제주특별자치도

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
제주특별자치도 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제주특별자치도 시군구 (2개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
제주시 3억 5,588만 ↑+11.4% 62% 78만원 1일
매매
중간가 3억 5,588만
거래량 137건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 5,323만
거래량 71건
월세
평균 월세 78만원
거래량 194건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.71㎍
평균 기온 22.05℃
한파 0일
서귀포시 2억 4,977만 ↓-1.7% 75% 66만원 0일
매매
중간가 2억 4,977만
거래량 49건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 1,289만
거래량 30건
월세
평균 월세 66만원
거래량 80건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.76㎍
평균 기온 21.77℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 12억 1,822만 (1위) 50.6% 11,228건
경기도 5억 3,187만 (2위) 64.6% 16,934건
세종특별자치시 4억 7,329만 (3위) 46.8% 255건
인천광역시 3억 6,517만 (4위) 65.5% 3,092건
부산광역시 3억 4,886만 (5위) 66.0% 2,873건
대구광역시 3억 3,808만 (6위) 67.6% 2,203건
제주특별자치도 현재 3억 3,013만 (7위) 65.8% 186건
대전광역시 3억 2,170만 (8위) 69.3% 1,238건
울산광역시 3억 1,195만 (9위) 74.4% 1,433건
광주광역시 2억 8,188만 (10위) 73.6% 1,396건
충청남도 2억 516만 (11위) 76.4% 1,896건
경상남도 2억 386만 (12위) 76.4% 2,767건
전북특별자치도 1억 9,651만 (13위) 76.8% 1,619건
강원특별자치도 1억 9,037만 (14위) 78.8% 1,407건
충청북도 1억 8,264만 (15위) 80.0% 1,452건
전라남도 1억 7,742만 (16위) 75.2% 1,118건
경상북도 1억 6,383만 (17위) 79.4% 1,699건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 186건
전월 대비 -1%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 13건
매매 중간가 3억 3,013만
최저 4,900만 최고 11억
전세가율 65.8%
매매 186건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 186건
상승 10건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -1%
소형 / 중형 / 대형 67 / 107 / 12건

매매 가격

3억 3,013만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,900만 11억
3억 3,013만
매매가 밴드 4,900만 ~ 11억
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

65.8%
65.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,196만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
오페라하우스 49.9626㎡
1억 5,000만 ▼ -200만
3층 · 2014년 준공
직전 1억 5,200만 (2024.08)
06.30
용두암현대1 83.55㎡
재건축연한
2억 7,300만 ▼ -3,700만
7층 · 1991년 준공
직전 3억 1,000만 (2025.04)
06.30
연동엘리트빌 76.84㎡
신고가
2억 4,000만 ▲ +500만
7층 · 2004년 준공
직전최고 2억 3,500만 (2024.10)
06.30
제주연동리슈빌디에스 27.2323㎡
1억 2,000만 ▲ +1,300만
11층 · 2018년 준공
직전 1억 700만 (2025.05)
06.30
청호썬비치빌 84.895㎡
2억 500만
4층 · 2015년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

제주특별자치도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 186건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 13
    거래 186건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 +1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 53건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 53건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 375건
신규 계약 319건85%
갱신 계약 53건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 101건 (27%) 월세 274건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
197건
중형 ~85㎡
156건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
59만원
보증금 500만
갱신
50만원
보증금 3,584만

갱신요구권 사용률

24.5%
갱신 53건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

274건
전체의 73%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡
갱신
전세 2억 3,961만
9층 · 2016년 준공
종전 2억 3,100만 → ▲ +861만
06.30
제주삼화사랑으로부영8차 84.9933㎡
갱신
전세 2억 4,638만
9층 · 2016년 준공
종전 2억 4,492만 → ▲ +146만
06.30
함덕더마루 58.13㎡
갱신
전세 2억 5,000만
5층 · 2021년 준공
06.30
제주삼화사랑으로부영8차 84.9933㎡
갱신
전세 2억 4,638만
6층 · 2016년 준공
종전 2억 4,492만 → ▲ +146만
06.29
제주첨단꿈에그린2단지아파트 84.7938㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,550만
5층 · 2017년 준공
종전 3억 1,000만 → ▲ +1,550만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
남해오네뜨 32.39㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
3층 · 2019년 준공
06.30
대유대림아파트 79.851㎡
신규
보증 1,000만 / 월 81만
2층 · 1997년 준공
06.30
현대빌라 50.39㎡
신규
보증 1,800만 / 월 42만
5층 · 2002년 준공
06.30
동명 69.27㎡
신규
보증 800만 / 월 67만
4층 · 1991년 준공
06.30
승진스카이 17.935㎡
신규
보증 150만 / 월 39만
5층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.28 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 53일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 72.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.90℃
평균 최고기온
25.73℃
평균 최저기온
18.43℃
극최고기온
34.00℃
극최저기온
8.60℃
일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.66 m/s
최대 일강수량 72.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.28
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 14.91 7.95 0.0383 0.0067
06.25 25.37 14.22 0.0521 0.0056
06.26 25.86 15.19 0.0439 0.0071
06.27 17.52 10.39 0.0324 0.0077
06.28 11.91 6.39 0.0240 0.0056
06.29 10.36 4.91 0.0199 0.0056
06.30 11.01 5.28 0.0166 0.0072
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.28 / 36.89 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0391 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0076 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

제주특별자치도 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 65.8% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 65.8%

다른 데이터 탐색

제주특별자치도 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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제주특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.8%
  • 매매 중간가 3억 3,013만 · 전세 중간가 2억 4,196만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0391 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 53건 중 13건(24.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 186건 — 전월 대비 -1%
  • 상승 비율 43% (상승 10건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 3억 3,013만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 72.50mm
이번 달 제주특별자치도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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