제주특별자치도

제주시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
제주시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제주시 행정동 (49개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
월평동 4억 9,650만 ↓-11.8% - 62만원 0일
매매
중간가 4억 9,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 62만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.92㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
도남동 4억 5,500만 ↑+54.2% - - 0일
매매
중간가 4억 5,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 20.00℃
한파 0일
외도일동 4억 1,000만 ↑+48.1% - 56만원 0일
매매
중간가 4억 1,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,100만
거래량 5건
월세
평균 월세 56만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.25㎍
평균 기온 20.79℃
한파 0일
삼도일동 3억 5,000만 ↑+57.0% - 50만원 0일
매매
중간가 3억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 20.00℃
한파 0일
일도이동 2억 6,750만 ↓-1.5% - - 0일
매매
중간가 2억 6,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.92㎍
평균 기온 20.00℃
한파 0일
화북일동 2억 5,000만 ↓-7.9% - 83만원 0일
매매
중간가 2억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 83만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.92㎍
평균 기온 20.39℃
한파 0일
삼도이동 2억 4,500만 ↑+16.7% - - 0일
매매
중간가 2억 4,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 20.00℃
한파 0일
건입동 2억 ↑+118.6% - - 0일
매매
중간가 2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.92㎍
평균 기온 20.00℃
한파 0일
노형동 1억 8,000만 ↓-56.4% 61% 92만원 0일
매매
중간가 1억 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3억 6,333만
거래량 4건
월세
평균 월세 92만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.25㎍
평균 기온 20.00℃
한파 0일
연동 1억 7,470만 ↓-23.5% - 47만원 0일
매매
중간가 1억 7,470만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 6,425만
거래량 3건
월세
평균 월세 47만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 20.00℃
한파 0일
오라이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 20.00℃
한파 0일
오라삼동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 20.00℃
한파 0일
아라이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
오라일동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 20.00℃
한파 0일
용담삼동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 20.00℃
한파 0일
화북이동 - - 167만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 167만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.92㎍
평균 기온 20.39℃
한파 0일
한경면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.75㎍
평균 기온 20.64℃
한파 0일
조천읍 - - 86만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,100만
거래량 1건
월세
평균 월세 86만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.83㎍
평균 기온 19.96℃
한파 0일
추자면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 19.51℃
한파 0일
우도면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 20.58℃
한파 0일
삼양일동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.92㎍
평균 기온 20.39℃
한파 0일
이도일동 - - 39만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 39만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 20.00℃
한파 0일
이도이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 20.00℃
한파 0일
일도일동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 20.00℃
한파 0일
내도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.25㎍
평균 기온 20.79℃
한파 0일
한림읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.17㎍
평균 기온 20.31℃
한파 0일
도련이동 - - 27만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 27만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.92㎍
평균 기온 20.39℃
한파 0일
용강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.92㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
회천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.83㎍
평균 기온 20.39℃
한파 0일
구좌읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.54㎍
평균 기온 20.49℃
한파 0일
도평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.25㎍
평균 기온 20.79℃
한파 0일
해안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.25㎍
평균 기온 20.00℃
한파 0일
영평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.92㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
오등동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
이호일동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.25㎍
평균 기온 20.79℃
한파 0일
이호이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.25㎍
평균 기온 20.79℃
한파 0일
도련일동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.92㎍
평균 기온 20.39℃
한파 0일
도두일동 - - 60만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.25㎍
평균 기온 20.79℃
한파 0일
삼양삼동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.92㎍
평균 기온 20.39℃
한파 0일
도두이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 20.79℃
한파 0일
봉개동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.92㎍
평균 기온 20.39℃
한파 0일
아라일동 - - 127만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 127만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
용담일동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 20.00℃
한파 0일
용담이동 - - 166만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 950만
거래량 1건
월세
평균 월세 166만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 20.00℃
한파 0일
애월읍 용흥리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.92㎍
평균 기온 20.00℃
한파 0일
애월읍 중엄리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.92㎍
평균 기온 20.00℃
한파 0일
애월읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.00㎍
평균 기온 20.17℃
한파 0일
외도이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.25㎍
평균 기온 20.79℃
한파 0일
삼양이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.92㎍
평균 기온 20.39℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
제주시 현재 2억 8,588만 (1위) 61.1% 18건
서귀포시 1억 7,906만 (2위) - 8건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 18건
전월 대비 -80%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 8,588만
최저 6,400만 최고 6억 9,500만
전세가율 61.1%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -80%
소형 / 중형 / 대형 5 / 11 / 2건

매매 가격

2억 8,588만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,400만 6억 9,500만
2억 8,588만
매매가 밴드 6,400만 ~ 6억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

61.1%
61.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,608만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
2억 4,500만 ▲ +1,600만
6층 · 2003년 준공
직전 2억 2,900만 (2024.01)
직전최고 2억 3,700만 (2023.10)
06.12
3억 5,000만 ▲ +4,000만
9층 · 2013년 준공
직전최고 3억 1,000만 (2024.11)
06.11
2억 5,000만 ▼ -400만
4층 · 1998년 준공
직전 2억 5,400만 (2026.05)
06.10
1억 1,750만 ▲ +1,750만
4층 · 2018년 준공
직전 1억 (2026.03)
06.09
제원2차 88.04㎡
재건축연한
2억 9,000만 ▼ -1억 4,000만
3층 · 1979년 준공
직전 4억 3,000만 (2025.07)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

제주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 5건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 50건
신규 계약 43건86%
갱신 계약 5건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (30%) 월세 35건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
33만원
보증금 4,570만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

35건
전체의 70%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

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06.11
전세 3억 9,000만
7층 · 2006년 준공
06.10
전세 4억 950만
5층 · 2024년 준공
06.09
전세 2억
2층 · 1990년 준공
06.09
전세 2억 8,000만
10층 · 2001년 준공
06.08
전세 7,200만
3층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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06.11
보증 5,579만 / 월 12만
3층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +142만 / 월세 ▲ +1만
06.10
보증 1,000만 / 월 125만
3층 · 2002년 준공
06.10
보증 1,000만 / 월 71만
5층 · 2000년 준공
06.10
보증 9,007만 / 월 45만
1층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +207만 / 월세 ▲ +3만
06.09
보증 200만 / 월 50만
6층 · 2013년 준공
월 평균기온 20.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.73 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 56일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 189.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.15
평균 최고기온
24.17
평균 최저기온
16.68
극최고기온
29.30
극최저기온
11.20
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.82 m/s
최대 일강수량 189.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.80
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 23.20 10.70 0.0573 0.0073
06.07 21.80 10.90 0.0426 0.0065
06.08 24.30 13.40 0.0503 0.0076
06.09 26.50 14.60 0.0519 0.0089
06.10 17.00 9.00 0.0448 0.0092
06.11 25.30 14.90 0.0576 0.0069
06.12 23.80 14.80 0.0531 0.0086
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.73 / 21.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0500 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0079 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

제주시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 61.1%

다른 데이터 탐색

제주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.1%
  • 매매 중간가 2억 8,588만 · 전세 중간가 2억 6,608만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0500 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -80%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 8,588만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 189.50mm