제주특별자치도 제주시

아라일동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
화북이동 5억 4,125만 (1위) 63.9% 3건
월평동 4억 9,300만 (2위) 64.9% 1건
노형동 4억 8,395만 (3위) 67.2% 18건
아라일동 현재 4억 6,200만 (4위) 53.9% 7건
이도이동 4억 5,200만 (5위) 59.1% 7건
삼도이동 4억 850만 (6위) - 2건
오라이동 4억 750만 (7위) - 2건
애월읍 4억 233만 (8위) - 4건
이도일동 3억 8,500만 (9위) - 3건
도련일동 3억 7,633만 (10위) 62.9% 4건
삼양이동 3억 6,580만 (11위) 57.9% 6건
봉개동 3억 1,900만 (12위) - 1건
연동 3억 1,776만 (13위) 75.0% 22건
한림읍 2억 9,000만 (14위) - 1건
조천읍 2억 6,550만 (15위) 76.0% 8건
도남동 2억 6,533만 (16위) - 3건
외도일동 2억 4,550만 (17위) 75.6% 13건
건입동 2억 2,325만 (18위) - 4건
용담이동 2억 2,000만 (19위) - 1건
일도이동 1억 9,917만 (20위) - 4건
화북일동 1억 7,900만 (21위) 64.5% 2건
삼도일동 1억 7,350만 (22위) - 2건
추자면 - (23위) - -
우도면 - (24위) - -
삼양일동 - (25위) - -
삼양삼동 - (26위) - -
용담삼동 - (27위) - -
일도일동 - (28위) - -
오라일동 - (29위) - -
내도동 - (30위) - -
아라이동 - (31위) - -
구좌읍 - (32위) - -
도련이동 - (33위) - -
용강동 - (34위) - -
회천동 - (35위) - -
도평동 - (36위) - -
해안동 - (37위) - -
영평동 - (38위) - -
오라삼동 - (39위) - -
오등동 - (40위) - -
외도이동 - (41위) - -
이호일동 - (42위) - -
이호이동 - (43위) - -
용담일동 - (44위) - -
도두일동 - (45위) - -
한경면 - (46위) - -
도두이동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 7건
전월 대비 +133%
상승 비율 25%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4억 6,200만
최저 1억 9,800만 최고 10억 500만
전세가율 53.9%
매매 7건 기반 일반 수준

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +133%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 6,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,800만 10억 500만
4억 6,200만
매매가 밴드 1억 9,800만 ~ 10억 500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

53.9% 일반적 수준
53.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.26
아라스위첸 84.9767㎡
7억 500만 ▼ -1,500만
2층 · 2012년 준공
07.16
염광 46.32㎡
재건축연한
1억 9,800만 ▼ -1,200만
3층 · 1990년 준공
07.15
아라스위첸 84.9767㎡
7억 2,000만 ▼ -500만
13층 · 2012년 준공
07.10
아라스위첸 84.9767㎡
7억 2,500만 ▲ +1,000만
9층 · 2012년 준공
07.10
아라스위첸 133.2801㎡
10억 500만 ▲ +3,500만
9층 · 2012년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

아라일동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.9% — 안전 구간 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
4건 100%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 1건 (25%) 월세·반전세 3건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 700만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

3건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세97만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.21
염광 46.32㎡
신규
전세 1억 1,000만
3층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.11
염광 77.13㎡
신규
보증 700만 / 월 58만
4층 · 1990년 준공
07.10
염광 46.32㎡
신규
보증 300만 / 월 50만
3층 · 1990년 준공
07.07
아라아이파크 107.5158㎡
신규
보증 1억 / 월 183만
14층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.25 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 3일 · 열대야 2일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 128.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.50℃
평균 최고기온
29.41℃
평균 최저기온
22.19℃
극최고기온
32.50℃
극최저기온
19.50℃
일교차 7.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속2.89 m/s
최대 일강수량 128.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 22.32 11.32 0.0374 0.0069
07.26 21.96 7.58 0.0275 0.0077
07.27 25.46 8.08 0.0235 0.0069
07.28 17.17 5.79 0.0227 0.0070
07.29 18.00 7.33 0.0256 0.0056
07.30 20.38 7.25 0.0198 0.0052
07.31 18.63 6.58 0.0177 0.0049
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.25 / 18.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0280 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0070 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.20 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

아라일동 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

아라일동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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아라일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4억 6,200만 · 전세 중간가 1억 1,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.20 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +133%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4억 6,200만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 128.00mm