제주특별자치도 서귀포시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서호동	3억 8,813만 ↑+3.0%	78%	76만원	0일
매매 중간가 3억 8,813만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 4,381만 거래량 15건 월세 평균 월세 76만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 17.28℃ 한파 0일
	강정동	3억 3,875만 ↓-59.2%	66%	73만원	0일
매매 중간가 3억 3,875만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 5,512만 거래량 8건 월세 평균 월세 73만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 17.28℃ 한파 0일
	대정읍	3억 2,000만 ↑+35.2%	-	-	0일
매매 중간가 3억 2,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.26㎍ 평균 기온 16.59℃ 한파 0일
	안덕면	2억 8,000만 ↑+14.3%	-	100만원	0일
매매 중간가 2억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.28㎍ 평균 기온 16.36℃ 한파 0일
	동홍동	2억 7,218만 ↓-5.2%	70%	52만원	0일
매매 중간가 2억 7,218만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,446만 거래량 9건 월세 평균 월세 52만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 17.28℃ 한파 0일
	중문동	2억 1,985만 ↓-1.8%	75%	95만원	0일
매매 중간가 2억 1,985만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 2,200만 거래량 6건 월세 평균 월세 95만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 15.51℃ 한파 0일
	서귀동	1억 8,900만 ↓-0.9%	-	35만원	0일
매매 중간가 1억 8,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 17.28℃ 한파 0일
	서홍동	1억 8,750만 ↓-30.4%	-	109만원	0일
매매 중간가 1억 8,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 109만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 17.28℃ 한파 0일
	성산읍	1억 7,000만 ↓-28.1%	-	37만원	0일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 37만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 17.08℃ 한파 0일
	하원동	1억	-	-	0일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 17.28℃ 한파 0일
	법환동	9,455만	-	-	0일
매매 중간가 9,455만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 17.28℃ 한파 0일
	토평동	8,500만	-	38만원	0일
매매 중간가 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	성산읍 신양리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 17.28℃ 한파 0일
	호근동	-	-	104만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 104만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 17.28℃ 한파 0일
	신효동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	보목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	하예동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 17.53℃ 한파 0일
	회수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 15.51℃ 한파 0일
	색달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 15.51℃ 한파 0일
	안덕면 대평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 17.28℃ 한파 0일
	남원읍	-	-	42만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 42만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.98㎍ 평균 기온 16.75℃ 한파 0일
	표선면	-	-	67만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 67만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	하효동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	상효동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	도순동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 17.28℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 15.51℃ 한파 0일
	월평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 17.28℃ 한파 0일
	상예동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 15.51℃ 한파 0일
	영남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 17.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시	3억 1,954만 (1위)	62.4%	137건
서귀포시 현재	2억 5,398만 (2위)	71.3%	51건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 51건

전월 대비 +9%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 8건

매매 중간가 2억 5,398만

최저 4,800만 최고 7억

전세가율 71.3%

매매 51건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 51건

상승 6건 · 하락 8건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 14 / 35 / 2건

매매 가격

2억 5,398만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,800만 7억

2억 5,398만

매매가 밴드 4,800만 ~ 7억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

71.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,255만

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

서귀포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 51건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 8

거래 51건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
갱신 증액률 +13.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
갱신요구권 사용률 23%

갱신 31건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 125건

신규 계약 94건75%

갱신 계약 31건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 44건 (35%) 월세 81건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

62건

중형 ~85㎡

59건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 500만

갱신

64만원

보증금 2,130만

갱신요구권 사용률

22.6%

갱신 31건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+13.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

81건

전체의 65%

평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

민우아파트가동,나동 57.18㎡

신규

전세 9,000만

3층 · 1986년 준공

05.31

서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9297㎡

신규

전세 3억 5,000만

5층 · 2016년 준공

05.29

서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡

신규

전세 2억 3,961만

2층 · 2016년 준공

05.29

센트럴팰리스 21.96㎡

신규

전세 2,000만

4층 · 2018년 준공

05.29

서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡

신규

전세 2억 3,961만

3층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

중문남해오네뜨오션힐 84.89㎡

신규

보증 1,000만 / 월 108만

1층 · 2016년 준공

05.29

중문남해오네뜨오션힐 68.93㎡

신규

보증 1,000만 / 월 104만

2층 · 2016년 준공

05.29

서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9297㎡

신규

보증 1,000만 / 월 133만

1층 · 2016년 준공

05.28

중문푸른마을 59.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

1층 · 2003년 준공

05.28

제주강정유승한내들퍼스트오션 84.991㎡

신규

보증 2,000만 / 월 167만

6층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.99 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 50일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 182.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.73℃

평균 최고기온

21.01℃

평균 최저기온

12.75℃

극최고기온

29.20℃

극최저기온

5.20℃

일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.41 m/s

최대 일강수량 182.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.45

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	24.60	14.42	0.0421	0.0046
05.26	24.61	14.22	0.0485	0.0056
05.27	23.85	15.15	0.0590	0.0061
05.28	36.63	23.51	0.0650	0.0072
05.29	32.16	20.76	0.0568	0.0066
05.30	29.56	18.92	0.0606	0.0063
05.31	28.44	17.45	0.0553	0.0059

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.99 / 28.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0504 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0054 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.22 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2억 5,398만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	제주시	3억 1,954만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2025년 05월

서귀포시 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.3% · 갱신 증액률 +13.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 71.3%

다른 데이터 탐색

서귀포시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서귀포시 주거 환경 자주 묻는 질문

서귀포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.3%
매매 중간가 2억 5,398만 · 전세 중간가 1억 9,255만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서귀포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0504 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.22 ppm

서귀포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +13.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 31건 중 7건(22.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

서귀포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 51건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 43% (상승 6건 / 하락 8건)
매매 중간가 2억 5,398만

서귀포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 182.00mm

서귀포시

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부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

서귀포시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 05월

실거주 관점

임차 관점

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