	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	강남구	30억 8,894만 ↑+6.7%	37%	236만원	2일
매매 중간가 30억 8,894만 거래량 522건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 9억 4,574만 거래량 950건 월세 평균 월세 236만원 거래량 840건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.91㎍ 평균 기온 24.24℃ 한파 0일
	서초구	24억 4,297만 ↑+2.9%	38%	187만원	2일
매매 중간가 24억 4,297만 거래량 324건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 9억 1,364만 거래량 959건 월세 평균 월세 187만원 거래량 676건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 24.08℃ 한파 0일
	용산구	22억 9,155만 ↓-3.5%	39%	270만원	2일
매매 중간가 22억 9,155만 거래량 143건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 7억 9,226만 거래량 267건 월세 평균 월세 270만원 거래량 325건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.38㎍ 평균 기온 23.85℃ 한파 0일
	성동구	18억 4,995만 ↑+13.7%	44%	189만원	2일
매매 중간가 18억 4,995만 거래량 764건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 7억 1,192만 거래량 625건 월세 평균 월세 189만원 거래량 391건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.51㎍ 평균 기온 24.41℃ 한파 0일
	송파구	14억 3,493만 ↓-6.2%	45%	123만원	2일
매매 중간가 14억 3,493만 거래량 631건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 6억 1,811만 거래량 901건 월세 평균 월세 123만원 거래량 559건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 24.43℃ 한파 0일
	마포구	13억 5,260만 ↑+2.6%	48%	147만원	2일
매매 중간가 13억 5,260만 거래량 657건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6억 6,556만 거래량 540건 월세 평균 월세 147만원 거래량 428건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	광진구	13억 297만 ↓-1.4%	50%	138만원	2일
매매 중간가 13억 297만 거래량 324건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6억 4,970만 거래량 290건 월세 평균 월세 138만원 거래량 134건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.79㎍ 평균 기온 24.38℃ 한파 0일
	영등포구	12억 3,103만 ↑+7.0%	50%	105만원	2일
매매 중간가 12억 3,103만 거래량 676건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 2,697만 거래량 581건 월세 평균 월세 105만원 거래량 370건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 24.03℃ 한파 0일
	양천구	11억 6,009만 ↑+0.8%	49%	101만원	2일
매매 중간가 11억 6,009만 거래량 524건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 3,969만 거래량 748건 월세 평균 월세 101만원 거래량 271건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 23.95℃ 한파 0일
	동작구	11억 5,892만 ↑+4.8%	51%	105만원	1일
매매 중간가 11억 5,892만 거래량 608건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 8,565만 거래량 588건 월세 평균 월세 105만원 거래량 302건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.41㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	중구	9억 8,126만 ↓-10.9%	54%	146만원	2일
매매 중간가 9억 8,126만 거래량 184건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 7,225만 거래량 194건 월세 평균 월세 146만원 거래량 221건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 23.33℃ 한파 0일
	강동구	9억 3,618만 ↑+2.7%	49%	80만원	2일
매매 중간가 9억 3,618만 거래량 870건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 7,236만 거래량 792건 월세 평균 월세 80만원 거래량 626건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.12㎍ 평균 기온 23.75℃ 한파 0일
	종로구	9억 3,420만 ↓-14.3%	52%	100만원	2일
매매 중간가 9억 3,420만 거래량 93건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 5,693만 거래량 96건 월세 평균 월세 100만원 거래량 99건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.98㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	서대문구	8억 8,602만 ↑+4.9%	54%	98만원	2일
매매 중간가 8억 8,602만 거래량 501건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 5,053만 거래량 350건 월세 평균 월세 98만원 거래량 257건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	강서구	8억 1,735만 ↑+2.5%	54%	80만원	2일
매매 중간가 8억 1,735만 거래량 560건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 3,232만 거래량 661건 월세 평균 월세 80만원 거래량 683건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 23.95℃ 한파 0일
	성북구	7억 6,974만 ↑+1.9%	59%	104만원	2일
매매 중간가 7억 6,974만 거래량 598건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 3,664만 거래량 449건 월세 평균 월세 104만원 거래량 321건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 23.83℃ 한파 0일
	동대문구	7억 3,718만 ↓-1.9%	57%	86만원	2일
매매 중간가 7억 3,718만 거래량 507건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 2,741만 거래량 483건 월세 평균 월세 86만원 거래량 505건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.69㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	은평구	7억 1,182만 ↓-0.5%	58%	86만원	2일
매매 중간가 7억 1,182만 거래량 383건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 2,473만 거래량 450건 월세 평균 월세 86만원 거래량 229건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 22.50℃ 한파 0일
	관악구	6억 8,855만 ↑+2.0%	59%	86만원	1일
매매 중간가 6억 8,855만 거래량 295건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 2,982만 거래량 281건 월세 평균 월세 86만원 거래량 257건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 23.23℃ 한파 0일
	중랑구	6억 5,472만 ↑+7.2%	60%	71만원	2일
매매 중간가 6억 5,472만 거래량 247건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 487만 거래량 265건 월세 평균 월세 71만원 거래량 222건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 24.18℃ 한파 0일
	노원구	6억 4,156만 ↑+1.1%	55%	83만원	2일
매매 중간가 6억 4,156만 거래량 802건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 6,639만 거래량 907건 월세 평균 월세 83만원 거래량 614건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.84㎍ 평균 기온 23.59℃ 한파 0일
	구로구	6억 2,985만 ↑+4.5%	58%	76만원	2일
매매 중간가 6억 2,985만 거래량 446건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 8,097만 거래량 349건 월세 평균 월세 76만원 거래량 353건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 24.00℃ 한파 0일
	강북구	5억 6,307만 ↓-3.3%	59%	85만원	2일
매매 중간가 5억 6,307만 거래량 161건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 5,293만 거래량 128건 월세 평균 월세 85만원 거래량 93건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	금천구	5억 4,780만 ↓-1.5%	62%	67만원	2일
매매 중간가 5억 4,780만 거래량 128건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 3,665만 거래량 147건 월세 평균 월세 67만원 거래량 176건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	도봉구	5억 4,302만 ↑+1.5%	59%	82만원	0일
매매 중간가 5억 4,302만 거래량 280건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 2,104만 거래량 321건 월세 평균 월세 82만원 거래량 188건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 23.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시 현재	12억 1,822만 (1위)	50.6%	11,228건
경기도	5억 3,187만 (2위)	64.6%	16,934건
세종특별자치시	4억 7,329만 (3위)	46.8%	255건
인천광역시	3억 6,517만 (4위)	65.5%	3,092건
부산광역시	3억 4,886만 (5위)	66.0%	2,873건
대구광역시	3억 3,808만 (6위)	67.6%	2,203건
제주특별자치도	3억 3,013만 (7위)	65.8%	186건
대전광역시	3억 2,170만 (8위)	69.3%	1,238건
울산광역시	3억 1,195만 (9위)	74.4%	1,433건
광주광역시	2억 8,188만 (10위)	73.6%	1,396건
충청남도	2억 516만 (11위)	76.4%	1,896건
경상남도	2억 386만 (12위)	76.4%	2,767건
전북특별자치도	1억 9,651만 (13위)	76.8%	1,619건
강원특별자치도	1억 9,037만 (14위)	78.8%	1,407건
충청북도	1억 8,264만 (15위)	80.0%	1,452건
전라남도	1억 7,742만 (16위)	75.2%	1,118건
경상북도	1억 6,383만 (17위)	79.4%	1,699건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 11,228건

전월 대비 +52%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 2,980건 / 하락 2,349건

매매 중간가 12억 1,822만

최저 7,100만 최고 290억

전세가율 50.6%

매매 11,228건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 11,228건

상승 2,980건 · 하락 2,349건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +52%

소형 / 중형 / 대형 4,287 / 4,992 / 1,949건

매매 가격

12억 1,822만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,100만 290억

12억 1,822만

매매가 밴드 7,100만 ~ 290억

최고가/중간가 배수 23.8배

전세가율

50.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 6,489만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

서울특별시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 50.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11,228건 기반
최근 거래 방향 상승 2980 / 하락 2349

거래 11228건 중 직전 거래와 비교 가능 5672건
갱신 증액률 +6.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8,203건 기반
갱신요구권 사용률 51%

갱신 8,203건 중 4,199건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 21,462건

신규 계약 11,688건54%

갱신 계약 8,203건38%

전세 · 월세 시장 구조

전세 12,322건 (57%) 월세 9,140건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10,909건

중형 ~85㎡

7,738건

대형 85㎡↑

2,815건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

92만원

보증금 1억

갱신

80만원

보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

51.2%

갱신 8,203건 중 4,199건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환336건

월세 현황

9,140건

전체의 43%

평균 월세119만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

한국리치빌 84.8408㎡

갱신

전세 3억 2,000만

3층 · 2003년 준공

06.30

힐스테이트녹번역 59.99㎡

신규

전세 4억 5,000만

9층 · 2022년 준공

06.30

백련산파크자이 59.789㎡

전세 4억 2,000만

3층 · 2021년 준공

06.30

DMC우방 59.91㎡

신규

전세 4억 2,000만

2층 · 2000년 준공

06.30

현대1 84.17㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,000만

9층 · 1997년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

힐스테이트녹번 84.898㎡

갱신·청구권

보증 2억 5,000만 / 월 160만

14층 · 2019년 준공

월세 ▲ +10만

06.30

북한산힐스테이트7차 84.891㎡

갱신 전세→월세전환

보증 5억 5,000만 / 월 10만

13층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▲ +10만

06.30

잠실엘스 84.8㎡

갱신

보증 1억 / 월 390만

7층 · 2008년 준공

월세 ▲ +40만

06.30

박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12 59.85㎡

신규

보증 5,000만 / 월 175만

10층 · 2009년 준공

06.30

DMC아트포레자이 59.9㎡

신규

보증 2억 / 월 150만

8층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.69℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 53일

폭염 일수 · 열대야 43일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 74.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.69℃

평균 최고기온

28.80℃

평균 최저기온

19.27℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

10.50℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 74.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.54

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	24.83	12.91	0.0316	0.0175
06.25	11.15	5.05	0.0313	0.0127
06.26	17.42	8.99	0.0288	0.0162
06.27	30.10	18.07	0.0345	0.0215
06.28	33.45	22.21	0.0285	0.0167
06.29	17.33	10.50	0.0274	0.0083
06.30	11.67	5.54	0.0173	0.0099

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.21 / 46.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0451 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0153 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,742만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	강원특별자치도	1억 9,037만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	광주광역시	2억 8,188만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상북도	1억 6,383만	3일
5위	경상남도	2억 386만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

서울특별시 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

전세가율 50.6% · 갱신 증액률 +6.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 50.6%

다른 데이터 탐색

서울특별시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

서울특별시 주거 환경 자주 묻는 질문

서울특별시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.6%
매매 중간가 12억 1,822만 · 전세 중간가 5억 6,489만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서울특별시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm

서울특별시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 8,203건 중 4,199건(51.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 336건

서울특별시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11,228건 — 전월 대비 +52%
상승 비율 56% (상승 2,980건 / 하락 2,349건)
매매 중간가 12억 1,822만

서울특별시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 74.00mm

이번 달 서울특별시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

서울특별시 결산 보기 →

서울특별시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

서울특별시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

서울특별시 주거 환경 자주 묻는 질문