제주특별자치도 제주시 조천읍 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 76.0%입니다. 매매 중간가 2억 6,550만 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 조천읍 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 9.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

제주특별자치도 제주시 조천읍 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 조천읍 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2억 6,550만입니다.

제주특별자치도 제주시 조천읍 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 6.4℃입니다.

제주특별자치도 제주시

조천읍

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

조천읍 리 (10개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신촌리	3억 667만 ↓-13.6%	-	71만원	0일
매매 중간가 3억 667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.45㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	함덕리	2억 4,233만 ↑+15.4%	76%	-	0일
매매 중간가 2억 4,233만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.45㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	조천리	2억 3,850만	-	65만원	0일
매매 중간가 2억 3,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.45㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	선흘리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.45㎍ 평균 기온 25.43℃ 한파 0일
	와흘리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.45㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.45㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	북촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.45㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	대흘리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.45㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	와산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.45㎍ 평균 기온 25.43℃ 한파 0일
	교래리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.45㎍ 평균 기온 25.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
화북이동	5억 4,125만 (1위)	63.9%	3건
월평동	4억 9,300만 (2위)	64.9%	1건
노형동	4억 8,395만 (3위)	67.2%	18건
아라일동	4억 6,200만 (4위)	53.9%	7건
이도이동	4억 5,200만 (5위)	59.1%	7건
삼도이동	4억 850만 (6위)	-	2건
오라이동	4억 750만 (7위)	-	2건
애월읍	4억 233만 (8위)	-	4건
이도일동	3억 8,500만 (9위)	-	3건
도련일동	3억 7,633만 (10위)	62.9%	4건
삼양이동	3억 6,580만 (11위)	57.9%	6건
봉개동	3억 1,900만 (12위)	-	1건
연동	3억 1,776만 (13위)	75.0%	22건
한림읍	2억 9,000만 (14위)	-	1건
조천읍 현재	2억 6,550만 (15위)	76.0%	8건
도남동	2억 6,533만 (16위)	-	3건
외도일동	2억 4,550만 (17위)	75.6%	13건
건입동	2억 2,325만 (18위)	-	4건
용담이동	2억 2,000만 (19위)	-	1건
일도이동	1억 9,917만 (20위)	-	4건
화북일동	1억 7,900만 (21위)	64.5%	2건
삼도일동	1억 7,350만 (22위)	-	2건
추자면	- (23위)	-	-
우도면	- (24위)	-	-
삼양일동	- (25위)	-	-
삼양삼동	- (26위)	-	-
용담삼동	- (27위)	-	-
일도일동	- (28위)	-	-
오라일동	- (29위)	-	-
내도동	- (30위)	-	-
아라이동	- (31위)	-	-
구좌읍	- (32위)	-	-
도련이동	- (33위)	-	-
용강동	- (34위)	-	-
회천동	- (35위)	-	-
도평동	- (36위)	-	-
해안동	- (37위)	-	-
영평동	- (38위)	-	-
오라삼동	- (39위)	-	-
오등동	- (40위)	-	-
외도이동	- (41위)	-	-
이호일동	- (42위)	-	-
이호이동	- (43위)	-	-
용담일동	- (44위)	-	-
도두일동	- (45위)	-	-
한경면	- (46위)	-	-
도두이동	- (47위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 8건

전월 대비 +300%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2억 6,550만

최저 2억 1,000만 최고 3억 1,000만

전세가율 76.0%

매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 8건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +300%

소형 / 중형 / 대형 1 / 7 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 6,550만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 1,000만 3억 1,000만

2억 6,550만

매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 3억 1,000만

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

76.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,000만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

조천읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.0% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 4건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 4건 중

3건 75%

갱신 계약 전체 4건 중

1건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 4건

전세 2건 (50%) 월세·반전세 2건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 200만

갱신

71만원

보증금 700만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세2건

순월세0건

평균 월세68만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.24

쉬젠비아채 84.8055㎡

신규

전세 1억 7,000만

1층 · 2017년 준공

07.21

함덕해밀타운아파트 78.92㎡

신규

전세 1억 9,000만

2층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.19

거웅라피네 54.6㎡

갱신

보증 700만 / 월 71만

2층 · 2014년 준공

월세 ▲ +4만

07.17

대진유토피아빌리지(3차) 46.955㎡

신규

보증 200만 / 월 65만

5층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.45 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 46일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 104.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.23℃

평균 최고기온

29.73℃

평균 최저기온

23.30℃

극최고기온

33.80℃

극최저기온

19.40℃

일교차 6.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

1일

평균 풍속2.95 m/s

최대 일강수량 104.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.79

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	19.54	10.38	0.0326	0.0063
07.26	19.50	5.67	0.0265	0.0064
07.27	21.46	7.42	0.0225	0.0057
07.28	15.29	4.67	0.0212	0.0062
07.29	16.67	6.04	0.0225	0.0062
07.30	18.54	6.04	0.0189	0.0043
07.31	18.79	6.79	0.0167	0.0042

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.45 / 18.96 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0275 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0054 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.21 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 제주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	삼도일동	1억 7,350만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	화북일동	1억 7,900만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	일도이동	1억 9,917만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	용담이동	2억 2,000만	0일	공기질 최우수
5위	건입동	2억 2,325만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

조천읍 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

조천읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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조천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

조천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 6,550만 · 전세 중간가 1억 8,000만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.21 ppm

조천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

조천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 +300%
상승 비율 -
매매 중간가 2억 6,550만

조천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 104.00mm

조천읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

조천읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

임차 관점

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