강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 78.7%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.0%이며, 갱신 640건 중 130건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 1,415건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 13일, 일교차 11.2℃입니다.

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2.5억 ↑+3.4%	81%	64만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 309건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.0억 거래량 208건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 169건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 22.10℃ 한파 0일
	속초시	2.4억 ↑+10.8%	68%	66만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 88건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.7억 거래량 83건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 118건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.37㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	화천군	2.4억 ↑+3.5%	-	26만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	원주시	2.0억 ↑+5.7%	79%	59만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 503건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 435건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 404건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 22.15℃ 한파 0일
	강릉시	2.0억 ↓-4.2%	81%	63만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 194건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 154건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 224건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.26㎍ 평균 기온 21.99℃ 한파 0일
	고성군	1.8억 ↓-18.6%	77%	56만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 21.15℃ 한파 0일
	철원군	1.6억 ↑+42.5%	-	24만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.98㎍ 평균 기온 20.36℃ 한파 0일
	양양군	1.5억 ↓-20.4%	69%	62만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 22.22℃ 한파 0일
	홍천군	1.5억 ↓-3.7%	73%	42만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 21.36℃ 한파 0일
	양구군	1.5억 ↓-28.5%	-	18만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 21.38℃ 한파 0일
	평창군	1.4억 ↓-3.3%	79%	48만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.57㎍ 평균 기온 20.35℃ 한파 0일
	횡성군	1.4억 ↓-7.5%	-	65만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 21.68℃ 한파 0일
	인제군	1.4억 ↑+8.5%	73%	-	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 20.00℃ 한파 0일
	동해시	1.3억 ↓-12.0%	81%	43만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 86건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 202건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 172건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.76㎍ 평균 기온 23.36℃ 한파 0일
	삼척시	1.2억 ↑+3.3%	-	51만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	영월군	1.0억 ↓-20.2%	-	36만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 21.02℃ 한파 0일
	태백시	0.9억 ↓-15.7%	100%	37만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.49㎍ 평균 기온 21.00℃ 한파 0일
	정선군	0.7억 ↓-14.7%	-	25만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 20.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12.2억 (1위)	50.6%	11,269건
경기도	5.3억 (2위)	64.7%	16,989건
세종특별자치시	4.7억 (3위)	46.8%	256건
인천광역시	3.6억 (4위)	65.5%	3,098건
부산광역시	3.5억 (5위)	66.1%	2,875건
대구광역시	3.4억 (6위)	67.4%	2,221건
제주특별자치도	3.3억 (7위)	65.8%	187건
대전광역시	3.2억 (8위)	69.4%	1,244건
울산광역시	3.1억 (9위)	74.3%	1,434건
광주광역시	2.8억 (10위)	73.7%	1,414건
충청남도	2.1억 (11위)	76.3%	1,899건
경상남도	2.0억 (12위)	76.3%	2,767건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	76.9%	1,624건
강원특별자치도 현재	1.9억 (14위)	78.7%	1,415건
충청북도	1.8억 (15위)	80.0%	1,473건
전라남도	1.8억 (16위)	75.5%	1,118건
경상북도	1.6억 (17위)	79.4%	1,705건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 1,415건

전월 대비 +3%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.2억 최고 6.6억

전세가율 78.7%

매매 1,415건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,415건

상승 253건 · 하락 265건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 675 / 620 / 120건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 6.6억

1.9억

매매가 밴드 0.2억 ~ 6.6억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

78.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.7% — 깡통전세 위험 매매 1,415건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 2,306건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.0% — 인상 압박 갱신 640건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 640건 중 130건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,306건 중

1,612건 70%

갱신 계약 전체 2,306건 중

640건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,306건

전세 1,111건 (48%) 월세·반전세 1,195건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,310건

중형 ~85㎡

882건

대형 85㎡↑

114건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

20.3%

갱신 640건 중 130건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,195건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,186건

순월세9건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.0%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

동해해안사랑으로부영 84.9877㎡

갱신

전세 1.5억

8층 · 2013년 준공

종전 1.4억 → ▲ +312만

06.30

고성천진한신더휴 84.9721㎡

갱신

전세 2.1억

5층 · 2021년 준공

06.30

고성천진한신더휴 84.9657㎡

신규

전세 2.3억

24층 · 2021년 준공

06.30

동해북평석미모닝파크 78.39㎡

신규

전세 1.4억

9층 · 2017년 준공

06.30

동해북평석미모닝파크 59.98㎡

갱신

전세 1.0억

8층 · 2017년 준공

종전 1.0억 → ▲ +340만

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

천곡주공4차 39.69㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

1층 · 1989년 준공

06.30

천곡주공4차 46.68㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

4층 · 1989년 준공

06.30

동해해안사랑으로부영 73.9784㎡

갱신

보증 1.0억 / 월 16만

8층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +205만

06.30

동해북평석미모닝파크 78.39㎡

갱신

보증 1.1억 / 월 9만

5층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +370만

06.30

동해해안사랑으로부영 84.9877㎡

갱신

보증 1.0억 / 월 31만

7층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +209만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

우평아트리움 37.55㎡

갱신·청구권

월 55만

4층 · 2014년 준공

06.30

영진코아루비치테라스 29.9674㎡

신규

월 55만

2층 · 2019년 준공

06.29

퇴계주공4 59.99㎡

갱신

월 45만

2층 · 1998년 준공

06.29

힐스테이트원주레스티지 115.9985㎡

신규

월 140만

1층 · 2025년 준공

06.25

코니스오션송정 22.616㎡

신규

월 720만

2층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.72 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 76일 · -0.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 58일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.74 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 159.90 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

21.47℃

평균 최고기온

27.41℃

평균 최저기온

16.19℃

극최고기온

37.30℃

극최저기온

3.60℃

일교차 11.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

1일

평균 풍속1.74 m/s

최대 일강수량 159.90 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.06

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	21.50	10.89	0.0355	0.0086
06.25	14.09	6.95	0.0359	0.0065
06.26	16.09	7.32	0.0312	0.0071
06.27	22.39	11.42	0.0255	0.0078
06.28	27.67	14.76	0.0252	0.0081
06.29	25.67	14.07	0.0282	0.0066
06.30	18.97	9.06	0.0235	0.0072

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.72 / 46.43 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0439 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0073 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.8억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	강원특별자치도	1.9억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	광주광역시	2.8억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상북도	1.6억	3일
5위	경상남도	2.0억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

강원특별자치도 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.29 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 640건 중 130건(20.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,415건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 159.90mm

강원특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

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최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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