광산구 월세

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전남광주통합특별시

광산구 월세 계약 내역

2025년 9월 기준 거래 총 342건 (순수월세 포함)

2025년 9월 전남광주 광산구 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 45만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 342건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역350건 전세 계약 내역196건 가게18,883곳 인구382,461명 날씨 리포트평균 23.8℃ 초미세먼지7.12㎍/㎥

계약 요약 2025년 9월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

45만

월세 중간값

신규 계약

238건

전체 대비 69.6%

갱신 계약

96건

전체 대비 28.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 8건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (90건)

인하 = 10% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 49% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (92건)

인하 = 26% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이 2025년 9월까지

356

4월

428

5월

412

6월

392

7월

338

8월

342

9월

8월 대비 계약 +1.2% 9월 계약 342건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2025년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 70건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 134건중간 보증금 1,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 134건중간 보증금 4,875만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 4,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 3억

소형 20% 중소형 39% 중형 39% 중대형 1% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

선암동중간 보증금 7,278만중간 월세 41만원계약 62건 (구분 없음 1건)

신규 11건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 11건 중 18%)

높음 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

갱신 50건, 직전 계약과 비교

오름 43건 (비교 가능 50건 중 86%)

오름 30건 (비교 가능 50건 중 60%)

월계동중간 보증금 1,000만중간 월세 55만원계약 45건 (구분 없음 3건)

신규 40건, 직전 거래와 비교

높음 13건 (비교 가능 40건 중 33%)

높음 17건 (비교 가능 40건 중 43%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

운남동중간 보증금 1,550만중간 월세 50만원계약 36건 (구분 없음 2건)

신규 30건, 직전 거래와 비교

높음 11건 (비교 가능 30건 중 37%)

높음 9건 (비교 가능 30건 중 30%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

우산동중간 보증금 300만중간 월세 39만원계약 36건 (구분 없음 1건)

신규 33건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 33건 중 12%)

높음 13건 (비교 가능 33건 중 39%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월곡동중간 보증금 500만중간 월세 42만원계약 20건

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 15건 중 27%)

높음 7건 (비교 가능 15건 중 47%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

장덕동중간 보증금 2,986만중간 월세 19만원계약 20건

신규 11건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

높음 6건 (비교 가능 11건 중 55%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 6건 중 100%)

오름 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

신가동중간 보증금 3,430만중간 월세 90만원계약 19건

신규 11건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 11건 중 64%)

높음 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

오름 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

쌍암동중간 보증금 300만중간 월세 42만원계약 18건

신규 18건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 18건 중 11%)

높음 9건 (비교 가능 18건 중 50%)

송정동중간 보증금 750만중간 월세 45만원계약 14건

신규 14건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 13건 중 23%)

높음 3건 (비교 가능 13건 중 23%)

소촌동중간 보증금 3,000만중간 월세 45만원계약 11건

신규 7건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

높음 1건 (비교 가능 7건 중 14%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

도산동중간 보증금 1,000만중간 월세 50만원계약 11건 (구분 없음 1건)

신규 10건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

산정동중간 보증금 3,759만중간 월세 15만원계약 8건

신규 5건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

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