제주특별자치도 제주시 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 65.5%입니다. 매매 중간가 3.4억 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

제주특별자치도 제주시 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.3%이며, 갱신 58건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 118건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 3.4억입니다.

제주특별자치도 제주시 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 22일, 일교차 6.6℃입니다.

제주특별자치도

제주시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제주시 행정동 (49개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	화북이동	5.4억 ↑+22.4%	64%	-	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	월평동	4.9억 ↑+0.4%	65%	98만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 25.50℃ 한파 0일
	노형동	4.8억 ↓-6.6%	67%	86만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.1억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	아라일동	4.6억 ↓-41.2%	54%	119만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 119만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 25.50℃ 한파 0일
	이도이동	4.5억 ↑+8.9%	59%	50만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	삼도이동	4.1억 ↑+75.7%	-	41만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	오라이동	4.1억 ↓-21.6%	-	118만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 118만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	애월읍	4.0억 ↑+4.7%	-	125만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.42㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	이도일동	3.9억 ↑+45.3%	-	78만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	도련일동	3.8억 ↑+1.3%	63%	25만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.2억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	삼양이동	3.7억 ↓-2.9%	58%	42만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	봉개동	3.2억 ↑+57.1%	-	8만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	연동	3.2억 ↓-5.6%	75%	74만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	한림읍	2.9억 ↑+4.5%	-	50만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 26.86℃ 한파 0일
	조천읍	2.7억 ↓-6.0%	76%	68만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.45㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	도남동	2.7억 ↓-27.1%	-	99만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	외도일동	2.5억 ↓-20.5%	76%	66만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 27.57℃ 한파 0일
	건입동	2.2억 ↑+3.0%	-	77만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	용담이동	2.2억 ↑+7.3%	-	111만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	일도이동	2.0억 ↓-14.1%	-	50만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	화북일동	1.8억 ↓-37.3%	65%	44만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	삼도일동	1.7억 ↓-33.3%	-	52만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	오등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 25.50℃ 한파 0일
	이호일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 27.57℃ 한파 0일
	이호이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 27.57℃ 한파 0일
	도두일동	-	-	96만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 27.57℃ 한파 0일
	삼양삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	도두이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 27.57℃ 한파 0일
	용담일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	애월읍 용흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	애월읍 중엄리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	외도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 27.57℃ 한파 0일
	오라삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	아라이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 25.50℃ 한파 0일
	오라일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	용담삼동	-	-	73만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	한경면	-	-	67만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 27.38℃ 한파 0일
	추자면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일
	우도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.11㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	삼양일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	일도일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	내도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 27.57℃ 한파 0일
	구좌읍	-	-	81만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.28㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	도련이동	-	-	48만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 25.50℃ 한파 0일
	회천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.45㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	도평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 27.57℃ 한파 0일
	해안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	영평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 25.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시 현재	3.4억 (1위)	65.5%	118건
서귀포시	2.6억 (2위)	69.2%	47건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 118건

전월 대비 -15%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3.4억

최저 0.6억 최고 11.4억

전세가율 65.5%

매매 118건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 118건

상승 7건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 40 / 65 / 13건

매매 가격

3.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 11.4억

3.4억

매매가 밴드 0.6억 ~ 11.4억

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

65.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

제주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.5% — 주의 필요 매매 118건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 298건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.3% — 안정적 갱신 58건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 58건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 298건 중

238건 80%

갱신 계약 전체 298건 중

58건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 298건

전세 97건 (33%) 월세·반전세 201건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

148건

중형 ~85㎡

137건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

58만원

보증금 0.1억

갱신

24만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

6.9%

갱신 58건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

201건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세198건

순월세3건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.3%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

노형수선화 59.9㎡

갱신

전세 1억

5층 · 1994년 준공

07.31

제주삼화사랑으로부영1차 73.9049㎡

신규

전세 2.6억

5층 · 2013년 준공

07.31

제주연동한일베라체더퍼스트 83.6381㎡

신규

전세 3.8억

10층 · 2023년 준공

07.31

제주연동한일베라체더퍼스트 83.6381㎡

신규

전세 3.8억

10층 · 2023년 준공

07.30

제주삼화사랑으로부영1차 84.3616㎡

신규

전세 3.3억

5층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

e편한세상연동센트럴메종 75.4043㎡

신규

보증 0.2억 / 월 167만

5층 · 2025년 준공

07.31

청목더웰연동 30.1314㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

4층 · 2018년 준공

07.30

다솜 30.7794㎡

신규

보증 0.0억 / 월 65만

4층 · 2012년 준공

07.30

유나이티드 42.75㎡

신규

보증 0.0억 / 월 38만

5층 · 1984년 준공

07.30

동명 69.27㎡

신규

보증 0.1억 / 월 67만

2층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.28

연동ABC주상복합 24.75㎡

신규

월 43만

4층 · 2013년 준공

07.17

제주하귀휴먼시아2단지 84.84㎡

신규

월 125만

8층 · 2010년 준공

07.01

백록 71.61㎡

신규

월 50만

5층 · 1994년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.87 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 55일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 128.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.56℃

평균 최고기온

30.18℃

평균 최저기온

23.58℃

극최고기온

36.00℃

극최저기온

19.20℃

일교차 6.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

22일

호우

1일

평균 풍속3.12 m/s

최대 일강수량 128.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.40

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	22.04	10.67	0.0329	0.0061
07.26	21.24	7.23	0.0261	0.0061
07.27	24.82	7.79	0.0219	0.0057
07.28	19.42	6.50	0.0212	0.0061
07.29	18.97	8.39	0.0215	0.0056
07.30	20.39	7.68	0.0175	0.0050
07.31	21.26	9.40	0.0167	0.0048

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.87 / 30.24 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0268 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0058 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.21 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	제주시	3.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2025년 07월

제주시 · 2025-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

제주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

제주특별자치도 이웃 동네 바로가기

제주시 주거 환경 자주 묻는 질문

제주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.21 ppm

제주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.3%
갱신 58건 중 4건(6.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

제주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 118건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 3.4억

제주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 24일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 128.00mm

제주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

제주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

제주시 주거 환경 자주 묻는 질문