인천광역시 월세

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인천광역시 월세 계약 내역

2025년 7월 기준 거래 총 2,746건 (순수월세 포함)

2025년 7월 인천 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 68만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,746건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역1,851건 전세 계약 내역3,076건 가게136,995곳 인구3,068,328명 날씨 리포트평균 26.2℃ 초미세먼지15.10㎍/㎥

계약 요약 2025년 7월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

68만

월세 중간값

신규 계약

1,846건

전체 대비 67.2%

갱신 계약

846건

전체 대비 30.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 54건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (839건)

인하 = 6% 동결 = 66% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (820건)

인하 = 18% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이 2025년 7월까지

2,495

2월

2,788

3월

2,627

4월

3,040

5월

2,575

6월

2,746

7월

6월 대비 계약 +6.6% 7월 계약 2,746건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2025년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 363건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 1,108건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 1,049건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 144건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 82건중간 보증금 5,000만

소형 13% 중소형 40% 중형 38% 중대형 5% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

검단구중간 보증금 5,600만중간 월세 51만원계약 554건 (구분 없음 13건)

신규 196건, 직전 거래와 비교

높음 68건 (비교 가능 190건 중 36%)

높음 57건 (비교 가능 190건 중 30%)

갱신 345건, 직전 계약과 비교

오름 86건 (비교 가능 345건 중 25%)

오름 275건 (비교 가능 339건 중 81%)

연수구중간 보증금 3,000만중간 월세 140만원계약 486건 (구분 없음 9건)

신규 387건, 직전 거래와 비교

높음 125건 (비교 가능 383건 중 33%)

높음 151건 (비교 가능 383건 중 39%)

갱신 90건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 90건 중 11%)

오름 58건 (비교 가능 84건 중 69%)

부평구중간 보증금 3,000만중간 월세 64만원계약 362건 (구분 없음 4건)

신규 295건, 직전 거래와 비교

높음 87건 (비교 가능 284건 중 31%)

높음 105건 (비교 가능 284건 중 37%)

갱신 63건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 63건 중 8%)

오름 34건 (비교 가능 61건 중 56%)

남동구중간 보증금 2,490만중간 월세 50만원계약 353건 (구분 없음 4건)

신규 251건, 직전 거래와 비교

높음 70건 (비교 가능 246건 중 28%)

높음 71건 (비교 가능 246건 중 29%)

갱신 98건, 직전 계약과 비교

오름 57건 (비교 가능 96건 중 59%)

오름 44건 (비교 가능 96건 중 46%)

서해구중간 보증금 3,000만중간 월세 86만원계약 256건 (구분 없음 5건)

신규 176건, 직전 거래와 비교

높음 48건 (비교 가능 171건 중 28%)

높음 72건 (비교 가능 171건 중 42%)

갱신 75건, 직전 계약과 비교

오름 36건 (비교 가능 75건 중 48%)

오름 37건 (비교 가능 72건 중 51%)

영종구중간 보증금 2,225만중간 월세 90만원계약 241건 (구분 없음 13건)

신규 145건, 직전 거래와 비교

높음 37건 (비교 가능 143건 중 26%)

높음 59건 (비교 가능 143건 중 41%)

갱신 83건, 직전 계약과 비교

오름 16건 (비교 가능 82건 중 20%)

오름 56건 (비교 가능 79건 중 71%)

미추홀구중간 보증금 3,000만중간 월세 60만원계약 226건 (구분 없음 1건)

신규 171건, 직전 거래와 비교

높음 53건 (비교 가능 160건 중 33%)

높음 64건 (비교 가능 160건 중 40%)

갱신 54건, 직전 계약과 비교

오름 15건 (비교 가능 54건 중 28%)

오름 16건 (비교 가능 54건 중 30%)

계양구중간 보증금 1,000만중간 월세 50만원계약 194건 (구분 없음 2건)

신규 159건, 직전 거래와 비교

높음 35건 (비교 가능 158건 중 22%)

높음 62건 (비교 가능 158건 중 39%)

갱신 33건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 33건 중 33%)

오름 24건 (비교 가능 32건 중 75%)

제물포구중간 보증금 2,000만중간 월세 62만원계약 54건 (구분 없음 2건)

신규 47건, 직전 거래와 비교

높음 15건 (비교 가능 46건 중 33%)

높음 17건 (비교 가능 46건 중 37%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

강화군중간 보증금 2,000만중간 월세 69만원계약 20건 (구분 없음 1건)

신규 19건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 19건 중 16%)

높음 10건 (비교 가능 19건 중 53%)

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