	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연수구	5억 4,094만 ↓-4.9%	62%	132만원	3일
매매 중간가 5억 4,094만 거래량 296건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 3,848만 거래량 651건 월세 평균 월세 132만원 거래량 468건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 27.83℃ 한파 0일
	서구	3억 9,699만 ↓-3.3%	62%	91만원	4일
매매 중간가 3억 9,699만 거래량 408건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 4,875만 거래량 767건 월세 평균 월세 91만원 거래량 789건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	부평구	3억 3,410만 ↓-1.8%	69%	70만원	4일
매매 중간가 3억 3,410만 거래량 283건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 2,332만 거래량 395건 월세 평균 월세 70만원 거래량 349건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	중구	3억 2,525만 ↑+1.7%	68%	87만원	3일
매매 중간가 3억 2,525만 거래량 90건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 1,322만 거래량 240건 월세 평균 월세 87만원 거래량 248건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일
	남동구	2억 9,740만 ↓-4.7%	69%	68만원	2일
매매 중간가 2억 9,740만 거래량 280건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 2,756만 거래량 317건 월세 평균 월세 68만원 거래량 345건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 27.76℃ 한파 0일
	계양구	2억 6,792만 ↓-1.6%	70%	64만원	2일
매매 중간가 2억 6,792만 거래량 201건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,796만 거래량 240건 월세 평균 월세 64만원 거래량 188건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.92㎍ 평균 기온 27.59℃ 한파 0일
	미추홀구	2억 5,794만 ↑+1.6%	70%	68만원	1일
매매 중간가 2억 5,794만 거래량 208건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,528만 거래량 242건 월세 평균 월세 68만원 거래량 219건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 27.83℃ 한파 0일
	동구	2억 2,446만 ↑+0.7%	77%	63만원	2일
매매 중간가 2억 2,446만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,278만 거래량 26건 월세 평균 월세 63만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 27.11℃ 한파 0일
	강화군	1억 4,879만 ↓-33.4%	73%	57만원	2일
매매 중간가 1억 4,879만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 11건 월세 평균 월세 57만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 26.28℃ 한파 0일
	옹진군	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 25.42℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 977만 (1위)	51.3%	4,133건
경기도	5억 73만 (2위)	65.1%	8,448건
세종특별자치시	4억 8,344만 (3위)	48.2%	225건
부산광역시	3억 6,511만 (4위)	65.8%	2,736건
인천광역시 현재	3억 4,897만 (5위)	66.1%	1,845건
대구광역시	3억 3,200만 (6위)	67.3%	1,853건
제주특별자치도	3억 1,807만 (7위)	66.3%	165건
울산광역시	3억 1,327만 (8위)	73.7%	1,202건
대전광역시	3억 938만 (9위)	69.6%	1,131건
광주광역시	2억 7,998만 (10위)	73.3%	1,205건
경상남도	2억 599만 (11위)	76.9%	2,511건
충청남도	2억 352만 (12위)	76.7%	1,727건
강원특별자치도	1억 9,601만 (13위)	76.1%	1,226건
전북특별자치도	1억 9,400만 (14위)	78.6%	1,490건
충청북도	1억 8,950만 (15위)	79.8%	1,391건
전라남도	1억 8,034만 (16위)	77.3%	1,027건
경상북도	1억 7,012만 (17위)	77.8%	1,572건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 1,845건

전월 대비 -40%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 259건 / 하락 276건

매매 중간가 3억 4,897만

최저 4,500만 최고 18억 5,500만

전세가율 66.1%

매매 1,845건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,845건

상승 259건 · 하락 276건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -40%

소형 / 중형 / 대형 772 / 872 / 201건

매매 가격

3억 4,897만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 18억 5,500만

3억 4,897만

매매가 밴드 4,500만 ~ 18억 5,500만

최고가/중간가 배수 5.3배

전세가율

66.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,107만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

인천광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,845건 기반
최근 거래 방향 상승 259 / 하락 276

거래 1845건 중 직전 거래와 비교 가능 563건
갱신 증액률 +4.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,876건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 1,876건 중 843건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 5,547건

신규 계약 3,552건64%

갱신 계약 1,876건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2,889건 (52%) 월세 2,658건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,480건

중형 ~85㎡

2,424건

대형 85㎡↑

643건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배

신규

80만원

보증금 2,800만

갱신

36만원

보증금 5,600만

갱신요구권 사용률

44.9%

갱신 1,876건 중 843건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환23건

월세 현황

2,658건

전체의 48%

평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

하나 59.79㎡

신규

전세 1억 6,000만

4층 · 1996년 준공

07.31

한진해모로 59.61㎡

신규

전세 2억 2,000만

7층 · 2006년 준공

07.31

하늘도시우미린2단지 84.7834㎡

갱신

전세 1억 7,934만

8층 · 2012년 준공

종전 1억 7,080만 → ▲ +854만

07.31

뉴서울1 39.24㎡

신규

전세 1억

14층 · 1988년 준공

07.31

계양센트레빌3단지 101.8626㎡

신규

전세 3억 3,000만

6층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

영종자이 167.8677㎡

신규

보증 2,000만 / 월 150만

3층 · 2009년 준공

07.31

영종2차금호베스트빌 84.9701㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 120만

10층 · 2003년 준공

월세 ▲ +10만

07.31

영종힐스테이트 83.372㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

25층 · 2012년 준공

07.31

영종베르힐스카이시티 84.6853㎡

신규

월 130만

14층 · 2024년 준공

07.31

영종신명스카이뷰주얼리 57.016㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

19층 · 2013년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.05 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 128.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.16℃

평균 최고기온

30.22℃

평균 최저기온

23.19℃

극최고기온

38.50℃

극최저기온

18.60℃

일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

18일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.24 m/s

최대 일강수량 128.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.89

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	33.79	21.95	0.0413	0.0125
07.26	33.69	23.17	0.0507	0.0119
07.27	28.28	19.83	0.0473	0.0097
07.28	40.82	27.98	0.0448	0.0124
07.29	38.72	24.89	0.0468	0.0138
07.30	38.04	25.29	0.0447	0.0135
07.31	35.63	22.89	0.0425	0.0120

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.05 / 48.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0380 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0107 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 7,012만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2억 599만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2억 7,998만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	대전광역시	3억 938만	0일	공기질 최우수
5위	전라남도	1억 8,034만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 07월

인천광역시 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

전세가율 66.1% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 66.1%

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인천광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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인천광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

인천광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.1%
매매 중간가 3억 4,897만 · 전세 중간가 2억 4,107만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

인천광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm

인천광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 1,876건 중 843건(44.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 23건

인천광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,845건 — 전월 대비 -40%
상승 비율 48% (상승 259건 / 하락 276건)
매매 중간가 3억 4,897만

인천광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 22일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 128.50mm

이번 달 인천광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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