경상남도

Q: 경상남도 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 76.3%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

Q: 경상남도 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

Q: 경상남도 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.8%이며, 갱신 802건 중 191건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상남도 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 2,767건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

Q: 경상남도 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 10.4℃입니다.

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상남도 시군구 (18개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창원시	2.6억 ↑+3.9%	73%	47만원	2일
매매 중간가 2.6억 거래량 901건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.2억 거래량 859건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 550건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 22.84℃ 한파 0일
	진주시	2.5억 ↑+3.9%	78%	62만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 358건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.7억 거래량 216건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 151건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.14㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	양산시	2.2억 ↑+5.3%	71%	52만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 373건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.6억 거래량 236건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 464건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 23.08℃ 한파 0일
	김해시	2.1억 ↑+5.3%	80%	53만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 552건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 358건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 397건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 23.10℃ 한파 0일
	거창군	1.7억 ↓-13.0%	83%	59만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 21.51℃ 한파 0일
	남해군	1.7억 ↑+27.5%	-	38만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.71㎍ 평균 기온 22.19℃ 한파 0일
	통영시	1.5억 ↓-3.1%	77%	49만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 86건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 21.29℃ 한파 0일
	하동군	1.5억 ↑+78.8%	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	밀양시	1.4억 ↓-14.9%	82%	48만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 64건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	고성군	1.4억 ↑+0.3%	96%	33만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 22.08℃ 한파 0일
	거제시	1.4억 ↑+0.2%	80%	51만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 199건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.2억 거래량 133건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 236건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 21.82℃ 한파 0일
	함양군	1.4억 ↑+4.1%	-	33만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.10㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	함안군	1.3억 ↑+0.1%	82%	34만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 23.28℃ 한파 0일
	창녕군	1.3억 ↓-5.6%	60%	37만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 23.81℃ 한파 0일
	사천시	1.3억 ↑+0.5%	84%	46만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 104건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.4억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 22.23℃ 한파 0일
	합천군	1.0억	-	30만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	산청군	0.8억 ↓-7.8%	-	-	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.22㎍ 평균 기온 22.19℃ 한파 0일
	의령군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.57㎍ 평균 기온 23.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12.2억 (1위)	50.6%	11,269건
경기도	5.3억 (2위)	64.7%	16,989건
세종특별자치시	4.7억 (3위)	46.8%	256건
인천광역시	3.6억 (4위)	65.5%	3,098건
부산광역시	3.5억 (5위)	66.1%	2,875건
대구광역시	3.4억 (6위)	67.4%	2,221건
제주특별자치도	3.3억 (7위)	65.8%	187건
대전광역시	3.2억 (8위)	69.4%	1,244건
울산광역시	3.1억 (9위)	74.3%	1,434건
광주광역시	2.8억 (10위)	73.7%	1,414건
충청남도	2.1억 (11위)	76.3%	1,899건
경상남도 현재	2.0억 (12위)	76.3%	2,767건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	76.9%	1,624건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	78.7%	1,415건
충청북도	1.8억 (15위)	80.0%	1,473건
전라남도	1.8억 (16위)	75.5%	1,118건
경상북도	1.6억 (17위)	79.4%	1,705건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 2,767건

전월 대비 +1%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.2억 최고 16.6억

전세가율 76.3%

매매 2,767건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 2,767건

상승 530건 · 하락 505건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 994 / 1,490 / 283건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 16.6억

2.0억

매매가 밴드 0.2억 ~ 16.6억

최고가/중간가 배수 8.1배

전세가율

76.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.3% — 깡통전세 위험 매매 2,767건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 4,007건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.8% — 인상 압박 갱신 802건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 802건 중 191건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 4,007건 중

3,103건 77%

갱신 계약 전체 4,007건 중

802건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 4,007건

전세 1,983건 (49%) 월세·반전세 2,024건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,886건

중형 ~85㎡

1,941건

대형 85㎡↑

180건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

29만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

23.8%

갱신 802건 중 191건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환13건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2,024건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세2,013건

순월세11건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.8%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

금산아이파크 84.17㎡

신규

전세 1.9억

7층 · 2004년 준공

06.30

프리미어웰가 59.9527㎡

신규

전세 1.8억

11층 · 2021년 준공

06.30

프리미어웰가 59.9527㎡

전세 1.8억

11층 · 2021년 준공

06.30

프리미어웰가 59.9527㎡

전세 1.8억

11층 · 2021년 준공

06.30

진주포레스트부영 59.9925㎡

갱신

전세 1.8억

22층 · 2020년 준공

종전 1.7억 → ▲ +173만

최근 반전세 계약

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06.30

이지더원 84.9614㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

24층 · 2018년 준공

06.30

진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임 84.9912㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

8층 · 2019년 준공

06.30

포레나신진주 84.9543㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

14층 · 2019년 준공

06.30

주공그린빌 84.9㎡

신규

보증 0.8억 / 월 9만

4층 · 2005년 준공

06.30

금산느티나무 59.42㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 40만

12층 · 2003년 준공

월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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06.25

이던필하우스 84.9913㎡

신규

월 100만

17층 · 2013년 준공

06.23

이던필하우스 84.9913㎡

신규

월 100만

7층 · 2013년 준공

06.20

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 170만

14층 · 2015년 준공

06.20

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 100만

8층 · 2015년 준공

06.18

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 100만

18층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 57일 · 열대야 50일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.74 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 154.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.35℃

평균 최고기온

27.91℃

평균 최저기온

17.52℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

7.70℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

2일

평균 풍속1.74 m/s

최대 일강수량 154.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.82

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	26.17	17.84	0.0336	0.0124
06.25	18.84	11.38	0.0395	0.0080
06.26	36.54	23.53	0.0529	0.0090
06.27	37.73	25.72	0.0477	0.0103
06.28	26.89	18.33	0.0376	0.0094
06.29	18.66	12.46	0.0298	0.0070
06.30	13.82	7.82	0.0211	0.0080

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.21 / 46.48 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0408 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0094 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.8억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	강원특별자치도	1.9억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	광주광역시	2.8억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상북도	1.6억	3일
5위	경상남도	2.0억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

경상남도 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0408 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.29 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 802건 중 191건(23.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 13건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,767건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 154.00mm

경상남도

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부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

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임대차 안전 2025년 06월

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