제주특별자치도 제주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	아라일동	7억 8,500만 ↑+71.6%	-	95만원	0일
매매 중간가 7억 8,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 95만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	오라이동	5억 2,000만 ↑+62.1%	-	125만원	0일
매매 중간가 5억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 125만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	노형동	5억 1,827만 ↑+28.0%	58%	93만원	0일
매매 중간가 5억 1,827만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 5,111만 거래량 12건 월세 평균 월세 93만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	월평동	4억 9,100만 ↓-1.5%	64%	61만원	0일
매매 중간가 4억 9,100만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 1,888만 거래량 3건 월세 평균 월세 61만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	도련이동	4억 8,900만	-	12만원	0일
매매 중간가 4억 8,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 12만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	화북이동	4억 4,213만 ↑+18.8%	63%	107만원	0일
매매 중간가 4억 4,213만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 107만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	이도이동	4억 1,525만 ↑+17.2%	-	57만원	0일
매매 중간가 4억 1,525만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 거래량 2건 월세 평균 월세 57만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	애월읍	3억 8,417만 ↓-2.3%	70%	142만원	0일
매매 중간가 3억 8,417만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 142만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	삼양이동	3억 7,667만 ↓-6.4%	32%	45만원	0일
매매 중간가 3억 7,667만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 1억 6,443만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	도련일동	3억 7,150만 ↓-7.5%	-	49만원	0일
매매 중간가 3억 7,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,638만 거래량 5건 월세 평균 월세 49만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	도남동	3억 6,375만 ↑+8.8%	-	88만원	0일
매매 중간가 3억 6,375만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 88만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	연동	3억 3,674만 ↑+26.4%	59%	82만원	0일
매매 중간가 3억 3,674만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 7,475만 거래량 16건 월세 평균 월세 82만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	외도일동	3억 889만 ↑+7.3%	74%	86만원	0일
매매 중간가 3억 889만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 3,833만 거래량 6건 월세 평균 월세 86만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	용담삼동	2억 9,400만 ↑+2.1%	73%	84만원	0일
매매 중간가 2억 9,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 84만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	화북일동	2억 8,533만 ↑+5.7%	66%	58만원	0일
매매 중간가 2억 8,533만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 833만 거래량 5건 월세 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	조천읍	2억 8,250만 ↑+36.6%	-	74만원	0일
매매 중간가 2억 8,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 74만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 22.18℃ 한파 0일
	이호이동	2억 8,000만 ↑+24.4%	-	-	0일
매매 중간가 2억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	한림읍	2억 7,750만	-	125만원	0일
매매 중간가 2억 7,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 125만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.22㎍ 평균 기온 21.95℃ 한파 0일
	이도일동	2억 6,500만 ↑+116.3%	-	85만원	0일
매매 중간가 2억 6,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 85만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	일도일동	2억 6,000만	-	-	0일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	삼도일동	2억 6,000만 ↓-4.8%	-	67만원	0일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 67만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	삼도이동	2억 3,250만 ↓-31.4%	-	23만원	1일
매매 중간가 2억 3,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,300만 거래량 1건 월세 평균 월세 23만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	도두일동	2억 3,200만	-	84만원	0일
매매 중간가 2억 3,200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 84만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	일도이동	2억 3,194만 ↓-36.9%	50%	69만원	0일
매매 중간가 2억 3,194만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 7,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 69만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	건입동	2억 1,667만 ↑+159.5%	-	63만원	0일
매매 중간가 2억 1,667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	용담이동	2억 500만 ↑+47.0%	-	45만원	0일
매매 중간가 2억 500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	봉개동	2억 300만	-	-	0일
매매 중간가 2억 300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	도두이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	용담일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	애월읍 용흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	애월읍 중엄리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	외도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	오라삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	아라이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	오라일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	한경면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	추자면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 20.13℃ 한파 0일
	우도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.71㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	삼양일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	내도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	회천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	구좌읍	-	-	74만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 74만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.95㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	도평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	해안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	영평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	오등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	이호일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	삼양삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시 현재	3억 5,588만 (1위)	61.6%	137건
서귀포시	2억 4,977만 (2위)	75.4%	49건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 137건

전월 대비 +0%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 7건

매매 중간가 3억 5,588만

최저 6,200만 최고 11억

전세가율 61.6%

매매 137건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 137건

상승 7건 · 하락 7건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 45 / 81 / 11건

매매 가격

3억 5,588만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,200만 11억

3억 5,588만

매매가 밴드 6,200만 ~ 11억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

61.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,323만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

제주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 137건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 7

거래 137건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
갱신 증액률 +2.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 35건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 265건

신규 계약 228건86%

갱신 계약 35건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 71건 (27%) 월세 194건 (73%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

127건

중형 ~85㎡

119건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

65만원

보증금 800만

갱신

55만원

보증금 2,910만

갱신요구권 사용률

25.7%

갱신 35건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

194건

전체의 73%

평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

제주삼화사랑으로부영8차 84.9933㎡

갱신

전세 2억 4,638만

6층 · 2016년 준공

종전 2억 4,492만 → ▲ +146만

06.30

제주삼화사랑으로부영8차 84.9933㎡

갱신

전세 2억 4,638만

9층 · 2016년 준공

종전 2억 4,492만 → ▲ +146만

06.30

함덕더마루 58.13㎡

갱신

전세 2억 5,000만

5층 · 2021년 준공

06.29

제주첨단꿈에그린2단지아파트 84.7938㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,550만

5층 · 2017년 준공

종전 3억 1,000만 → ▲ +1,550만

06.28

함덕해밀타운아파트2차 46.8348㎡

신규

전세 2억 1,000만

6층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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06.30

남해오네뜨 32.39㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

3층 · 2019년 준공

06.30

대유대림아파트 79.851㎡

신규

보증 1,000만 / 월 81만

2층 · 1997년 준공

06.30

현대빌라 50.39㎡

신규

보증 1,800만 / 월 42만

5층 · 2002년 준공

06.30

동명 69.27㎡

신규

보증 800만 / 월 67만

4층 · 1991년 준공

06.30

승진스카이 17.935㎡

신규

보증 150만 / 월 39만

5층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.71 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 52일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 72.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.05℃

평균 최고기온

26.11℃

평균 최저기온

18.41℃

극최고기온

34.00℃

극최저기온

8.60℃

일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.72 m/s

최대 일강수량 72.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.39

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	15.06	8.31	0.0376	0.0073
06.25	25.72	14.45	0.0522	0.0059
06.26	25.88	15.05	0.0438	0.0077
06.27	18.29	10.64	0.0322	0.0084
06.28	12.86	6.85	0.0241	0.0062
06.29	10.97	5.10	0.0195	0.0061
06.30	11.42	5.39	0.0161	0.0080

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.71 / 36.89 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0387 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0083 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2억 4,977만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	제주시	3억 5,588만	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2025년 06월

제주시 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 61.6% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 61.6%

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제주시 주거 환경 자주 묻는 질문

제주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.6%
매매 중간가 3억 5,588만 · 전세 중간가 2억 5,323만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

제주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.25 ppm

제주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 35건 중 9건(25.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

제주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 137건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 50% (상승 7건 / 하락 7건)
매매 중간가 3억 5,588만

제주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 72.50mm

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