제주특별자치도 제주시

일도이동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
아라일동 7억 8,500만 (1위) - 3건
오라이동 5억 2,000만 (2위) - 1건
노형동 5억 1,827만 (3위) 57.5% 18건
월평동 4억 9,100만 (4위) 63.7% 3건
도련이동 4억 8,900만 (5위) - 2건
화북이동 4억 4,213만 (6위) 62.5% 7건
이도이동 4억 1,525만 (7위) - 8건
애월읍 3억 8,417만 (8위) 70.0% 4건
삼양이동 3억 7,667만 (9위) 32.5% 5건
도련일동 3억 7,150만 (10위) - 2건
도남동 3억 6,375만 (11위) - 4건
연동 3억 3,674만 (12위) 59.1% 19건
외도일동 3억 889만 (13위) 73.8% 18건
용담삼동 2억 9,400만 (14위) 73.3% 2건
화북일동 2억 8,533만 (15위) 65.5% 4건
조천읍 2억 8,250만 (16위) - 2건
이호이동 2억 8,000만 (17위) - 1건
한림읍 2억 7,750만 (18위) - 2건
이도일동 2억 6,500만 (19위) - 3건
삼도일동 2억 6,000만 (20위) - 1건
일도일동 2억 6,000만 (21위) - 1건
삼도이동 2억 3,250만 (22위) - 3건
도두일동 2억 3,200만 (23위) - 5건
일도이동 현재 2억 3,194만 (24위) 49.8% 13건
건입동 2억 1,667만 (25위) - 3건
용담이동 2억 500만 (26위) - 2건
봉개동 2억 300만 (27위) - 1건
추자면 - (28위) - -
한경면 - (29위) - -
내도동 - (30위) - -
오라일동 - (31위) - -
아라이동 - (32위) - -
용강동 - (33위) - -
회천동 - (34위) - -
구좌읍 - (35위) - -
도평동 - (36위) - -
해안동 - (37위) - -
영평동 - (38위) - -
오라삼동 - (39위) - -
오등동 - (40위) - -
외도이동 - (41위) - -
이호일동 - (42위) - -
용담일동 - (43위) - -
삼양삼동 - (44위) - -
삼양일동 - (45위) - -
도두이동 - (46위) - -
우도면 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 13건
전월 대비 +18%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 3,194만
최저 8,300만 최고 7억 6,500만
전세가율 49.8%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 7 / 4 / 2건

매매 가격

2억 3,194만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,300만 7억 6,500만
2억 3,194만
매매가 밴드 8,300만 ~ 7억 6,500만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

49.8%
49.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,750만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.26
대유대림아파트 132.791㎡
신고가
7억 6,500만 ▲ +1,500만
1층 · 1997년 준공
직전최고 7억 5,000만 (2024.11)
06.24
일도수선화 49.06㎡
재건축연한
2억 500만 ▲ +500만
3층 · 1993년 준공
직전 2억 (2025.06)
06.21
대유대림아파트 84.945㎡
4억 1,000만 ▼ -2,000만
4층 · 1997년 준공
직전 4억 3,000만 (2025.05)
06.20
대유대림아파트 79.851㎡
4억 1,300만 ▼ -5,700만
5층 · 1997년 준공
직전 4억 7,000만 (2024.06)
06.17
일도2차신천지 59.98㎡
재건축연한
2억 5,500만 ▼ -3,300만
6층 · 1994년 준공
직전 2억 8,800만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

일도이동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 10건83%
갱신 계약 2건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (17%) 월세 10건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
74만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 83%
평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
대유대림아파트 84.945㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 500만
3층 · 1997년 준공
종전 1억 9,500만 → ▲ +1,000만
06.01
혜성대유 59.82㎡
갱신
전세 1억 5,000만
4층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
대유대림아파트 79.851㎡
신규
보증 1,000만 / 월 81만
2층 · 1997년 준공
06.30
대유대림아파트 132.791㎡
신규
보증 1,000만 / 월 167만
4층 · 1997년 준공
06.28
인화에코비치 27.02㎡
신규
보증 300만 / 월 42만
8층 · 2012년 준공
06.24
대유대림아파트 84.945㎡
신규
보증 1,000만 / 월 83만
4층 · 1997년 준공
06.20
일도주원라비앙 31.49㎡
신규
보증 200만 / 월 45만
4층 · 2012년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.66 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.67℃
평균 최고기온
27.15℃
평균 최저기온
18.30℃
극최고기온
32.50℃
극최저기온
12.70℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.53 m/s
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 14.42 9.71 0.0353 0.0089
06.25 24.21 15.46 0.0485 0.0079
06.26 25.54 14.92 0.0331 0.0152
06.27 20.79 11.00 0.0293 0.0102
06.28 13.67 9.08 0.0246 0.0073
06.29 11.50 6.09 0.0198 0.0076
06.30 13.42 7.67 0.0144 0.0114
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.66 / 23.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0342 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0106 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

일도이동 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 49.8% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 49.8%

다른 데이터 탐색

일도이동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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일도이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.8%
  • 매매 중간가 2억 3,194만 · 전세 중간가 1억 7,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 3,194만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm