인천광역시

강화군

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준
강화군 동네별 라벨 2025년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
강화군 행정동 (13개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
선원면 2억 1,150만 ↓-23.0% 73% 65만원 2일
매매
중간가 2억 1,150만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 9건
월세
평균 월세 65만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.65㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
강화읍 1억 175만 ↓-40.8% - 53만원 2일
매매
중간가 1억 175만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 2건
월세
평균 월세 53만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.65㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
양사면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.61㎍
평균 기온 26.44℃
한파 0일
송해면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.61㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
서도면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.84㎍
평균 기온 25.73℃
한파 0일
하점면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.61㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
교동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.84㎍
평균 기온 26.44℃
한파 0일
삼산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.84㎍
평균 기온 26.28℃
한파 0일
길상면 - - 40만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.04㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
화도면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.04㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
불은면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
양도면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.33㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
내가면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.73㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연수구 5억 4,094만 (1위) 61.7% 296건
서구 3억 9,699만 (2위) 61.9% 408건
부평구 3억 3,410만 (3위) 68.7% 283건
중구 3억 2,525만 (4위) 68.0% 90건
남동구 2억 9,740만 (5위) 69.3% 280건
계양구 2억 6,792만 (6위) 69.7% 201건
미추홀구 2억 5,794만 (7위) 70.3% 208건
동구 2억 2,446만 (8위) 76.9% 68건
강화군 현재 1억 4,879만 (9위) 72.6% 11건
옹진군 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 11건
전월 대비 -35%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 4,879만
최저 7,500만 최고 3억 2,200만
전세가율 72.6%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -35%
소형 / 중형 / 대형 4 / 7 / 0건

매매 가격

1억 4,879만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 3억 2,200만
1억 4,879만
매매가 밴드 7,500만 ~ 3억 2,200만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

72.6%
72.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
유성1 52.38㎡
재건축연한
7,500만
3층 · 1990년 준공
직전 7,500만 (2025.03)
07.24
강화서희스타힐스1단지 71.995㎡
2억 6,000만 ▼ -6,200만
18층 · 2024년 준공
직전 3억 2,200만 (2025.07)
07.24
강화서희스타힐스1단지 71.995㎡
거래취소
2억 6,000만
18층 · 2024년 준공
직전 3억 2,200만 (2025.07)
07.19
강화서희스타힐스1단지 71.995㎡
3억 2,200만 ▲ +1,200만
22층 · 2024년 준공
직전 3억 1,000만 (2025.06)
07.18
유성2 76.48㎡
재건축연한
1억 200만 ▲ +900만
3층 · 1991년 준공
직전 9,300만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

강화군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 30건
신규 계약 28건93%
갱신 계약 1건3%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (37%) 월세 19건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
69만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 63%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
강화서희스타힐스1단지 59.957㎡
신규
전세 1억 5,000만
16층 · 2024년 준공
07.31
강화서희스타힐스1단지 59.957㎡
신규
전세 1억 7,000만
14층 · 2024년 준공
07.28
강화서희스타힐스1단지 71.995㎡
신규
전세 2억 1,000만
15층 · 2024년 준공
07.24
강화서희스타힐스1단지 71.995㎡
신규
전세 1억 5,000만
22층 · 2024년 준공
07.19
이지미래지향 100.4125㎡
갱신·청구권
전세 2억
4층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.29
강화서희스타힐스1단지 71.995㎡
신규
보증 2,500만 / 월 80만
2층 · 2024년 준공
07.29
강화서희스타힐스1단지 59.957㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
16층 · 2024년 준공
07.26
강화서희스타힐스1단지 59.9669㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
3층 · 2024년 준공
07.23
유성1 52.38㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1990년 준공
07.22
베이힐 60.24㎡
신규
보증 1,000만 / 월 68만
9층 · 2007년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.28℃
평균 최고기온
30.62℃
평균 최저기온
23.26℃
극최고기온
37.30℃
극최저기온
19.70℃
일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 68.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.51
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 27.73 20.77 0.0324 0.0047
07.26 33.48 26.23 0.0502 0.0059
07.27 29.86 23.81 0.0488 0.0047
07.28 40.73 30.20 0.0407 0.0043
07.29 34.46 23.69 0.0403 0.0046
07.30 30.77 19.80 0.0330 0.0048
07.31 34.10 24.51 0.0361 0.0059
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.04 / 38.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0366 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0049 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

강화군 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

  • 전세가율 72.6% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.6%

다른 데이터 탐색

강화군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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강화군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.6%
  • 매매 중간가 1억 4,879만 · 전세 중간가 1억 7,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0366 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0049 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -35%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 4,879만
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm