구중간 보증금 1,000만중간 월세 50만원계약 183건 (구분 없음 2건)

신규 162건, 직전 거래와 비교

높음 39건 (비교 가능 161건 중 24%)

높음 57건 (비교 가능 161건 중 35%)

갱신 19건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 19건 중 26%)

오름 11건 (비교 가능 18건 중 61%)

영종구중간 보증금 2,000만중간 월세 90만원계약 177건 (구분 없음 5건)

신규 126건, 직전 거래와 비교

높음 39건 (비교 가능 123건 중 32%)

높음 46건 (비교 가능 123건 중 37%)

갱신 46건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 46건 중 24%)

오름 29건 (비교 가능 40건 중 73%)

서해구중간 보증금 3,000만중간 월세 100만원계약 172건 (구분 없음 4건)

신규 127건, 직전 거래와 비교

높음 47건 (비교 가능 125건 중 38%)

높음 56건 (비교 가능 125건 중 45%)

갱신 41건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 41건 중 27%)

오름 25건 (비교 가능 36건 중 69%)

제물포구중간 보증금 2,000만중간 월세 66만원계약 57건 (구분 없음 2건)

신규 53건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 51건 중 24%)

높음 16건 (비교 가능 51건 중 31%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

강화군중간 보증금 2,000만중간 월세 60만원계약 27건

신규 26건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 25건 중 28%)

높음 7건 (비교 가능 25건 중 28%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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