제주특별자치도 서귀포시

중문동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서귀포시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강정동 5억 3,350만 (1위) 67.3% 7건
서호동 4억 2,000만 (2위) 71.4% 3건
안덕면 2억 9,200만 (3위) - 1건
호근동 2억 9,000만 (4위) - 1건
중문동 현재 2억 7,836만 (5위) 70.8% 8건
서홍동 2억 7,500만 (6위) - 3건
동홍동 2억 2,543만 (7위) - 17건
서귀동 2억 1,700만 (8위) - 1건
남원읍 2억 213만 (9위) - 3건
하원동 1억 4,800만 (10위) - 1건
대정읍 1억 3,900만 (11위) - 2건
성산읍 - (12위) - -
신효동 - (13위) - -
보목동 - (14위) - -
토평동 - (15위) - -
하예동 - (16위) - -
회수동 - (17위) - -
색달동 - (18위) - -
표선면 - (19위) - -
하효동 - (20위) - -
법환동 - (21위) - -
상효동 - (22위) - -
도순동 - (23위) - -
대포동 - (24위) - -
월평동 - (25위) - -
상예동 - (26위) - -
영남동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 8건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 7,836만
최저 1억 500만 최고 6억
전세가율 70.8%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 7 / 0건

매매 가격

2억 7,836만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 6억
2억 7,836만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

70.8% 전세 비중 높음
70.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 4,333만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.28
상지타운(B동) 84.41㎡
2억 6,700만
2층 · 2013년 준공
07.24
남주(가동) 70.08㎡
재건축연한
1억 2,100만
3층 · 1991년 준공
07.18
e편한세상중문 79.004㎡
3억 9,700만 ▼ -300만
5층 · 2021년 준공
07.14
엘로이빌 73.58㎡
2억
5층 · 2012년 준공
07.11
민우중문 84.54㎡
재건축연한
1억 500만 ▲ +1,500만
4층 · 1993년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

중문동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.8% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 22건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 22건 중
20건 91%
갱신 계약 전체 22건 중
2건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 22건
전세 6건 (27%) 월세·반전세 16건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
100만원
보증금 1,000만
갱신
58만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 73%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세100만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.28
포레나제주중문 113.8592㎡
신규
전세 5억
4층 · 2023년 준공
07.28
포레나제주중문 113.8592㎡
신규
전세 5억
4층 · 2023년 준공
07.25
e편한세상중문 73.436㎡
갱신
전세 3억
1층 · 2021년 준공
종전 2억 9,400만 → ▲ +600만
07.09
e편한세상중문 79.004㎡
신규
전세 3억 2,000만
4층 · 2021년 준공
07.07
중문남해오네뜨오션힐 84.89㎡
신규
전세 2억 3,000만
1층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
e편한세상중문 79.004㎡
신규
보증 2,000만 / 월 175만
7층 · 2021년 준공
07.29
삼성홈스테이 17.1446㎡
신규
보증 200만 / 월 40만
3층 · 2018년 준공
07.28
중문스마트빌 23.3415㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
8층 · 2017년 준공
07.24
e편한세상중문 79.004㎡
신규
보증 1,000만 / 월 133만
2층 · 2021년 준공
07.21
민우중문 74.6㎡
신규
보증 500만 / 월 58만
1층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 3.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.80℃
평균 최고기온
28.19℃
평균 최저기온
22.15℃
극최고기온
32.10℃
극최저기온
19.80℃
일교차 6.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.82 m/s
최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.78
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 11.83 8.74 0.0309 0.0046
07.26 9.33 6.13 0.0276 0.0044
07.27 11.33 5.13 0.0238 0.0044
07.28 15.00 5.79 0.0213 0.0051
07.29 11.64 6.05 0.0208 0.0046
07.30 15.17 4.67 0.0176 0.0043
07.31 20.67 10.78 0.0186 0.0042
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.56 / 23.24 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0274 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0047 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

중문동 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

중문동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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중문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 7,836만 · 전세 중간가 3억 4,333만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0047 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 7,836만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm