제주특별자치도 서귀포시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	강정동	5억 3,350만 ↑+54.6%	67%	98만원	0일
매매 중간가 5억 3,350만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 7,715만 거래량 6건 월세 평균 월세 98만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.56㎍ 평균 기온 27.27℃ 한파 0일
	서호동	4억 2,000만 →±0%	71%	68만원	0일
매매 중간가 4억 2,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 6,404만 거래량 13건 월세 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 27.27℃ 한파 0일
	안덕면	2억 9,200만 ↑+53.7%	-	-	0일
매매 중간가 2억 9,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.49㎍ 평균 기온 26.32℃ 한파 0일
	호근동	2억 9,000만	-	-	0일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 27.27℃ 한파 0일
	중문동	2억 7,836만 ↓-15.2%	71%	89만원	0일
매매 중간가 2억 7,836만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 4,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 89만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.56㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	서홍동	2억 7,500만 ↑+3.2%	-	86만원	0일
매매 중간가 2억 7,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 86만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 27.27℃ 한파 0일
	동홍동	2억 2,543만 ↑+5.4%	-	65만원	0일
매매 중간가 2억 2,543만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,300만 거래량 4건 월세 평균 월세 65만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 27.27℃ 한파 0일
	서귀동	2억 1,700만 ↓-9.0%	-	42만원	0일
매매 중간가 2억 1,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 27.27℃ 한파 0일
	남원읍	2억 213만 ↓-1.4%	-	75만원	0일
매매 중간가 2억 213만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.82㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	하원동	1억 4,800만	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.56㎍ 평균 기온 27.27℃ 한파 0일
	대정읍	1억 3,900만 ↓-41.7%	-	71만원	0일
매매 중간가 1억 3,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 71만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 27.26℃ 한파 0일
	영남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.56㎍ 평균 기온 27.27℃ 한파 0일
	성산읍	-	-	39만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 39만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.11㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	성산읍 신양리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.56㎍ 평균 기온 27.27℃ 한파 0일
	신효동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	보목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	토평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	하예동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.56㎍ 평균 기온 28.05℃ 한파 0일
	회수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.56㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	색달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.56㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	안덕면 대평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.56㎍ 평균 기온 27.27℃ 한파 0일
	표선면	-	-	75만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	하효동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	법환동	-	-	8만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.56㎍ 평균 기온 27.27℃ 한파 0일
	상효동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	도순동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.56㎍ 평균 기온 27.27℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.56㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	월평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.56㎍ 평균 기온 27.27℃ 한파 0일
	상예동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.56㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시	3억 3,994만 (1위)	65.5%	118건
서귀포시 현재	2억 5,975만 (2위)	69.2%	47건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 47건

전월 대비 -4%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건

매매 중간가 2억 5,975만

최저 4,530만 최고 7억 6,700만

전세가율 69.2%

매매 47건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 47건

상승 4건 · 하락 3건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 16 / 28 / 3건

매매 가격

2억 5,975만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,530만 7억 6,700만

2억 5,975만

매매가 밴드 4,530만 ~ 7억 6,700만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

69.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,150만

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

서귀포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 47건 기반
최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3

거래 47건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
갱신 증액률 +0.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
갱신요구권 사용률 12%

갱신 25건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 119건

신규 계약 92건77%

갱신 계약 25건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 32건 (27%) 월세 87건 (73%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

53건

중형 ~85㎡

64건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배

신규

65만원

보증금 500만

갱신

23만원

보증금 3,020만

갱신요구권 사용률

12.0%

갱신 25건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

87건

전체의 73%

평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

제주서귀포혁신도시엘에이치1단지 59.98㎡

신규

전세 2억 5,500만

7층 · 2013년 준공

07.28

포레나제주중문 113.8592㎡

신규

전세 5억

4층 · 2023년 준공

07.26

센트럴팰리스 35.49㎡

신규

전세 1억 4,400만

4층 · 2018년 준공

07.26

로얄하이츠맨션 37.8㎡

전세 4,000만

3층 · 1990년 준공

07.25

서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡

갱신

전세 2억 3,961만

7층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

해미래빌 31.03㎡

신규

보증 200만 / 월 40만

3층 · 2011년 준공

07.31

e편한세상중문 79.004㎡

신규

보증 2,000만 / 월 175만

7층 · 2021년 준공

07.31

센트럴팰리스 38.26㎡

신규

보증 500만 / 월 78만

8층 · 2018년 준공

07.30

효림스카이 35.25㎡

신규

보증 200만 / 월 45만

5층 · 2007년 준공

07.30

효림스카이 25.218㎡

신규

보증 200만 / 월 40만

6층 · 2007년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.70 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 50일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 69.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.86℃

평균 최고기온

30.32℃

평균 최저기온

24.08℃

극최고기온

36.00℃

극최저기온

19.10℃

일교차 6.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.58 m/s

최대 일강수량 69.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.24

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	19.63	8.87	0.0314	0.0047
07.26	17.64	5.91	0.0275	0.0045
07.27	19.66	5.73	0.0233	0.0041
07.28	20.18	6.09	0.0231	0.0045
07.29	18.34	7.12	0.0235	0.0046
07.30	24.79	6.47	0.0189	0.0036
07.31	26.89	9.24	0.0188	0.0037

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.70 / 30.24 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0276 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0041 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.20 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2억 5,975만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	제주시	3억 3,994만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2025년 07월

서귀포시 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

전세가율 69.2% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 69.2%

다른 데이터 탐색

서귀포시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서귀포시 주거 환경 자주 묻는 질문

서귀포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.2%
매매 중간가 2억 5,975만 · 전세 중간가 2억 3,150만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서귀포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0041 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.20 ppm

서귀포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.9%
갱신 25건 중 3건(12.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

서귀포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 47건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
매매 중간가 2억 5,975만

서귀포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 27일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 69.00mm

서귀포시

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

서귀포시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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서귀포시 주거 환경 자주 묻는 질문