부산광역시

수영구 월세 계약 내역

2025년 8월 기준 거래 총 140건 (순수월세 포함)

2025년 8월 부산 수영구 월세 중간은 보증금 2,750만원에 월 70만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 140건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역139건 전세 계약 내역118건 가게10,214곳 인구169,566명 날씨 리포트평균 27.6℃ 초미세먼지11.72㎍/㎥

계약 요약 2025년 8월 기준

중간 보증금

2,750만

전체 중간값

중간 월세

70만

월세 중간값

신규 계약

129건

전체 대비 92.1%

갱신 계약

11건

전체 대비 7.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 0% 동결 = 90% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 33% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이 2025년 8월까지

148

3월

149

4월

125

5월

133

6월

154

7월

140

8월

7월 대비 계약 -9.1% 8월 계약 140건의 중간 보증금 2,750만

면적대별 거래 분포 2025년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 22건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 39건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 60건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 7,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 14건중간 보증금 3,500만

소형 16% 중소형 28% 중형 43% 중대형 4% 대형 10%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

광안동중간 보증금 2,000만중간 월세 60만원계약 54건

신규 51건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 13건 (비교 가능 48건 중 27%)

월세

높음 23건 (비교 가능 48건 중 48%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

남천동중간 보증금 3,000만중간 월세 58만원계약 44건

신규 39건, 직전 거래와 비교

보증금