제주특별자치도 제주시 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 68.0%입니다. 매매 중간가 3.8억 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

제주특별자치도 제주시 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.4%이며, 갱신 24건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 88건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 3.8억입니다.

제주특별자치도 제주시 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.4℃입니다.

제주특별자치도

제주시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제주시 행정동 (49개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	아라일동	5.9억 ↑+10.3%	-	45만원	0일
매매 중간가 5.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 12.98℃ 한파 0일
	노형동	5.4억 ↑+21.8%	63%	100만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	화북이동	5.4억 ↑+33.5%	-	-	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	도련이동	5.3억 ↓-2.4%	-	24만원	0일
매매 중간가 5.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	월평동	5억 ↓-2.0%	-	94만원	0일
매매 중간가 5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 12.98℃ 한파 0일
	도련일동	4.5억 ↓-18.5%	-	25만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	삼양이동	4.5억 ↑+50.3%	-	43만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	연동	4.0억 ↑+58.5%	78%	81만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.4억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	이도이동	3.7억 ↓-2.1%	-	55만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	도남동	3.6억 ↑+18.5%	-	-	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	화북일동	3.1억 ↑+20.4%	66%	52만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	삼도일동	3.0억 ↓-13.1%	-	-	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	외도일동	3.0억 ↑+12.6%	74%	87만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 14.58℃ 한파 0일
	삼도이동	3.0억	-	77만원	4일
매매 중간가 3.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	애월읍	3.0억 ↓-27.4%	-	-	1일
매매 중간가 3.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	한림읍	2.6억	-	-	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.64㎍ 평균 기온 14.06℃ 한파 0일
	이도일동	2.5억 ↓-6.3%	-	-	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	조천읍	2.5억 ↓-1.2%	-	88만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.61㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	용담일동	2.5억	-	-	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	일도이동	2.2억 ↓-18.3%	55%	47만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	건입동	1.7억 ↓-18.9%	-	74만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	해안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	영평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 12.98℃ 한파 0일
	오등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 12.98℃ 한파 0일
	이호일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 14.58℃ 한파 0일
	이호이동	-	-	88만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 14.58℃ 한파 0일
	도두일동	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 14.58℃ 한파 0일
	삼양삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	도두이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 14.58℃ 한파 0일
	봉개동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	용담이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	애월읍 용흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	애월읍 중엄리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	외도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 14.58℃ 한파 0일
	오라이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	오라삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	아라이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 12.98℃ 한파 0일
	오라일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	용담삼동	-	-	38만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	한경면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 14.22℃ 한파 0일
	추자면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 12.91℃ 한파 0일
	우도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	삼양일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	일도일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	내도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 14.58℃ 한파 0일
	구좌읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 12.98℃ 한파 0일
	회천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.61㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	도평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 14.58℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시 현재	3.8억 (1위)	68.0%	88건
서귀포시	2.5억 (2위)	71.6%	48건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 88건

전월 대비 -24%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.8억

최저 0.4억 최고 12억

전세가율 68.0%

매매 88건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 88건

상승 5건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 33 / 44 / 11건

매매 가격

3.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 12억

3.8억

매매가 밴드 0.4억 ~ 12억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

68.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

제주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.0% — 주의 필요 매매 88건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 152건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 24건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 24건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 152건 중

127건 84%

갱신 계약 전체 152건 중

24건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 152건

전세 41건 (27%) 월세·반전세 111건 (73%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

101건

중형 ~85㎡

44건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

18만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

12.5%

갱신 24건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

111건

전체의 73%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세111건

순월세0건

평균 월세71만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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04.28

현대아이파크 84.953㎡

신규

전세 4.2억

1층 · 2001년 준공

04.28

호반써밋제주 84.4725㎡

신규

전세 4.7억

5층 · 2024년 준공

04.25

화북주공4단지 49.5㎡

신규

전세 1.5억

1층 · 1998년 준공

04.23

대림이편한세상2차 84.978㎡

신규

전세 5.3억

1층 · 2002년 준공

04.22

외도부영1차 49.896㎡

신규

전세 1.4억

4층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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04.27

벽강하이본타워 40.06㎡

신규

보증 0.1억 / 월 73만

8층 · 2003년 준공

04.25

대원맨션 84.14㎡

신규

보증 0.1억 / 월 54만

5층 · 1990년 준공

04.24

주안 80.5785㎡

신규

보증 0.1억 / 월 133만

3층 · 2025년 준공

04.24

정든마을3단지 51.61㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 10만

9층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +2,260만 / 월세 ▼ -12만

04.24

제주삼화사랑으로부영5차 66.4409㎡

갱신

보증 1.2억 / 월 24만

4층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +114만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.97℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 56일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 161.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

13.97℃

평균 최고기온

18.20℃

평균 최저기온

9.78℃

극최고기온

24.70℃

극최저기온

-0.20℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속3.42 m/s

최대 일강수량 161.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.64

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	55.64	11.36	0.0457	0.0091
04.23	26.73	11.00	0.0513	0.0080
04.24	37.18	13.64	0.0555	0.0085
04.25	29.09	12.18	0.0540	0.0086
04.26	30.09	14.00	0.0497	0.0090
04.27	29.09	14.36	0.0580	0.0101
04.28	28.82	13.64	0.0546	0.0079

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.54 / 50.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0525 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0088 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2.5억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	제주시	3.8억	4일	저가 진입

종합 진단 2026년 04월

제주시 · 2026-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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제주시 과거 월 데이터

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제주시 주거 환경 자주 묻는 질문

제주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0525 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.34 ppm

제주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 24건 중 3건(12.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

제주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 88건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 3.8억

제주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 161.00mm

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