제주특별자치도 제주시

일도이동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
월평동 4억 9,850만 (1위) 58.7% 2건
아라일동 4억 5,750만 (2위) - 4건
노형동 4억 478만 (3위) 62.9% 26건
삼양이동 4억 233만 (4위) 32.5% 3건
도련일동 4억 150만 (5위) 59.9% 2건
애월읍 3억 9,338만 (6위) 68.7% 8건
화북이동 3억 7,225만 (7위) - 3건
일도이동 현재 3억 6,772만 (8위) 69.2% 11건
이도이동 3억 5,443만 (9위) - 10건
삼도이동 3억 3,900만 (10위) - 2건
도남동 3억 3,433만 (11위) 63.3% 5건
오라이동 3억 2,075만 (12위) - 4건
용담삼동 2억 8,800만 (13위) - 1건
외도일동 2억 8,793만 (14위) 69.7% 14건
삼도일동 2억 7,300만 (15위) - 5건
화북일동 2억 7,000만 (16위) - 1건
연동 2억 6,651만 (17위) 66.0% 23건
이호이동 2억 2,500만 (18위) - 3건
조천읍 2억 675만 (19위) 80.0% 4건
용담이동 1억 3,950만 (20위) - 2건
이도일동 1억 2,250만 (21위) - 2건
건입동 8,350만 (22위) - 2건
추자면 - (23위) - -
우도면 - (24위) - -
삼양일동 - (25위) - -
한경면 - (26위) - -
오라일동 - (27위) - -
일도일동 - (28위) - -
아라이동 - (29위) - -
내도동 - (30위) - -
한림읍 - (31위) - -
도련이동 - (32위) - -
용강동 - (33위) - -
회천동 - (34위) - -
구좌읍 - (35위) - -
도평동 - (36위) - -
해안동 - (37위) - -
영평동 - (38위) - -
오라삼동 - (39위) - -
오등동 - (40위) - -
외도이동 - (41위) - -
이호일동 - (42위) - -
용담일동 - (43위) - -
삼양삼동 - (44위) - -
봉개동 - (45위) - -
도두일동 - (46위) - -
도두이동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 11건
전월 대비 -8%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 6,772만
최저 2억 4,000만 최고 4억 9,500만
전세가율 69.2%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 4건

매매 가격

3억 6,772만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 4억 9,500만
3억 6,772만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 4억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

69.2%
69.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,825만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
삼오정진 153.12㎡
재건축연한
3억 8,900만
4층 · 1993년 준공
05.27
일도신천지 59.97㎡
재건축연한
2억 6,000만 ▼ -3,500만
1층 · 1993년 준공
직전 2억 9,500만 (2025.04)
05.21
일도2차대림 77.02㎡
재건축연한
3억 8,500만
4층 · 1995년 준공
직전 3억 8,500만 (2025.02)
05.21
유피테르6차 105.425㎡
4억 9,500만 ▲ +1,500만
8층 · 2023년 준공
직전 4억 8,000만 (2024.11)
05.17
대유대림아파트 84.945㎡
4억 3,000만 ▼ -4,000만
4층 · 1997년 준공
직전 4억 7,000만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

일도이동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 9건90%
갱신 계약 1건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (40%) 월세 6건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 60%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
일도삼주 59.97㎡
신규
전세 1억 7,300만
6층 · 1993년 준공
05.28
스카이캐슬 84.46㎡
갱신
전세 3억 1,000만
9층 · 2022년 준공
05.23
일도신천지 59.97㎡
신규
전세 1억 8,000만
2층 · 1993년 준공
05.02
일도수선화 49.06㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.27
제주일도이동행복주택 26.97㎡
신규
보증 6,698만 / 월 9만
6층 · 2024년 준공
05.24
일도신천지 59.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 67만
1층 · 1993년 준공
05.17
일도신천지 59.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
1층 · 1993년 준공
05.17
일도더팰리스 81.06㎡
신규
보증 2,000만 / 월 150만
11층 · 2023년 준공
05.17
일도주원라비앙 31.49㎡
신규
보증 200만 / 월 42만
5층 · 2012년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.62℃
평균 최고기온
21.96℃
평균 최저기온
11.73℃
극최고기온
27.90℃
극최저기온
5.30℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.28 m/s
최대 일강수량 30.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 25.29 16.75 0.0386 0.0085
05.26 25.24 18.36 0.0430 0.0148
05.27 24.50 16.00 0.0455 0.0147
05.28 41.54 27.54 0.0482 0.0164
05.29 32.17 21.88 0.0477 0.0098
05.30 33.21 24.04 0.0520 0.0154
05.31 37.33 24.50 0.0452 0.0114
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.61 / 27.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0427 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0110 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

일도이동 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.2% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

일도이동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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일도이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.2%
  • 매매 중간가 3억 6,772만 · 전세 중간가 1억 9,825만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0427 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 6,772만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm