인천광역시 강화군 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 67.6%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

인천광역시 강화군 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

인천광역시 강화군 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 강화군 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

인천광역시 강화군 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 12일, 일교차 7.2℃입니다.

인천광역시

강화군

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강화군 행정동 (13개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	선원면	2.4억 ↑+11.4%	68%	67만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	강화읍	1.1억 ↑+5.8%	-	43만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	양사면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 26.86℃ 한파 0일
	송해면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	서도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	하점면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	교동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 26.86℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	길상면	-	-	40만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	화도면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	불은면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	양도면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	내가면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.58㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5.5억 (1위)	61.6%	319건
서구	4.0억 (2위)	63.5%	385건
중구	3.3억 (3위)	66.3%	99건
부평구	3.2억 (4위)	67.0%	327건
남동구	3.1억 (5위)	68.6%	255건
계양구	2.6억 (6위)	71.0%	183건
미추홀구	2.6억 (7위)	71.5%	213건
동구	2.4억 (8위)	78.5%	43건
강화군 현재	1.7억 (9위)	67.6%	16건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 16건

전월 대비 +46%

상승 비율 25%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.7억

최저 0.7억 최고 3.6억

전세가율 67.6%

매매 16건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 16건

상승 1건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +46%

소형 / 중형 / 대형 9 / 7 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 3.6억

1.7억

매매가 밴드 0.7억 ~ 3.6억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

67.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

강화군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.6% — 주의 필요 매매 16건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 37건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 37건 중

36건 97%

갱신 계약 전체 37건 중

1건 3%

전세 · 월세 시장 구조 총 37건

전세 10건 (27%) 월세·반전세 27건 (73%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

20건

중형 ~85㎡

17건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

65만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건

전체의 73%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세27건

순월세0건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.22

강화서희스타힐스1단지 71.9635㎡

신규

전세 2.1억

3층 · 2024년 준공

08.13

강화서희스타힐스1단지 71.995㎡

신규

전세 2.2억

10층 · 2024년 준공

08.13

강화서희스타힐스2단지 59.957㎡

신규

전세 1.8억

10층 · 2024년 준공

08.12

강화서희스타힐스2단지 59.957㎡

신규

전세 1.8억

17층 · 2024년 준공

08.12

강화2차세광엔리치빌 68.203㎡

신규

전세 1.1억

15층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

용진1 44.64㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

1층 · 1989년 준공

08.30

강화서희스타힐스1단지 59.957㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

23층 · 2024년 준공

08.30

강화서희스타힐스1단지 59.957㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

23층 · 2024년 준공

08.29

강화서희스타힐스1단지 59.957㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

7층 · 2024년 준공

08.29

강화2차세광엔리치빌 68.203㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

10층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.81 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 31일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 186.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.79℃

평균 최고기온

31.02℃

평균 최저기온

23.87℃

극최고기온

36.10℃

극최저기온

20.30℃

일교차 7.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

1일

평균 풍속2.06 m/s

최대 일강수량 186.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.64

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	26.68	14.67	0.0318	0.0049
08.26	17.70	9.84	0.0434	0.0029
08.27	20.62	10.84	0.0392	0.0036
08.28	25.25	16.60	0.0456	0.0056
08.29	22.26	8.90	0.0369	0.0026
08.30	19.61	9.43	0.0345	0.0031
08.31	21.62	14.64	0.0213	0.0049

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.81 / 41.46 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0332 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0042 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1.7억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	미추홀구	2.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	2.4억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	계양구	2.6억	1일	환경 양호
5위	남동구	3.1억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 08월

강화군 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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강화군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강화군 주거 환경 자주 묻는 질문

강화군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강화군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0332 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0042 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.37 ppm

강화군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강화군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건 — 전월 대비 +46%
상승 비율 25% — 매수자 우위
매매 중간가 1.7억

강화군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 186.00mm

강화군

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시장 방향성

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임대차 안전 2025년 08월

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임차인 안전 지수

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