	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	어진동	7억 6,025만 ↑+63.4%	37%	78만원	0일
매매 중간가 7억 6,025만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 2억 4,346만 거래량 33건 월세 평균 월세 78만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 23.09℃ 한파 0일
	보람동	7억 5,986만 ↑+11.5%	39%	91만원	1일
매매 중간가 7억 5,986만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 2억 8,374만 거래량 29건 월세 평균 월세 91만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.81㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	해밀동	6억 9,213만 ↑+10.3%	42%	68만원	0일
매매 중간가 6억 9,213만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 8,982만 거래량 11건 월세 평균 월세 68만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 23.09℃ 한파 0일
	새롬동	6억 7,329만 ↓-7.2%	38%	90만원	0일
매매 중간가 6억 7,329만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 2억 8,606만 거래량 65건 월세 평균 월세 90만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.33㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	다정동	6억 1,142만 ↓-5.2%	42%	84만원	0일
매매 중간가 6억 1,142만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 5,950만 거래량 51건 월세 평균 월세 84만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 23.09℃ 한파 0일
	소담동	5억 7,850만 ↓-11.7%	45%	82만원	1일
매매 중간가 5억 7,850만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 6,497만 거래량 44건 월세 평균 월세 82만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.81㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	반곡동	5억 5,610만 ↓-21.9%	46%	71만원	1일
매매 중간가 5억 5,610만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 4,138만 거래량 47건 월세 평균 월세 71만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.81㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	대평동	5억 5,263만 ↓-11.7%	42%	86만원	1일
매매 중간가 5억 5,263만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 5,121만 거래량 22건 월세 평균 월세 86만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.81㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	도담동	5억 2,708만 ↓-6.2%	46%	77만원	0일
매매 중간가 5억 2,708만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 2,182만 거래량 63건 월세 평균 월세 77만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 23.09℃ 한파 0일
	아름동	5억 939만 ↓-1.0%	42%	71만원	0일
매매 중간가 5억 939만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 728만 거래량 50건 월세 평균 월세 71만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 23.09℃ 한파 0일
	산울동	4억 9,000만 ↑+1.0%	-	98만원	0일
매매 중간가 4억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 500만 거래량 4건 월세 평균 월세 98만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 23.09℃ 한파 0일
	한솔동	4억 7,058만 ↓-12.1%	48%	96만원	0일
매매 중간가 4억 7,058만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 2,665만 거래량 29건 월세 평균 월세 96만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.33㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	종촌동	4억 6,988만 ↓-6.5%	45%	67만원	0일
매매 중간가 4억 6,988만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 1,335만 거래량 53건 월세 평균 월세 67만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 23.09℃ 한파 0일
	고운동	4억 6,297만 ↑+3.0%	46%	77만원	0일
매매 중간가 4억 6,297만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 904만 거래량 69건 월세 평균 월세 77만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 23.09℃ 한파 0일
	집현동	4억 5,270만 ↓-4.2%	49%	74만원	1일
매매 중간가 4억 5,270만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 74만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.81㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	나성동	3억 9,489만 ↓-15.8%	59%	69만원	0일
매매 중간가 3억 9,489만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 9,827만 거래량 48건 월세 평균 월세 69만원 거래량 88건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.33㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	조치원읍	1억 9,435만 ↓-8.5%	60%	44만원	0일
매매 중간가 1억 9,435만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 5,283만 거래량 25건 월세 평균 월세 44만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	금남면	1억 5,600만 ↑+5.4%	71%	63만원	2일
매매 중간가 1억 5,600만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 63만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	연동면	1억 2,500만	-	45만원	2일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	부강면	8,700만 ↓-14.5%	69%	46만원	2일
매매 중간가 8,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 46만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.41㎍ 평균 기온 23.09℃ 한파 0일
	전동면	8,000만 ↑+9.6%	-	38만원	2일
매매 중간가 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	전의면	7,700만 ↓-3.6%	-	-	2일
매매 중간가 7,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	소정면	6,500만	-	-	2일
매매 중간가 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 22.77℃ 한파 0일
	장군면	3,150만	-	-	0일
매매 중간가 3,150만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.81㎍ 평균 기온 23.09℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.41㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	연서면	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.41㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.33㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.41㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 1,822만 (1위)	50.6%	11,228건
경기도	5억 3,187만 (2위)	64.6%	16,934건
세종특별자치시 현재	4억 7,329만 (3위)	46.8%	255건
인천광역시	3억 6,517만 (4위)	65.5%	3,092건
부산광역시	3억 4,886만 (5위)	66.0%	2,873건
대구광역시	3억 3,808만 (6위)	67.6%	2,203건
제주특별자치도	3억 3,013만 (7위)	65.8%	186건
대전광역시	3억 2,170만 (8위)	69.3%	1,238건
울산광역시	3억 1,195만 (9위)	74.4%	1,433건
광주광역시	2억 8,188만 (10위)	73.6%	1,396건
충청남도	2억 516만 (11위)	76.4%	1,896건
경상남도	2억 386만 (12위)	76.4%	2,767건
전북특별자치도	1억 9,651만 (13위)	76.8%	1,619건
강원특별자치도	1억 9,037만 (14위)	78.8%	1,407건
충청북도	1억 8,264만 (15위)	80.0%	1,452건
전라남도	1억 7,742만 (16위)	75.2%	1,118건
경상북도	1억 6,383만 (17위)	79.4%	1,699건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 255건

전월 대비 -54%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 24건

매매 중간가 4억 7,329만

최저 3,150만 최고 13억 8,000만

전세가율 46.8%

매매 255건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 255건

상승 28건 · 하락 24건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -54%

소형 / 중형 / 대형 102 / 116 / 37건

매매 가격

4억 7,329만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,150만 13억 8,000만

4억 7,329만

매매가 밴드 3,150만 ~ 13억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

46.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,796만

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 46.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 255건 기반
최근 거래 방향 상승 28 / 하락 24

거래 255건 중 직전 거래와 비교 가능 55건
갱신 증액률 +3.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 369건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 369건 중 156건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,308건

신규 계약 906건69%

갱신 계약 369건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 657건 (50%) 월세 651건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

669건

중형 ~85㎡

437건

대형 85㎡↑

202건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

20만원

보증금 2,802만

갱신요구권 사용률

42.3%

갱신 369건 중 156건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

월세 현황

651건

전체의 50%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

수루배마을3단지 102.6287㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,000만

2층 · 2019년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +1,000만

06.30

범지기마을5단지(세종상록어울림) 36.708㎡

전세 8,531만

26층 · 2014년 준공

06.30

수루배마을3단지 102.6287㎡

전세 2억 7,000만

2층 · 2019년 준공

06.30

가온마을11단지(세종지웰푸르지오) 74.0673㎡

전세 2억 2,000만

7층 · 2019년 준공

06.30

새뜸마을10단지(더샵힐스테이트) 59.9604㎡

신규

전세 2억 5,000만

19층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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06.30

신흥주공 59.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

16층 · 1999년 준공

06.30

신흥주공 59.99㎡

보증 2,000만 / 월 60만

16층 · 1999년 준공

06.30

새뜸마을2단지(메이저시티) 59.9602㎡

보증 1억 / 월 50만

2층 · 2017년 준공

06.30

나릿재마을2단지 84.8237㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 3억 / 월 5만

31층 · 2021년 준공

월세 ▲ +5만

06.30

새뜸마을5단지(메이저시티) 59.9602㎡

신규

보증 2,000만 / 월 88만

2층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 89.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.96℃

평균 최고기온

29.08℃

평균 최저기온

17.78℃

극최고기온

34.70℃

극최저기온

9.20℃

일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 89.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.56

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	29.43	17.60	0.0353	0.0123
06.25	13.70	6.71	0.0359	0.0081
06.26	21.42	12.50	0.0414	0.0078
06.27	37.72	21.22	0.0421	0.0097
06.28	32.75	19.57	0.0294	0.0086
06.29	15.48	9.22	0.0289	0.0051
06.30	12.91	6.56	0.0169	0.0074

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.74 / 44.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0449 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0096 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,742만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	강원특별자치도	1억 9,037만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	광주광역시	2억 8,188만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상북도	1억 6,383만	3일
5위	경상남도	2억 386만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

세종특별자치시 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 46.8% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 46.8%

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세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 46.8%
매매 중간가 4억 7,329만 · 전세 중간가 2억 2,796만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.36 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 369건 중 156건(42.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 255건 — 전월 대비 -54%
상승 비율 54% (상승 28건 / 하락 24건)
매매 중간가 4억 7,329만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 89.50mm

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