인천광역시 월세

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인천광역시 월세 계약 내역

2025년 9월 기준 거래 총 2,767건 (순수월세 포함)

2025년 9월 인천 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 64만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,767건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,059건 전세 계약 내역2,796건 가게136,995곳 인구3,068,328명 날씨 리포트평균 22.9℃ 초미세먼지10.41㎍/㎥

계약 요약 2025년 9월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

64만

월세 중간값

신규 계약

2,134건

전체 대비 77.1%

갱신 계약

602건

전체 대비 21.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 31건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (598건)

인하 = 11% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (572건)

인하 = 26% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이 2025년 9월까지

2,627

4월

3,040

5월

2,575

6월

2,746

7월

2,671

8월

2,767

9월

8월 대비 계약 +3.6% 9월 계약 2,767건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2025년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 598건중간 보증금 1,662만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 1,048건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 881건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 146건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 94건중간 보증금 5,000만

소형 22% 중소형 38% 중형 32% 중대형 5% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

연수구중간 보증금 3,000만중간 월세 150만원계약 474건 (구분 없음 8건)

신규 394건, 직전 거래와 비교

높음 118건 (비교 가능 391건 중 30%)

높음 169건 (비교 가능 391건 중 43%)

갱신 72건, 직전 계약과 비교

오름 19건 (비교 가능 72건 중 26%)

오름 45건 (비교 가능 67건 중 67%)

남동구중간 보증금 2,380만중간 월세 40만원계약 433건 (구분 없음 2건)

신규 349건, 직전 거래와 비교

높음 88건 (비교 가능 342건 중 26%)

높음 92건 (비교 가능 342건 중 27%)

갱신 82건, 직전 계약과 비교

오름 49건 (비교 가능 81건 중 60%)

오름 48건 (비교 가능 79건 중 61%)

검단구중간 보증금 3,122만중간 월세 32만원계약 430건 (구분 없음 6건)

신규 296건, 직전 거래와 비교

높음 76건 (비교 가능 291건 중 26%)

높음 86건 (비교 가능 291건 중 30%)

갱신 128건, 직전 계약과 비교

오름 90건 (비교 가능 128건 중 70%)

오름 42건 (비교 가능 124건 중 34%)

부평구중간 보증금 3,000만중간 월세 64만원계약 345건 (구분 없음 2건)

신규 274건, 직전 거래와 비교

높음 95건 (비교 가능 263건 중 36%)

높음 103건 (비교 가능 263건 중 39%)

갱신 69건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 69건 중 10%)

오름 53건 (비교 가능 64건 중 83%)

미추홀구중간 보증금 3,000만중간 월세 55만원계약 278건 (구분 없음 3건)

신규 216건, 직전 거래와 비교

높음 62건 (비교 가능 208건 중 30%)

높음 85건 (비교 가능 208건 중 41%)

갱신 59건, 직전 계약과 비교

오름 17건 (비교 가능 59건 중 29%)

오름 9건 (비교 가능 58건 중 16%)

서해구중간 보증금 3,000만중간 월세 90만원계약 245건 (구분 없음 4건)

신규 172건, 직전 거래와 비교

높음 60건 (비교 가능 172건 중 35%)

높음 72건 (비교 가능 172건 중 42%)

갱신 69건, 직전 계약과 비교

오름 18건 (비교 가능 69건 중 26%)

오름 50건 (비교 가능 66건 중 76%)

계양구중간 보증금 1,000만중간 월세 56만원계약 213건 (구분 없음 1건)

신규 196건, 직전 거래와 비교

높음 46건 (비교 가능 193건 중 24%)

높음 69건 (비교 가능 193건 중 36%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 16건 중 50%)

오름 9건 (비교 가능 16건 중 56%)

영종구중간 보증금 3,000만중간 월세 80만원계약 210건 (구분 없음 3건)

신규 164건, 직전 거래와 비교

높음 54건 (비교 가능 162건 중 33%)

높음 55건 (비교 가능 162건 중 34%)

갱신 43건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 43건 중 16%)

오름 29건 (비교 가능 42건 중 69%)

제물포구중간 보증금 2,000만중간 월세 36만원계약 122건 (구분 없음 2건)

신규 56건, 직전 거래와 비교

높음 20건 (비교 가능 56건 중 36%)

높음 23건 (비교 가능 56건 중 41%)

갱신 64건, 직전 계약과 비교

오름 40건 (비교 가능 64건 중 63%)

오름 18건 (비교 가능 64건 중 28%)

강화군중간 보증금 2,000만중간 월세 65만원계약 17건

신규 17건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 17건 중 41%)

높음 5건 (비교 가능 17건 중 29%)

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