제주특별자치도 서귀포시

동홍동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서귀포시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강정동 5억 3,350만 (1위) 67.3% 7건
서호동 4억 2,000만 (2위) 71.4% 3건
안덕면 2억 9,200만 (3위) - 1건
호근동 2억 9,000만 (4위) - 1건
중문동 2억 7,836만 (5위) 70.8% 8건
서홍동 2억 7,500만 (6위) - 3건
동홍동 현재 2억 2,543만 (7위) - 17건
서귀동 2억 1,700만 (8위) - 1건
남원읍 2억 213만 (9위) - 3건
하원동 1억 4,800만 (10위) - 1건
대정읍 1억 3,900만 (11위) - 2건
성산읍 - (12위) - -
신효동 - (13위) - -
보목동 - (14위) - -
토평동 - (15위) - -
하예동 - (16위) - -
회수동 - (17위) - -
색달동 - (18위) - -
표선면 - (19위) - -
하효동 - (20위) - -
법환동 - (21위) - -
상효동 - (22위) - -
도순동 - (23위) - -
대포동 - (24위) - -
월평동 - (25위) - -
상예동 - (26위) - -
영남동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 17건
전월 대비 -6%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2억 2,543만
최저 4,530만 최고 4억 6,650만
전세가율 -
매매 17건 기반 -

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 10 / 6 / 1건

매매 가격

2억 2,543만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,530만 4억 6,650만
2억 2,543만
매매가 밴드 4,530만 ~ 4억 6,650만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,300만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
제이원타워 15.2㎡
4,530만 ▼ -1,270만
4층 · 2015년 준공
07.31
제이원타워 17.63㎡
신고가
8,000만 ▲ +3,050만
7층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +3,050만
07.28
포스트동홍1차 84.9905㎡
거래취소
2억 6,000만
3층 · 2019년 준공
07.28
포스트동홍1차 84.9905㎡
2억 6,000만 ▼ -3,000만
3층 · 2019년 준공
07.25
주공5차(동홍5차) 49.87㎡
거래취소
1억 7,500만
4층 · 1999년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

동홍동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
31건 94%
갱신 계약 전체 33건 중
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 5건 (15%) 월세·반전세 28건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 250만
갱신
54만원
보증금 300만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

28건
전체의 85%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세28건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
07.26
센트럴팰리스 35.49㎡
신규
전세 1억 4,400만
4층 · 2018년 준공
07.22
제이원클래시움 78.3407㎡
신규
전세 2억
6층 · 2020년 준공
07.22
제이원클래시움 78.3407㎡
신규
전세 2억
6층 · 2020년 준공
07.22
제이원클래시움 78.3407㎡
신규
전세 2억
6층 · 2020년 준공
07.09
주공2(동홍2) 39.69㎡
신규
전세 8,500만
5층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
센트럴팰리스 38.26㎡
신규
보증 500만 / 월 78만
8층 · 2018년 준공
07.27
제이원타워 15.2㎡
신규
보증 200만 / 월 35만
4층 · 2015년 준공
07.26
주공5차(동홍5차) 49.87㎡
신규
보증 200만 / 월 46만
2층 · 1999년 준공
07.25
주공1 46.68㎡
신규
보증 200만 / 월 48만
1층 · 1988년 준공
07.25
삼아 84.42㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
5층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.31 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 8.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 4일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
27.27℃
평균 최고기온
30.84℃
평균 최저기온
24.52℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
22.40℃
일교차 6.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속3.39 m/s
최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 19.33 8.92 0.0327 0.0039
07.26 18.04 5.96 0.0278 0.0040
07.27 18.38 4.88 0.0227 0.0039
07.28 22.13 5.79 0.0221 0.0039
07.29 17.25 6.13 0.0245 0.0038
07.30 25.19 5.43 0.0181 0.0041
07.31 34.50 8.21 0.0178 0.0044
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.31 / 24.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0276 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0042 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.20 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

동홍동 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

동홍동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동홍동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 2,543만 · 전세 중간가 1억 4,300만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0042 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.20 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 2,543만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm