인천광역시 강화군 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 72.6%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

인천광역시 강화군 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

인천광역시 강화군 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 강화군 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

인천광역시 강화군 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 14일, 일교차 7.4℃입니다.

인천광역시

강화군

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강화군 행정동 (13개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	선원면	2.1억 ↓-23.0%	73%	65만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	강화읍	1.0억 ↓-40.8%	-	53만원	2일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	양사면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	송해면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 26.55℃ 한파 0일
	서도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 25.73℃ 한파 0일
	하점면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 26.55℃ 한파 0일
	교동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.28℃ 한파 0일
	길상면	-	-	40만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	화도면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	불은면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	양도면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.33㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	내가면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 26.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5.4억 (1위)	61.8%	291건
서구	4.0억 (2위)	61.9%	407건
부평구	3.3억 (3위)	68.9%	283건
중구	3.3억 (4위)	68.4%	90건
남동구	3.0억 (5위)	69.3%	279건
계양구	2.7억 (6위)	69.5%	201건
미추홀구	2.6억 (7위)	70.3%	209건
동구	2.2억 (8위)	76.9%	68건
강화군 현재	1.5억 (9위)	72.6%	11건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 11건

전월 대비 -35%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 0.8억 최고 3.2억

전세가율 72.6%

매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 11건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -35%

소형 / 중형 / 대형 4 / 7 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 3.2억

1.5억

매매가 밴드 0.8억 ~ 3.2억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

72.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

강화군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.6% — 주의 필요 매매 11건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 31건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 31건 중

29건 94%

갱신 계약 전체 31건 중

1건 3%

전세 · 월세 시장 구조 총 31건

전세 11건 (35%) 월세·반전세 20건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건

전체의 65%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세20건

순월세0건

평균 월세63만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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07.31

강화서희스타힐스1단지 59.957㎡

신규

전세 1.7억

14층 · 2024년 준공

07.31

강화서희스타힐스1단지 59.957㎡

신규

전세 1.5억

16층 · 2024년 준공

07.28

강화서희스타힐스1단지 71.995㎡

신규

전세 2.1억

15층 · 2024년 준공

07.24

강화서희스타힐스1단지 71.995㎡

신규

전세 1.5억

22층 · 2024년 준공

07.19

이지미래지향 100.4125㎡

갱신·청구권

전세 2억

4층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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07.29

강화서희스타힐스1단지 71.995㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

2층 · 2024년 준공

07.29

강화서희스타힐스1단지 59.957㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

16층 · 2024년 준공

07.26

강화서희스타힐스1단지 59.9669㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

3층 · 2024년 준공

07.23

유성1 52.38㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

5층 · 1990년 준공

07.22

베이힐 60.24㎡

신규

보증 0.1억 / 월 68만

9층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.04 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 68.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

26.28℃

평균 최고기온

30.62℃

평균 최저기온

23.26℃

극최고기온

37.30℃

극최저기온

19.70℃

일교차 7.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

0일

평균 풍속2.16 m/s

최대 일강수량 68.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

24.51

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	27.73	20.77	0.0324	0.0047
07.26	33.48	26.23	0.0502	0.0059
07.27	29.86	23.81	0.0488	0.0047
07.28	40.73	30.20	0.0407	0.0043
07.29	34.46	23.69	0.0403	0.0046
07.30	30.77	19.80	0.0330	0.0048
07.31	34.10	24.51	0.0361	0.0059

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.04 / 38.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0366 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0049 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1.5억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동구	2.2억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	미추홀구	2.6억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	계양구	2.7억	2일	환경 양호
5위	남동구	3.0억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 07월

강화군 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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강화군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강화군 주거 환경 자주 묻는 질문

강화군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강화군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0366 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0049 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.35 ppm

강화군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강화군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 -35%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

강화군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm

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