	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창원시	2억 5,514만 ↑+3.9%	73%	47만원	2일
매매 중간가 2억 5,514만 거래량 902건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,535만 거래량 813건 월세 평균 월세 47만원 거래량 514건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 22.84℃ 한파 0일
	진주시	2억 5,199만 ↑+3.9%	79%	62만원	0일
매매 중간가 2억 5,199만 거래량 358건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 6,814만 거래량 203건 월세 평균 월세 62만원 거래량 148건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.14㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	양산시	2억 1,775만 ↑+5.3%	71%	52만원	0일
매매 중간가 2억 1,775만 거래량 373건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 6,299만 거래량 220건 월세 평균 월세 52만원 거래량 406건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 23.08℃ 한파 0일
	김해시	2억 684만 ↑+5.3%	80%	54만원	0일
매매 중간가 2억 684만 거래량 551건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,887만 거래량 332건 월세 평균 월세 54만원 거래량 388건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 23.10℃ 한파 0일
	거창군	1억 7,230만 ↓-13.0%	83%	59만원	1일
매매 중간가 1억 7,230만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 8,190만 거래량 10건 월세 평균 월세 59만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 21.51℃ 한파 0일
	남해군	1억 6,620만 ↑+27.5%	-	38만원	1일
매매 중간가 1억 6,620만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.71㎍ 평균 기온 22.19℃ 한파 0일
	통영시	1억 5,337만 ↓-3.1%	77%	49만원	1일
매매 중간가 1억 5,337만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,947만 거래량 22건 월세 평균 월세 49만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 21.29℃ 한파 0일
	하동군	1억 5,201만 ↑+78.8%	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,201만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	밀양시	1억 4,458만 ↓-14.9%	82%	48만원	1일
매매 중간가 1억 4,458만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 5,609만 거래량 13건 월세 평균 월세 48만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	고성군	1억 4,060만 ↑+0.3%	96%	33만원	0일
매매 중간가 1억 4,060만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 33만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 22.08℃ 한파 0일
	거제시	1억 3,734만 ↑+0.2%	80%	51만원	2일
매매 중간가 1억 3,734만 거래량 199건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 2,179만 거래량 126건 월세 평균 월세 51만원 거래량 234건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 21.82℃ 한파 0일
	함양군	1억 3,706만 ↑+4.1%	-	33만원	1일
매매 중간가 1억 3,706만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.10㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	함안군	1억 2,700만 ↑+0.1%	82%	34만원	1일
매매 중간가 1억 2,700만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 8,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 34만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 23.28℃ 한파 0일
	창녕군	1억 2,696만 ↓-5.6%	60%	37만원	1일
매매 중간가 1억 2,696만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 23.81℃ 한파 0일
	사천시	1억 2,526만 ↑+0.5%	84%	46만원	1일
매매 중간가 1억 2,526만 거래량 104건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,867만 거래량 48건 월세 평균 월세 46만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 22.23℃ 한파 0일
	합천군	9,560만	-	30만원	1일
매매 중간가 9,560만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	산청군	7,650만 ↓-7.8%	-	-	1일
매매 중간가 7,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.22㎍ 평균 기온 22.19℃ 한파 0일
	의령군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.57㎍ 평균 기온 23.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 1,822만 (1위)	50.6%	11,228건
경기도	5억 3,187만 (2위)	64.6%	16,934건
세종특별자치시	4억 7,329만 (3위)	46.8%	255건
인천광역시	3억 6,517만 (4위)	65.5%	3,092건
부산광역시	3억 4,886만 (5위)	66.0%	2,873건
대구광역시	3억 3,808만 (6위)	67.6%	2,203건
제주특별자치도	3억 3,013만 (7위)	65.8%	186건
대전광역시	3억 2,170만 (8위)	69.3%	1,238건
울산광역시	3억 1,195만 (9위)	74.4%	1,433건
광주광역시	2억 8,188만 (10위)	73.6%	1,396건
충청남도	2억 516만 (11위)	76.4%	1,896건
경상남도 현재	2억 386만 (12위)	76.4%	2,767건
전북특별자치도	1억 9,651만 (13위)	76.8%	1,619건
강원특별자치도	1억 9,037만 (14위)	78.8%	1,407건
충청북도	1억 8,264만 (15위)	80.0%	1,452건
전라남도	1억 7,742만 (16위)	75.2%	1,118건
경상북도	1억 6,383만 (17위)	79.4%	1,699건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 2,767건

전월 대비 +1%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 533건 / 하락 502건

매매 중간가 2억 386만

최저 1,700만 최고 16억 6,000만

전세가율 76.4%

매매 2,767건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,767건

상승 533건 · 하락 502건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 995 / 1,489 / 283건

매매 가격

2억 386만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,700만 16억 6,000만

2억 386만

매매가 밴드 1,700만 ~ 16억 6,000만

최고가/중간가 배수 8.1배

전세가율

76.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,539만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

경상남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,767건 기반
최근 거래 방향 상승 533 / 하락 502

거래 2767건 중 직전 거래와 비교 가능 1097건
갱신 증액률 +2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 790건 기반
갱신요구권 사용률 24%

갱신 790건 중 187건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,772건

신규 계약 2,880건76%

갱신 계약 790건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,864건 (49%) 월세 1,908건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,745건

중형 ~85㎡

1,856건

대형 85㎡↑

171건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

29만원

보증금 3,681만

갱신요구권 사용률

23.7%

갱신 790건 중 187건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환13건

월세 현황

1,908건

전체의 51%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

진주포레스트부영 59.9925㎡

갱신

전세 1억 7,505만

22층 · 2020년 준공

종전 1억 7,332만 → ▲ +173만

06.30

프리미어웰가 59.9527㎡

전세 1억 8,400만

11층 · 2021년 준공

06.30

금산아이파크 84.17㎡

신규

전세 1억 8,500만

7층 · 2004년 준공

06.30

프리미어웰가 59.9527㎡

신규

전세 1억 8,400만

11층 · 2021년 준공

06.30

혁신도시엘에이치아파트8단지 59.97㎡

신규

전세 2억 837만

3층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

이지더원 84.9614㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

24층 · 2018년 준공

06.30

주공그린빌 84.9㎡

신규

보증 7,961만 / 월 9만

4층 · 2005년 준공

06.30

진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임 84.9912㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

8층 · 2019년 준공

06.30

포레나신진주 84.9543㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

14층 · 2019년 준공

06.30

금산느티나무 59.42㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 40만

12층 · 2003년 준공

월세 ▲ +5만

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 57일

폭염 일수 · 열대야 50일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.74 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 154.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.35℃

평균 최고기온

27.91℃

평균 최저기온

17.52℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

7.70℃

일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.74 m/s

최대 일강수량 154.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.82

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	26.17	17.84	0.0336	0.0124
06.25	18.84	11.38	0.0395	0.0080
06.26	36.54	23.53	0.0529	0.0090
06.27	37.73	25.72	0.0477	0.0103
06.28	26.89	18.33	0.0376	0.0094
06.29	18.66	12.46	0.0298	0.0070
06.30	13.82	7.82	0.0211	0.0080

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.21 / 46.48 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0408 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0094 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,742만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	강원특별자치도	1억 9,037만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	광주광역시	2억 8,188만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상북도	1억 6,383만	3일
5위	경상남도	2억 386만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

경상남도 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 76.4% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 76.4%

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2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.4%
매매 중간가 2억 386만 · 전세 중간가 1억 8,539만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0408 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.29 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 790건 중 187건(23.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 13건

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,767건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 52% (상승 533건 / 하락 502건)
매매 중간가 2억 386만

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 154.00mm

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