	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연수구	5억 6,863만 ↑+4.2%	60%	129만원	1일
매매 중간가 5억 6,863만 거래량 673건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 4,482만 거래량 682건 월세 평균 월세 129만원 거래량 395건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	서구	4억 1,037만 ↑+10.8%	62%	88만원	2일
매매 중간가 4억 1,037만 거래량 697건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 5,377만 거래량 760건 월세 평균 월세 88만원 거래량 428건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	부평구	3억 4,014만 ↑+2.0%	67%	76만원	7일
매매 중간가 3억 4,014만 거래량 487건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 3,514만 거래량 393건 월세 평균 월세 76만원 거래량 363건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	중구	3억 1,987만 ↑+1.0%	67%	85만원	0일
매매 중간가 3억 1,987만 거래량 161건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,797만 거래량 232건 월세 평균 월세 85만원 거래량 372건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 21.06℃ 한파 0일
	남동구	3억 1,191만 ↑+1.0%	70%	67만원	7일
매매 중간가 3억 1,191만 거래량 431건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,677만 거래량 267건 월세 평균 월세 67만원 거래량 421건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	계양구	2억 7,214만 ↑+3.2%	72%	64만원	1일
매매 중간가 2억 7,214만 거래량 286건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 117만 거래량 189건 월세 평균 월세 64만원 거래량 162건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	미추홀구	2억 5,391만 ↑+7.7%	73%	66만원	0일
매매 중간가 2억 5,391만 거래량 284건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,694만 거래량 268건 월세 평균 월세 66만원 거래량 261건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	강화군	2억 2,342만 ↑+26.9%	66%	47만원	0일
매매 중간가 2억 2,342만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 1,765만 거래량 14건 월세 평균 월세 47만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 21.13℃ 한파 0일
	동구	2억 2,299만 ↑+2.1%	72%	61만원	0일
매매 중간가 2억 2,299만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 6,968만 거래량 21건 월세 평균 월세 61만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 21.93℃ 한파 0일
	옹진군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 1,822만 (1위)	50.6%	11,228건
경기도	5억 3,187만 (2위)	64.6%	16,934건
세종특별자치시	4억 7,329만 (3위)	46.8%	255건
인천광역시 현재	3억 6,517만 (4위)	65.5%	3,092건
부산광역시	3억 4,886만 (5위)	66.0%	2,873건
대구광역시	3억 3,808만 (6위)	67.6%	2,203건
제주특별자치도	3억 3,013만 (7위)	65.8%	186건
대전광역시	3억 2,170만 (8위)	69.3%	1,238건
울산광역시	3억 1,195만 (9위)	74.4%	1,433건
광주광역시	2억 8,188만 (10위)	73.6%	1,396건
충청남도	2억 516만 (11위)	76.4%	1,896건
경상남도	2억 386만 (12위)	76.4%	2,767건
전북특별자치도	1억 9,651만 (13위)	76.8%	1,619건
강원특별자치도	1억 9,037만 (14위)	78.8%	1,407건
충청북도	1억 8,264만 (15위)	80.0%	1,452건
전라남도	1억 7,742만 (16위)	75.2%	1,118건
경상북도	1억 6,383만 (17위)	79.4%	1,699건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 3,092건

전월 대비 +20%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 681건 / 하락 605건

매매 중간가 3억 6,517만

최저 3,700만 최고 19억 9,500만

전세가율 65.5%

매매 3,092건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 3,092건

상승 681건 · 하락 605건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 1,189 / 1,502 / 401건

매매 가격

3억 6,517만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,700만 19억 9,500만

3억 6,517만

매매가 밴드 3,700만 ~ 19억 9,500만

최고가/중간가 배수 5.5배

전세가율

65.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,778만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

인천광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3,092건 기반
최근 거래 방향 상승 681 / 하락 605

거래 3092건 중 직전 거래와 비교 가능 1369건
갱신 증액률 +4.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,713건 기반
갱신요구권 사용률 48%

갱신 1,713건 중 817건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 5,299건

신규 계약 3,488건66%

갱신 계약 1,713건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2,826건 (53%) 월세 2,473건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,413건

중형 ~85㎡

2,275건

대형 85㎡↑

611건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

70만원

보증금 2,484만

갱신

43만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

47.7%

갱신 1,713건 중 817건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환24건

월세 현황

2,473건

전체의 47%

평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

영종신명스카이뷰주얼리 56.619㎡

전세 2억 1,000만

34층 · 2013년 준공

06.30

하나 39.96㎡

신규

전세 1억 1,000만

1층 · 1987년 준공

06.30

효성동대림아파트 83.99㎡

신규

전세 2억

2층 · 1999년 준공

06.30

도두리마을대동 40.05㎡

갱신

전세 1억 3,000만

4층 · 1997년 준공

06.30

e편한세상영종국제도시센텀베뉴 84.9927㎡

갱신

전세 2억 4,000만

3층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

뉴서울1 51.57㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

4층 · 1985년 준공

06.30

도두리마을동보 23.85㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

16층 · 1996년 준공

06.30

금호어울림 59.96㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

4층 · 2005년 준공

06.30

태산 45.3㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

5층 · 1990년 준공

06.30

계양센트레빌1단지 84.9653㎡

갱신 전세→월세전환

보증 2억 8,000만 / 월 30만

14층 · 2013년 준공

보증금 ▼ -3,000만 / 월세 ▲ +30만

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 174.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

20.78℃

평균 최고기온

25.05℃

평균 최저기온

17.33℃

극최고기온

33.80℃

극최저기온

10.30℃

일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.38 m/s

최대 일강수량 174.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.34

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	34.94	20.63	0.0330	0.0188
06.25	13.83	7.96	0.0313	0.0119
06.26	14.80	8.83	0.0322	0.0108
06.27	36.40	25.28	0.0474	0.0190
06.28	35.79	26.80	0.0356	0.0128
06.29	16.03	10.40	0.0298	0.0075
06.30	11.63	6.34	0.0172	0.0084

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.37 / 50.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0457 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0128 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,742만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	강원특별자치도	1억 9,037만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	광주광역시	2억 8,188만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상북도	1억 6,383만	3일
5위	경상남도	2억 386만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

인천광역시 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 65.5% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 65.5%

다른 데이터 탐색

인천광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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인천광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

인천광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.5%
매매 중간가 3억 6,517만 · 전세 중간가 2억 4,778만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

인천광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm

인천광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 1,713건 중 817건(47.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 24건

인천광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3,092건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 53% (상승 681건 / 하락 605건)
매매 중간가 3억 6,517만

인천광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 174.50mm

이번 달 인천광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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