전남광주통합특별시 월세

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전남광주통합특별시 월세 계약 내역

2025년 9월 기준 거래 총 2,179건 (순수월세 포함)

2025년 9월 전남광주 월세 중간은 보증금 2,137만원에 월 40만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,179건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,716건 전세 계약 내역2,258건 가게175,276곳 인구3,154,398명 날씨 리포트평균 24.0℃ 초미세먼지7.95㎍/㎥

계약 요약 2025년 9월 기준

중간 보증금

2,137만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

1,612건

전체 대비 74.0%

갱신 계약

521건

전체 대비 23.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 46건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (507건)

인하 = 6% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 37% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (510건)

인하 = 15% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이 2025년 9월까지

2,065

4월

2,306

5월

3,655

6월

2,330

7월

2,485

8월

2,179

9월

8월 대비 계약 -12.3% 9월 계약 2,179건의 중간 보증금 2,137만

면적대별 거래 분포 2025년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 411건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 964건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 734건중간 보증금 4,750만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 36건중간 보증금 4,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 34건중간 보증금 5,000만

소형 19% 중소형 44% 중형 34% 중대형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

광산구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 342건 (구분 없음 8건)

신규 238건, 직전 거래와 비교

높음 65건 (비교 가능 237건 중 27%)

높음 93건 (비교 가능 237건 중 39%)

갱신 96건, 직전 계약과 비교

오름 63건 (비교 가능 90건 중 70%)

오름 51건 (비교 가능 92건 중 55%)

남구중간 보증금 5,029만중간 월세 25만원계약 279건 (구분 없음 1건)

신규 132건, 직전 거래와 비교

높음 39건 (비교 가능 121건 중 32%)

높음 46건 (비교 가능 121건 중 38%)

갱신 146건, 직전 계약과 비교

오름 32건 (비교 가능 146건 중 22%)

오름 24건 (비교 가능 144건 중 17%)

북구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 244건 (구분 없음 3건)

신규 204건, 직전 거래와 비교

높음 49건 (비교 가능 199건 중 25%)

높음 85건 (비교 가능 199건 중 43%)

갱신 37건, 직전 계약과 비교

오름 29건 (비교 가능 37건 중 78%)

오름 12건 (비교 가능 37건 중 32%)

여수시중간 보증금 3,000만중간 월세 26만원계약 209건 (구분 없음 10건)

신규 143건, 직전 거래와 비교

높음 36건 (비교 가능 141건 중 26%)

높음 33건 (비교 가능 141건 중 23%)

갱신 56건, 직전 계약과 비교

오름 18건 (비교 가능 56건 중 32%)

오름 9건 (비교 가능 55건 중 16%)

광양시중간 보증금 500만중간 월세 40만원계약 184건 (구분 없음 8건)

신규 165건, 직전 거래와 비교

높음 35건 (비교 가능 164건 중 21%)

높음 57건 (비교 가능 164건 중 35%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

오름 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

순천시중간 보증금 1,000만중간 월세 45만원계약 170건 (구분 없음 3건)

신규 135건, 직전 거래와 비교

높음 42건 (비교 가능 134건 중 31%)

높음 51건 (비교 가능 134건 중 38%)

갱신 32건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 29건 중 41%)

오름 8건 (비교 가능 31건 중 26%)

서구중간 보증금 2,000만중간 월세 55만원계약 168건 (구분 없음 2건)

신규 157건, 직전 거래와 비교

높음 42건 (비교 가능 154건 중 27%)

높음 74건 (비교 가능 154건 중 48%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

오름 6건 (비교 가능 9건 중 67%)

목포시중간 보증금 2,000만중간 월세 30만원계약 151건 (구분 없음 4건)

신규 108건, 직전 거래와 비교

높음 23건 (비교 가능 101건 중 23%)

높음 33건 (비교 가능 101건 중 33%)

갱신 39건, 직전 계약과 비교

오름 24건 (비교 가능 37건 중 65%)

오름 6건 (비교 가능 38건 중 16%)

동구중간 보증금 5,000만중간 월세 28만원계약 145건 (구분 없음 2건)

신규 114건, 직전 거래와 비교

높음 24건 (비교 가능 114건 중 21%)

높음 19건 (비교 가능 114건 중 17%)

갱신 29건, 직전 계약과 비교

오름 28건 (비교 가능 29건 중 97%)

오름 8건 (비교 가능 29건 중 28%)

나주시중간 보증금 2,412만중간 월세 34만원계약 142건

신규 97건, 직전 거래와 비교

높음 26건 (비교 가능 97건 중 27%)

높음 31건 (비교 가능 97건 중 32%)

갱신 45건, 직전 계약과 비교

오름 35건 (비교 가능 45건 중 78%)

오름 15건 (비교 가능 45건 중 33%)

영암군중간 보증금 8,250만중간 월세 10만원계약 58건 (구분 없음 2건)

신규 54건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 53건 중 4%)

높음 2건 (비교 가능 53건 중 4%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

무안군중간 보증금 2,486만중간 월세 20만원계약 42건 (구분 없음 1건)

신규 28건, 직전 거래와 비교

높음 11건 (비교 가능 27건 중 41%)

높음 5건 (비교 가능 27건 중 19%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 13건 중 85%)

오름 9건 (비교 가능 13건 중 69%)

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