부산광역시 월세

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부산광역시 월세 계약 내역

2025년 8월 기준 거래 총 2,366건 (순수월세 포함)

2025년 8월 부산 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 50만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,366건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,418건 전세 계약 내역2,355건 가게159,689곳 인구3,228,188명 날씨 리포트평균 27.1℃ 초미세먼지11.69㎍/㎥

계약 요약 2025년 8월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

2,012건

전체 대비 85.0%

갱신 계약

312건

전체 대비 13.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 42건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (307건)

인하 = 17% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (278건)

인하 = 17% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이 2025년 8월까지

2,492

3월

2,239

4월

2,364

5월

2,484

6월

2,345

7월

2,366

8월

7월 대비 계약 +0.9% 8월 계약 2,366건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2025년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 457건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 857건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 866건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 90건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 96건중간 보증금 5,000만

소형 19% 중소형 36% 중형 37% 중대형 4% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

부산진구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 411건 (구분 없음 5건)

신규 372건, 직전 거래와 비교

높음 126건 (비교 가능 361건 중 35%)

높음 144건 (비교 가능 361건 중 40%)

갱신 34건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 33건 중 30%)

오름 22건 (비교 가능 31건 중 71%)

해운대구중간 보증금 3,000만중간 월세 80만원계약 304건 (구분 없음 6건)

신규 273건, 직전 거래와 비교

높음 94건 (비교 가능 267건 중 35%)

높음 112건 (비교 가능 267건 중 42%)

갱신 25건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 25건 중 20%)

오름 15건 (비교 가능 23건 중 65%)

북구중간 보증금 3,000만중간 월세 40만원계약 180건 (구분 없음 2건)

신규 146건, 직전 거래와 비교

높음 50건 (비교 가능 140건 중 36%)

높음 59건 (비교 가능 140건 중 42%)

갱신 32건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 32건 중 44%)

오름 16건 (비교 가능 31건 중 52%)

남구중간 보증금 2,000만중간 월세 65만원계약 179건 (구분 없음 5건)

신규 151건, 직전 거래와 비교

높음 38건 (비교 가능 139건 중 27%)

높음 61건 (비교 가능 139건 중 44%)

갱신 23건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 23건 중 0%)

오름 14건 (비교 가능 16건 중 88%)

연제구중간 보증금 4,783만중간 월세 55만원계약 167건 (구분 없음 3건)

신규 125건, 직전 거래와 비교

높음 40건 (비교 가능 121건 중 33%)

높음 59건 (비교 가능 121건 중 49%)

갱신 39건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 39건 중 21%)

오름 13건 (비교 가능 34건 중 38%)

수영구중간 보증금 2,750만중간 월세 70만원계약 140건

신규 129건, 직전 거래와 비교

높음 40건 (비교 가능 121건 중 33%)

높음 49건 (비교 가능 121건 중 40%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 11건 중 18%)

오름 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

사하구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 139건 (구분 없음 6건)

신규 121건, 직전 거래와 비교

높음 41건 (비교 가능 110건 중 37%)

높음 40건 (비교 가능 110건 중 36%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 12건 중 25%)

오름 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

동래구중간 보증금 4,500만중간 월세 55만원계약 139건 (구분 없음 2건)

신규 121건, 직전 거래와 비교

높음 42건 (비교 가능 115건 중 37%)

높음 41건 (비교 가능 115건 중 36%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 16건 중 19%)

오름 7건 (비교 가능 14건 중 50%)

기장군중간 보증금 2,965만중간 월세 65만원계약 133건 (구분 없음 3건)

신규 106건, 직전 거래와 비교

높음 35건 (비교 가능 103건 중 34%)

높음 45건 (비교 가능 103건 중 44%)

갱신 24건, 직전 계약과 비교

오름 13건 (비교 가능 24건 중 54%)

오름 16건 (비교 가능 23건 중 70%)

강서구중간 보증금 3,000만중간 월세 85만원계약 124건 (구분 없음 1건)

신규 105건, 직전 거래와 비교

높음 27건 (비교 가능 103건 중 26%)

높음 39건 (비교 가능 103건 중 38%)

갱신 18건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 18건 중 33%)

오름 10건 (비교 가능 17건 중 59%)

서구중간 보증금 5,000만중간 월세 26만원계약 120건 (구분 없음 1건)

신규 69건, 직전 거래와 비교

높음 32건 (비교 가능 64건 중 50%)

높음 24건 (비교 가능 64건 중 38%)

갱신 50건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 50건 중 12%)

오름 32건 (비교 가능 48건 중 67%)

사상구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 100건

신규 85건, 직전 거래와 비교

높음 25건 (비교 가능 82건 중 30%)

높음 34건 (비교 가능 82건 중 41%)

갱신 15건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 15건 중 33%)

오름 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

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