제주특별자치도 서귀포시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서호동	4억 2,000만 ↑+8.2%	67%	64만원	0일
매매 중간가 4억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 8,404만 거래량 6건 월세 평균 월세 64만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 22.29℃ 한파 0일
	강정동	3억 4,500만 ↑+1.9%	76%	79만원	0일
매매 중간가 3억 4,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 3,931만 거래량 8건 월세 평균 월세 79만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 22.29℃ 한파 0일
	중문동	3억 2,825만 ↑+49.3%	71%	106만원	0일
매매 중간가 3억 2,825만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 4,119만 거래량 6건 월세 평균 월세 106만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 20.50℃ 한파 0일
	서홍동	2억 6,658만 ↑+42.2%	-	52만원	0일
매매 중간가 2억 6,658만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 52만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 22.29℃ 한파 0일
	대정읍	2억 3,850만 ↓-25.5%	-	-	0일
매매 중간가 2억 3,850만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.45㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	서귀동	2억 3,850만 ↑+26.2%	-	52만원	0일
매매 중간가 2억 3,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 22.29℃ 한파 0일
	동홍동	2억 1,380만 ↓-21.5%	81%	67만원	0일
매매 중간가 2억 1,380만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,554만 거래량 8건 월세 평균 월세 67만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 22.29℃ 한파 0일
	남원읍	2억 500만	-	83만원	0일
매매 중간가 2억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 83만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 21.74℃ 한파 0일
	안덕면	1억 9,000만 ↓-32.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.32㎍ 평균 기온 21.40℃ 한파 0일
	성산읍	1억 5,000만 ↓-11.8%	-	46만원	0일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.71㎍ 평균 기온 22.22℃ 한파 0일
	보목동	1억 4,500만	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	토평동	9,300만 ↑+9.4%	-	-	0일
매매 중간가 9,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 21.04℃ 한파 0일
	영남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 22.29℃ 한파 0일
	성산읍 신양리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 22.29℃ 한파 0일
	호근동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 22.29℃ 한파 0일
	신효동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	하예동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 22.50℃ 한파 0일
	회수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 20.50℃ 한파 0일
	하원동	-	-	46만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 46만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 22.29℃ 한파 0일
	색달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 20.50℃ 한파 0일
	안덕면 대평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 22.29℃ 한파 0일
	표선면	-	-	44만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	하효동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	법환동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 22.29℃ 한파 0일
	상효동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 21.04℃ 한파 0일
	도순동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 22.29℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 20.50℃ 한파 0일
	월평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 22.29℃ 한파 0일
	상예동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 20.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시	3억 5,588만 (1위)	61.6%	137건
서귀포시 현재	2억 4,977만 (2위)	75.4%	49건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 49건

전월 대비 -4%

상승 비율 33%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 6건

매매 중간가 2억 4,977만

최저 4,900만 최고 5억

전세가율 75.4%

매매 49건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 49건

상승 3건 · 하락 6건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 22 / 26 / 1건

매매 가격

2억 4,977만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,900만 5억

2억 4,977만

매매가 밴드 4,900만 ~ 5억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

75.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,289만

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

서귀포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 49건 기반
최근 거래 방향 상승 3 / 하락 6

거래 49건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
갱신 증액률 -0.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 18건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 110건

신규 계약 91건83%

갱신 계약 18건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 30건 (27%) 월세 80건 (73%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

70건

중형 ~85㎡

37건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

54만원

보증금 500만

갱신

31만원

보증금 3,584만

갱신요구권 사용률

22.2%

갱신 18건 중 4건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

80건

전체의 73%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡

갱신

전세 2억 3,961만

9층 · 2016년 준공

종전 2억 3,100만 → ▲ +861만

06.28

제이원클래시움 84.5652㎡

신규

전세 2억 2,000만

3층 · 2020년 준공

06.28

제이원클래시움 70.755㎡

신규

전세 1억 9,000만

2층 · 2020년 준공

06.27

서귀포강정골드클래스 84.9789㎡

신규

전세 3억 5,000만

6층 · 2017년 준공

06.27

서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9297㎡

신규

전세 3억 6,000만

9층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

강정상록아파트 39.76㎡

갱신

보증 4,778만 / 월 10만

4층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +227만 / 월세 ▲ +1만

06.30

라인힐 84.87㎡

신규

보증 500만 / 월 83만

3층 · 2017년 준공

06.30

서진 59.3159㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

4층 · 2002년 준공

06.30

윙스스카이2차 24.03㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

9층 · 2013년 준공

06.29

표선2차반석타운 59.58㎡

신규

보증 5,000만 / 월 17만

4층 · 2001년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.76 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 50일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.82 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.77℃

평균 최고기온

25.39℃

평균 최저기온

18.55℃

극최고기온

34.00℃

극최저기온

10.30℃

일교차 6.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.82 m/s

최대 일강수량 57.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.74

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	13.72	6.53	0.0401	0.0037
06.25	24.14	13.39	0.0513	0.0040
06.26	26.15	15.91	0.0437	0.0045
06.27	15.29	9.30	0.0314	0.0044
06.28	9.09	4.74	0.0229	0.0034
06.29	8.63	3.90	0.0193	0.0033
06.30	10.05	4.74	0.0176	0.0036

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.76 / 29.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0404 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0046 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0013 ppm

일산화탄소 (CO)

0.22 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2억 4,977만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	제주시	3억 5,588만	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2025년 06월

서귀포시 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 75.4% · 갱신 증액률 -0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 33% · 전세가율 75.4%

다른 데이터 탐색

서귀포시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서귀포시 주거 환경 자주 묻는 질문

서귀포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.4%
매매 중간가 2억 4,977만 · 전세 중간가 2억 1,289만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서귀포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0404 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0046 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0013 ppm · CO 0.22 ppm

서귀포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.3%
갱신 18건 중 4건(22.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

서귀포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 49건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 33% (상승 3건 / 하락 6건)
매매 중간가 2억 4,977만

서귀포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm

서귀포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

서귀포시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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서귀포시 주거 환경 자주 묻는 질문