인천광역시 월세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 2,572건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,159만

전체 평균

평균 월세

77만

월세 평균

신규 계약

1,671건

전체 대비 65.0%

갱신 계약

854건

전체 대비 33.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (851건)

인하 = 9% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (823건)

인하 = 13% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 37% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

2,703

3월

2,518

4월

2,875

5월

2,473

6월

2,658

7월

2,572

8월

전월 대비 -3.2% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

365건 · 1,972만

중소형 40~60㎡

1,049건 · 4,847만

중형 60~85㎡

967건 · 6,422만

중대형 85~115㎡

122건 · 5,523만

대형 115㎡~

69건 · 8,428만

소형 14% 중소형 41% 중형 38% 중대형 5% 대형 3%

시군구별 계약 현황

1 / 2

서구

평균 7,643만 · 798건

연수구

평균 4,562만 · 411건

남동구

평균 3,957만 · 350건

부평구

평균 4,635만 · 338건

미추홀구

평균 3,565만 · 246건

중구

평균 4,259만 · 196건

계양구

평균 2,241만 · 176건

동구

평균 6,090만 · 31건

강화군

평균 1,885만 · 26건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	검단신도시디에트르더힐 5건	서구 원당동	84.9861㎡ / 26평	1층	1억	120만	-	신규	25.10~27.10	4년
2	08.31	인천검단엘에이치36단지 59건	서구 당하동	46.03㎡ / 14평	1층	7,293만	13만	▲ +8.3% 전 12만	갱신	25.09~27.08	3년
3	08.31	인천검단엘에이치36단지 59건	서구 당하동	46.2㎡ / 14평	9층	6,864만	13만	▲ +8.3% 전 12만	갱신	25.09~27.08	3년
4	08.31	인천검단엘에이치36단지 59건	서구 당하동	46.03㎡ / 14평	13층	6,793만	13만	▲ +8.3% 전 12만	갱신	25.09~27.08	3년
5	08.31	인천검단엘에이치36단지 59건	서구 당하동	46.03㎡ / 14평	3층	6,793만	13만	▲ +8.3% 전 12만	갱신	25.09~27.08	3년
6	08.31	인천검단엘에이치36단지 59건	서구 당하동	46.03㎡ / 14평	5층	6,593만	16만	▲ +6.7% 전 15만	갱신 갱신권	25.09~27.08	3년
7	08.31	인천검단엘에이치36단지 59건	서구 당하동	37.97㎡ / 11평	2층	5,149만	10만	▲ +11.1% 전 9만	갱신	25.09~27.08	3년
8	08.31	송도캐슬&해모로 7건	연수구 송도동	111.4615㎡ / 34평	6층	5,000만	160만	-	신규	25.11~27.11	13년
9	08.31	송도자이크리스탈오션 5건	연수구 송도동	98.9462㎡ / 30평	17층	5,000만	280만	-	신규	25.11~27.11	2년
10	08.31	e편한세상부평그랑힐스 10건	부평구 청천동	59.8924㎡ / 18평	26층	5,000만	105만	-	신규	25.10~27.10	2년
11	08.31	송도LuxeOceanSKVIEW 13건	연수구 송도동	84.9987㎡ / 26평	16층	4,000만	165만	-	신규	25.09~27.09	1년
12	08.31	한국1,동아,팬더 2건	부평구 갈산동	84.36㎡ / 26평	10층	3,500만	100만	-	신규	25.11~27.11	33년
13	08.31	인천검단엘에이치36단지 59건	서구 당하동	29.09㎡ / 9평	16층	3,265만	9만	▲ +28.6% 전 7만	갱신	25.09~27.08	3년
14	08.31	검단신도시예미지트리플에듀 7건	서구 원당동	98.486㎡ / 30평	18층	3,000만	150만	-	신규	25.10~27.10	4년
15	08.31	e편한세상송도 12건	연수구 송도동	70.2331㎡ / 21평	38층	3,000만	126만	▲ +5.0% 전 120만	갱신 갱신권	25.09~27.09	8년
16	08.31	진흥 2건	미추홀구 주안동	103.65㎡ / 31평	2층	3,000만	90만	-	신규	25.11~27.11	31년
17	08.31	엘에이치웨스턴블루힐 4건	서구 가정동	59.98㎡ / 18평	14층	3,000만	110만	-	신규	25.10~27.10	11년
18	08.31	예미지더시그너스 6건	서구 당하동	102.7897㎡ / 31평	1층	3,000만	150만	-	신규	25.08~27.08	3년
19	08.31	e편한세상영종국제도시오션하임 6건	중구 중산동	84.9777㎡ / 26평	17층	3,000만	130만	-	신규	25.09~27.09	8년
20	08.31	인천검단엘에이치36단지 59건	서구 당하동	37.97㎡ / 11평	16층	2,549만	23만	▲ +4.5% 전 22만	갱신	25.09~27.08	3년
21	08.31	e편한세상부평그랑힐스 10건	부평구 청천동	59.5839㎡ / 18평	11층	2,000만	89만	▲ +4.7% 전 85만	갱신 갱신권	25.11~27.11	2년
22	08.31	원당풍림아이원 10건	서구 당하동	84.55㎡ / 26평	8층	2,000만	110만	-	신규	25.10~27.10	22년
23	08.31	당하KCC스위첸 6건	서구 당하동	84.997㎡ / 26평	6층	2,000만	105만	-	신규	25.10~27.10	21년
24	08.31	삼익 3건	부평구 청천동	42.93㎡ / 13평	10층	1,500만	57만	-	신규	25.09~27.09	40년
25	08.31	인천검단엘에이치36단지 59건	서구 당하동	46.03㎡ / 14평	3층	1,293만	35만	▲ +16.7% 전 30만	갱신	25.09~27.08	3년
26	08.31	용진1	강화군 강화읍 관청리	44.64㎡ / 14평	1층	1,000만	35만	-	신규	25.09~27.09	37년
27	08.31	인천검단엘에이치36단지 59건	서구 당하동	37.97㎡ / 11평	17층	749만	27만	▲ +22.7% 전 22만	갱신	25.09~27.08	3년
28	08.31	인천검단엘에이치36단지 59건	서구 당하동	37.04㎡ / 11평	18층	687만	26만	▲ +18.2% 전 22만	갱신	25.09~27.08	3년
29	08.31	태산	서구 석남동	36.52㎡ / 11평	2층	500만	45만	-	신규	25.10~27.10	37년
30	08.31	Wellga 2건	미추홀구 주안동	15.04㎡ / 5평	4층	300만	38만	-	신규	25.09~26.09	12년

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