전남광주통합특별시 광산구

신가동 월세 계약 내역

2025년 9월 기준 거래 총 19건 (순수월세 포함)

2025년 9월 전남광주 광산구 신가동 월세 중간은 보증금 3,430만원에 월 90만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 19건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2025년 9월 기준

중간 보증금

3,430만

전체 중간값

중간 월세

90만

월세 중간값

신규 계약

11건

전체 대비 57.9%

갱신 계약

8건

전체 대비 42.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 0% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 43% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2025년 9월까지

4월

5월

6월

7월

8월

9월

8월 대비 계약 -9.5% 9월 계약 19건의 중간 보증금 3,430만

면적대별 거래 분포 2025년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2건중간 보증금 2,656만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 5건중간 보증금 2,828만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 12건중간 보증금 5,000만

소형 11% 중소형 26% 중형 63%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

모아엘가더수완중간 보증금 5,000만중간 월세 122만원계약 4건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

아름마을휴먼시아1단지중간 보증금 2,992만중간 월세 10만원계약 2건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

아름마을휴먼시아2단지중간 보증금 2,793만중간 월세 12만원계약 2건