	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수영구	5억 5,472만 ↑+10.9%	52%	77만원	0일
매매 중간가 5억 5,472만 거래량 187건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 7,493만 거래량 147건 월세 평균 월세 77만원 거래량 128건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	해운대구	5억 3,662만 ↑+10.2%	57%	94만원	0일
매매 중간가 5억 3,662만 거래량 390건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 9,991만 거래량 288건 월세 평균 월세 94만원 거래량 280건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.30㎍ 평균 기온 22.66℃ 한파 0일
	연제구	4억 2,960만 ↑+1.4%	61%	70만원	0일
매매 중간가 4억 2,960만 거래량 202건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 7,245만 거래량 157건 월세 평균 월세 70만원 거래량 114건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 23.36℃ 한파 0일
	동래구	4억 1,721만 ↑+7.1%	60%	69만원	0일
매매 중간가 4억 1,721만 거래량 296건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 3,493만 거래량 192건 월세 평균 월세 69만원 거래량 109건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 23.36℃ 한파 0일
	강서구	3억 9,093만 ↑+0.3%	66%	81만원	1일
매매 중간가 3억 9,093만 거래량 120건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 4,514만 거래량 381건 월세 평균 월세 81만원 거래량 97건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 22.42℃ 한파 0일
	서구	3억 6,868만 ↓-1.6%	62%	65만원	1일
매매 중간가 3억 6,868만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 3,929만 거래량 45건 월세 평균 월세 65만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.27㎍ 평균 기온 20.95℃ 한파 0일
	남구	3억 6,502만 ↑+3.1%	65%	66만원	1일
매매 중간가 3억 6,502만 거래량 273건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 7,098만 거래량 166건 월세 평균 월세 66만원 거래량 141건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.43㎍ 평균 기온 22.06℃ 한파 0일
	금정구	3억 2,057만 ↑+8.9%	67%	53만원	0일
매매 중간가 3억 2,057만 거래량 142건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,560만 거래량 103건 월세 평균 월세 53만원 거래량 94건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 23.25℃ 한파 0일
	동구	3억 617만 ↑+5.3%	70%	69만원	2일
매매 중간가 3억 617만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 295만 거래량 100건 월세 평균 월세 69만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 21.00℃ 한파 0일
	부산진구	2억 9,399만 ↑+6.3%	72%	58만원	0일
매매 중간가 2억 9,399만 거래량 337건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 869만 거래량 323건 월세 평균 월세 58만원 거래량 485건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 23.33℃ 한파 0일
	기장군	2억 6,135만 ↓-10.6%	74%	64만원	2일
매매 중간가 2억 6,135만 거래량 146건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,086만 거래량 124건 월세 평균 월세 64만원 거래량 264건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 21.81℃ 한파 0일
	북구	2억 5,639만 ↑+3.2%	75%	48만원	0일
매매 중간가 2억 5,639만 거래량 236건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,515만 거래량 184건 월세 평균 월세 48만원 거래량 243건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 23.40℃ 한파 0일
	영도구	2억 1,370만 ↓-7.7%	77%	51만원	1일
매매 중간가 2억 1,370만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,906만 거래량 75건 월세 평균 월세 51만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.20㎍ 평균 기온 20.01℃ 한파 0일
	사하구	1억 9,908만 ↓-4.3%	75%	49만원	0일
매매 중간가 1억 9,908만 거래량 220건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,556만 거래량 148건 월세 평균 월세 49만원 거래량 153건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 20.95℃ 한파 0일
	사상구	1억 9,765만 ↑+4.2%	72%	46만원	1일
매매 중간가 1억 9,765만 거래량 134건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 5,361만 거래량 106건 월세 평균 월세 46만원 거래량 139건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 21.94℃ 한파 0일
	중구	1억 4,858만 ↓-34.0%	-	61만원	1일
매매 중간가 1억 4,858만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,270만 거래량 6건 월세 평균 월세 61만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.27㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 1,822만 (1위)	50.6%	11,228건
경기도	5억 3,187만 (2위)	64.6%	16,934건
세종특별자치시	4억 7,329만 (3위)	46.8%	255건
인천광역시	3억 6,517만 (4위)	65.5%	3,092건
부산광역시 현재	3억 4,886만 (5위)	66.0%	2,873건
대구광역시	3억 3,808만 (6위)	67.6%	2,203건
제주특별자치도	3억 3,013만 (7위)	65.8%	186건
대전광역시	3억 2,170만 (8위)	69.3%	1,238건
울산광역시	3억 1,195만 (9위)	74.4%	1,433건
광주광역시	2억 8,188만 (10위)	73.6%	1,396건
충청남도	2억 516만 (11위)	76.4%	1,896건
경상남도	2억 386만 (12위)	76.4%	2,767건
전북특별자치도	1억 9,651만 (13위)	76.8%	1,619건
강원특별자치도	1억 9,037만 (14위)	78.8%	1,407건
충청북도	1억 8,264만 (15위)	80.0%	1,452건
전라남도	1억 7,742만 (16위)	75.2%	1,118건
경상북도	1억 6,383만 (17위)	79.4%	1,699건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 2,873건

전월 대비 +7%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 501건 / 하락 446건

매매 중간가 3억 4,886만

최저 1,000만 최고 37억

전세가율 66.0%

매매 2,873건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,873건

상승 501건 · 하락 446건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 947 / 1,556 / 370건

매매 가격

3억 4,886만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,000만 37억

3억 4,886만

매매가 밴드 1,000만 ~ 37억

최고가/중간가 배수 10.6배

전세가율

66.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,950만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

부산광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,873건 기반
최근 거래 방향 상승 501 / 하락 446

거래 2873건 중 직전 거래와 비교 가능 1014건
갱신 증액률 +2.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,027건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 1,027건 중 388건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 4,939건

신규 계약 3,809건77%

갱신 계약 1,027건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2,545건 (52%) 월세 2,394건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,414건

중형 ~85㎡

2,058건

대형 85㎡↑

467건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

22만원

보증금 5,057만

갱신요구권 사용률

37.8%

갱신 1,027건 중 388건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환28건

월세 현황

2,394건

전체의 48%

평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

부산항퀸즈W오션프런트 39.4452㎡

신규

전세 1억 4,000만

10층 · 2025년 준공

06.30

함지그린 57.09㎡

신규

전세 1억 6,000만

7층 · 1994년 준공

06.30

부산항퀸즈W오션프런트 39.4452㎡

갱신

전세 1억 4,000만

10층 · 2025년 준공

06.30

동삼그린힐 41.3㎡

신규

전세 6,000만

12층 · 1993년 준공

06.30

미광마린타워 84.78㎡

갱신

전세 2억 5,000만

22층 · 1992년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

휴먼시아2단지 59.88㎡

신규

보증 936만 / 월 32만

10층 · 2010년 준공

06.30

청강주공 39.3㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

4층 · 1990년 준공

06.30

도시 44.47㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

5층 · 1989년 준공

06.30

기장역유림노르웨이숲센트럴 72.7348㎡

보증 2,000만 / 월 90만

16층 · 2025년 준공

06.30

정관신도시엘에이치5단지 46.72㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,411만 / 월 16만

2층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +2,301만 / 월세 ▼ -10만

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.07 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 5.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 49일

폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 157.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.99℃

평균 최고기온

26.32℃

평균 최저기온

18.49℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

9.30℃

일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.15 m/s

최대 일강수량 157.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.43

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	24.87	17.27	0.0394	0.0142
06.25	20.40	12.90	0.0331	0.0119
06.26	38.00	24.98	0.0528	0.0155
06.27	43.00	29.69	0.0445	0.0201
06.28	24.29	16.22	0.0298	0.0158
06.29	19.61	13.14	0.0265	0.0124
06.30	13.61	7.43	0.0164	0.0121

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.07 / 42.05 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0380 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0146 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,742만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	강원특별자치도	1억 9,037만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	광주광역시	2억 8,188만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상북도	1억 6,383만	3일
5위	경상남도	2억 386만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

부산광역시 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

전세가율 66.0% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 66.0%

다른 데이터 탐색

부산광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

부산광역시 이웃 동네 바로가기

부산광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

부산광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.0%
매매 중간가 3억 4,886만 · 전세 중간가 2억 2,950만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

부산광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.31 ppm

부산광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 1,027건 중 388건(37.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 28건

부산광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,873건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 53% (상승 501건 / 하락 446건)
매매 중간가 3억 4,886만

부산광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 157.50mm

이번 달 부산광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

부산광역시 결산 보기 →

부산광역시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

부산광역시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

부산광역시 주거 환경 자주 묻는 질문