제주특별자치도 제주시 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 60.4%입니다. 매매 중간가 3.4억 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

제주특별자치도 제주시 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.6%이며, 갱신 58건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 117건이며 상승 비율은 63%입니다. 매매 중간가는 3.4억입니다.

제주특별자치도 제주시 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 20일, 일교차 7.0℃입니다.

제주특별자치도

제주시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제주시 행정동 (49개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도련일동	5.7억 ↑+52.0%	43%	31만원	0일
매매 중간가 5.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2.5억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 27.78℃ 한파 0일
	화북이동	5.4억 ↓-0.5%	67%	83만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 27.78℃ 한파 0일
	도련이동	5.0억	-	108만원	0일
매매 중간가 5.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 27.78℃ 한파 0일
	노형동	4.9억 ↑+1.3%	59%	99만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.48㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	월평동	4.8억 ↓-2.6%	-	97만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	이도이동	4.7억 ↑+4.3%	-	53만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	삼양이동	4.4억 ↑+19.3%	32%	25만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 1.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 27.78℃ 한파 0일
	애월읍	3.3억 ↓-18.7%	75%	90만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.73㎍ 평균 기온 27.12℃ 한파 0일
	화북일동	3.2억 ↑+81.3%	61%	59만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 27.78℃ 한파 0일
	삼도일동	3.2억 ↑+86.6%	-	79만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	이호이동	3.2억	-	104만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 104만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.48㎍ 평균 기온 28.38℃ 한파 0일
	일도이동	3.1억 ↑+56.8%	-	65만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	용담삼동	3.1억	72%	-	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	외도일동	2.9억 ↑+17.2%	84%	109만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.2억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.48㎍ 평균 기온 28.38℃ 한파 0일
	도남동	2.8억 ↑+4.2%	-	70만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	삼도이동	2.7억 ↓-33.9%	-	55만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.67㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	연동	2.6억 ↓-17.7%	64%	72만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.4억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	건입동	2.2억 ↓-1.5%	44%	28만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	이도일동	2.2억 ↓-43.4%	-	100만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	조천읍	1.9억 ↓-28.7%	-	99만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.94㎍ 평균 기온 27.08℃ 한파 0일
	삼양일동	1.8억	-	21만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 27.78℃ 한파 0일
	용담이동	1.7억 ↓-22.7%	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	구좌읍	0.8억	-	83만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.60㎍ 평균 기온 27.85℃ 한파 0일
	이호일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.48㎍ 평균 기온 28.38℃ 한파 0일
	도두일동	-	-	93만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.48㎍ 평균 기온 28.38℃ 한파 0일
	삼양삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 27.78℃ 한파 0일
	도두이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 28.38℃ 한파 0일
	봉개동	-	-	67만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 27.78℃ 한파 0일
	아라일동	-	-	183만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 183만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	용담일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	애월읍 용흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	애월읍 중엄리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	외도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.48㎍ 평균 기온 28.38℃ 한파 0일
	오라이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	오라삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	아라이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	오라일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	한경면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.08㎍ 평균 기온 27.72℃ 한파 0일
	추자면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.67㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	우도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.26㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	일도일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	내도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.48㎍ 평균 기온 28.38℃ 한파 0일
	한림읍	-	-	86만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.97㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	회천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.94㎍ 평균 기온 27.78℃ 한파 0일
	도평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.48㎍ 평균 기온 28.38℃ 한파 0일
	해안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.48㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	영평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	오등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시 현재	3.4억 (1위)	60.4%	117건
서귀포시	2.9억 (2위)	71.7%	40건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 117건

전월 대비 -1%

상승 비율 63%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3.4억

최저 0.5억 최고 9.4억

전세가율 60.4%

매매 117건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 117건

상승 12건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 45 / 61 / 11건

매매 가격

3.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 9.4억

3.4억

매매가 밴드 0.5억 ~ 9.4억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

60.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

제주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.4% — 주의 필요 매매 117건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 267건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.6% — 안정적 갱신 58건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 58건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 267건 중

207건 78%

갱신 계약 전체 267건 중

58건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 267건

전세 70건 (26%) 월세·반전세 197건 (74%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

129건

중형 ~85㎡

130건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

63만원

보증금 0.1억

갱신

43만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

8.6%

갱신 58건 중 5건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

197건

전체의 74%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세197건

순월세0건

평균 월세76만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.6%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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08.29

제주삼화사랑으로부영2차 84.3616㎡

신규

전세 3.5억

2층 · 2013년 준공

08.29

외도부영1차 59.933㎡

신규

전세 1.8억

2층 · 2000년 준공

08.29

외도부영1차 59.933㎡

신규

전세 1.8억

2층 · 2000년 준공

08.29

외도부영1차 59.933㎡

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전세 1.8억

2층 · 2000년 준공

08.29

제주삼화사랑으로부영8차 84.9933㎡

갱신

전세 2.5억

5층 · 2016년 준공

종전 2.4억 → ▲ +146만

최근 반전세 계약

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08.31

노형뜨란채 84.67㎡

신규

보증 0.2억 / 월 196만

12층 · 2006년 준공

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예그린하우스텔 23.5425㎡

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보증 0.0억 / 월 40만

9층 · 2011년 준공

08.31

노형영진1차 59.86㎡

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보증 0.1억 / 월 67만

3층 · 1995년 준공

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위드빌 25.84㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 40만

5층 · 2012년 준공

08.30

리움아파트 25.68㎡

신규

보증 0.0억 / 월 50만

4층 · 2018년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.17 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 57일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 117.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.27℃

평균 최고기온

31.15℃

평균 최저기온

24.20℃

극최고기온

36.20℃

극최저기온

19.60℃

일교차 7.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

20일

호우

2일

평균 풍속2.40 m/s

최대 일강수량 117.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.21

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	12.57	3.82	0.0169	0.0061
08.26	17.45	6.73	0.0291	0.0056
08.27	20.05	11.20	0.0478	0.0066
08.28	16.55	9.06	0.0336	0.0072
08.29	10.51	4.23	0.0200	0.0064
08.30	13.98	7.71	0.0181	0.0071
08.31	15.54	8.21	0.0165	0.0066

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.17 / 23.46 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0271 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0064 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.23 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	제주시	3.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2025년 08월

제주시 · 2025-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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제주시 과거 월 데이터

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제주시 주거 환경 자주 묻는 질문

제주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.23 ppm

제주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.6%
갱신 58건 중 5건(8.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

제주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 117건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 63% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.4억

제주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 29일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 117.50mm

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