부산광역시 월세

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부산광역시 월세 계약 내역

2025년 9월 기준 거래 총 3,085건 (순수월세 포함)

2025년 9월 부산 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 43만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 3,085건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역3,105건 전세 계약 내역2,509건 가게159,689곳 인구3,228,188명 날씨 리포트평균 24.3℃ 초미세먼지8.09㎍/㎥

계약 요약 2025년 9월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

43만

월세 중간값

신규 계약

2,787건

전체 대비 90.3%

갱신 계약

258건

전체 대비 8.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 40건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (251건)

인하 = 23% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (235건)

인하 = 18% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이 2025년 9월까지

2,239

4월

2,364

5월

2,484

6월

2,345

7월

2,366

8월

3,085

9월

8월 대비 계약 +30.4% 9월 계약 3,085건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2025년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 457건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 1,588건중간 보증금 2,688만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 837건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 96건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 107건중간 보증금 5,000만

소형 15% 중소형 51% 중형 27% 중대형 3% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

기장군중간 보증금 3,000만중간 월세 22만원계약 940건 (구분 없음 9건)

신규 894건, 직전 거래와 비교

높음 339건 (비교 가능 881건 중 38%)

높음 126건 (비교 가능 881건 중 14%)

갱신 37건, 직전 계약과 비교

오름 15건 (비교 가능 37건 중 41%)

오름 29건 (비교 가능 36건 중 81%)

부산진구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 369건 (구분 없음 3건)

신규 333건, 직전 거래와 비교

높음 98건 (비교 가능 310건 중 32%)

높음 122건 (비교 가능 310건 중 39%)

갱신 33건, 직전 계약과 비교

오름 9건 (비교 가능 33건 중 27%)

오름 19건 (비교 가능 31건 중 61%)

해운대구중간 보증금 3,000만중간 월세 80만원계약 367건 (구분 없음 7건)

신규 325건, 직전 거래와 비교

높음 108건 (비교 가능 313건 중 35%)

높음 141건 (비교 가능 313건 중 45%)

갱신 35건, 직전 계약과 비교

오름 9건 (비교 가능 33건 중 27%)

오름 19건 (비교 가능 31건 중 61%)

사하구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 183건 (구분 없음 7건)

신규 167건, 직전 거래와 비교

높음 52건 (비교 가능 151건 중 34%)

높음 60건 (비교 가능 151건 중 40%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

오름 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

수영구중간 보증금 2,000만중간 월세 70만원계약 163건

신규 153건, 직전 거래와 비교

높음 43건 (비교 가능 144건 중 30%)

높음 59건 (비교 가능 144건 중 41%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

오름 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

북구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 155건 (구분 없음 4건)

신규 129건, 직전 거래와 비교

높음 46건 (비교 가능 125건 중 37%)

높음 52건 (비교 가능 125건 중 42%)

갱신 22건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 22건 중 27%)

오름 10건 (비교 가능 21건 중 48%)

동래구중간 보증금 3,500만중간 월세 55만원계약 144건 (구분 없음 2건)

신규 125건, 직전 거래와 비교

높음 46건 (비교 가능 110건 중 42%)

높음 46건 (비교 가능 110건 중 42%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 17건 중 59%)

오름 9건 (비교 가능 17건 중 53%)

남구중간 보증금 3,000만중간 월세 77만원계약 140건 (구분 없음 2건)

신규 113건, 직전 거래와 비교

높음 25건 (비교 가능 108건 중 23%)

높음 54건 (비교 가능 108건 중 50%)

갱신 25건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 25건 중 0%)

오름 19건 (비교 가능 22건 중 86%)

연제구중간 보증금 3,000만중간 월세 60만원계약 137건 (구분 없음 1건)

신규 122건, 직전 거래와 비교

높음 38건 (비교 가능 112건 중 34%)

높음 51건 (비교 가능 112건 중 46%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 14건 중 29%)

오름 6건 (비교 가능 12건 중 50%)

강서구중간 보증금 3,000만중간 월세 67만원계약 124건 (구분 없음 1건)

신규 111건, 직전 거래와 비교

높음 36건 (비교 가능 109건 중 33%)

높음 29건 (비교 가능 109건 중 27%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

오름 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

사상구중간 보증금 2,000만중간 월세 40만원계약 119건 (구분 없음 1건)

신규 109건, 직전 거래와 비교

높음 37건 (비교 가능 105건 중 35%)

높음 37건 (비교 가능 105건 중 35%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 9건 중 22%)

오름 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

금정구중간 보증금 3,000만중간 월세 45만원계약 68건

신규 63건, 직전 거래와 비교

높음 25건 (비교 가능 52건 중 48%)

높음 18건 (비교 가능 52건 중 35%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

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