	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	새롬동	7억 2,554만 ↑+4.4%	41%	83만원	0일
매매 중간가 7억 2,554만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 8,701만 거래량 75건 월세 평균 월세 83만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	반곡동	7억 1,192만 ↑+25.3%	38%	55만원	0일
매매 중간가 7억 1,192만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 2억 2,697만 거래량 41건 월세 평균 월세 55만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	보람동	6억 8,144만 ↑+3.5%	43%	86만원	0일
매매 중간가 6억 8,144만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 8,596만 거래량 55건 월세 평균 월세 86만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	소담동	6억 5,488만 ↑+11.1%	41%	78만원	0일
매매 중간가 6억 5,488만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 6,237만 거래량 59건 월세 평균 월세 78만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	다정동	6억 4,510만 ↑+9.0%	41%	81만원	0일
매매 중간가 6억 4,510만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 5,678만 거래량 52건 월세 평균 월세 81만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 17.05℃ 한파 0일
	해밀동	6억 2,750만 ↑+12.4%	46%	94만원	0일
매매 중간가 6억 2,750만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 3억 646만 거래량 20건 월세 평균 월세 94만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 17.05℃ 한파 0일
	대평동	6억 2,590만 ↑+5.3%	43%	46만원	0일
매매 중간가 6억 2,590만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 5,100만 거래량 17건 월세 평균 월세 46만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	도담동	5억 6,187만 ↑+11.8%	43%	75만원	0일
매매 중간가 5억 6,187만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 2,143만 거래량 81건 월세 평균 월세 75만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 17.05℃ 한파 0일
	한솔동	5억 3,514만 ↑+18.9%	46%	81만원	0일
매매 중간가 5억 3,514만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 934만 거래량 32건 월세 평균 월세 81만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	아름동	5억 1,438만 ↑+4.1%	44%	53만원	0일
매매 중간가 5억 1,438만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 1,057만 거래량 66건 월세 평균 월세 53만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 17.05℃ 한파 0일
	종촌동	5억 265만 ↑+3.8%	41%	76만원	0일
매매 중간가 5억 265만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 1,996만 거래량 60건 월세 평균 월세 76만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 17.05℃ 한파 0일
	산울동	4억 8,500만 ↓-20.1%	-	99만원	0일
매매 중간가 4억 8,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,438만 거래량 9건 월세 평균 월세 99만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 17.05℃ 한파 0일
	집현동	4억 7,238만 ↑+0.9%	55%	51만원	0일
매매 중간가 4억 7,238만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 2,967만 거래량 11건 월세 평균 월세 51만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	나성동	4억 6,895만 ↑+9.4%	57%	61만원	0일
매매 중간가 4억 6,895만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 9,772만 거래량 47건 월세 평균 월세 61만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	어진동	4억 6,525만 ↓-17.5%	64%	65만원	0일
매매 중간가 4억 6,525만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 894만 거래량 29건 월세 평균 월세 65만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 17.05℃ 한파 0일
	고운동	4억 4,948만 ↑+7.8%	46%	73만원	0일
매매 중간가 4억 4,948만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 790만 거래량 73건 월세 평균 월세 73만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 17.05℃ 한파 0일
	조치원읍	2억 1,231만 ↓-0.9%	68%	46만원	0일
매매 중간가 2억 1,231만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 2,951만 거래량 38건 월세 평균 월세 46만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 16.50℃ 한파 0일
	금남면	1억 4,800만 ↓-39.5%	74%	60만원	0일
매매 중간가 1억 4,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 60만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 16.73℃ 한파 0일
	부강면	1억 175만 ↑+1.2%	66%	38만원	0일
매매 중간가 1억 175만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.04㎍ 평균 기온 16.87℃ 한파 0일
	전의면	7,988만 ↑+21.0%	72%	-	0일
매매 중간가 7,988만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	전동면	7,300만	-	-	1일
매매 중간가 7,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.31㎍ 평균 기온 16.56℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	연동면	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,600만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 16.50℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 16.77℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.04㎍ 평균 기온 16.50℃ 한파 0일
	장군면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.71㎍ 평균 기온 16.94℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 17.05℃ 한파 0일
	연서면	-	-	52만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 16.50℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.04㎍ 평균 기온 16.50℃ 한파 0일
	소정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 16.63℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.04㎍ 평균 기온 16.50℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 16.50℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 16.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 4,670만 (1위)	51.1%	7,392건
경기도	5억 1,177만 (2위)	64.7%	12,404건
세종특별자치시 현재	5억 187만 (3위)	47.4%	549건
인천광역시	3억 3,998만 (4위)	66.4%	2,570건
부산광역시	3억 3,660만 (5위)	65.6%	2,678건
대구광역시	3억 3,167만 (6위)	66.9%	1,911건
대전광역시	3억 1,269만 (7위)	69.7%	1,395건
제주특별자치도	3억 412만 (8위)	64.8%	188건
울산광역시	3억 (9위)	72.9%	1,336건
광주광역시	2억 7,888만 (10위)	73.5%	1,266건
충청남도	2억 697만 (11위)	76.6%	2,069건
경상남도	2억 28만 (12위)	76.4%	2,744건
전북특별자치도	1억 9,784만 (13위)	78.1%	1,673건
강원특별자치도	1억 8,997만 (14위)	77.4%	1,371건
충청북도	1억 8,524만 (15위)	79.2%	1,698건
전라남도	1억 8,507만 (16위)	75.0%	1,128건
경상북도	1억 6,003만 (17위)	78.7%	1,690건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 549건

전월 대비 -61%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 101건 / 하락 98건

매매 중간가 5억 187만

최저 4,400만 최고 13억 8,000만

전세가율 47.4%

매매 549건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 549건

상승 101건 · 하락 98건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -61%

소형 / 중형 / 대형 211 / 241 / 97건

매매 가격

5억 187만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,400만 13억 8,000만

5억 187만

매매가 밴드 4,400만 ~ 13억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

47.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,036만

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 47.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 549건 기반
최근 거래 방향 상승 101 / 하락 98

거래 549건 중 직전 거래와 비교 가능 215건
갱신 증액률 +2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 365건 기반
갱신요구권 사용률 44%

갱신 365건 중 162건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,389건

신규 계약 988건71%

갱신 계약 365건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 777건 (56%) 월세 612건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

629건

중형 ~85㎡

524건

대형 85㎡↑

236건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

21만원

보증금 2,802만

갱신요구권 사용률

44.4%

갱신 365건 중 162건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환10건

월세 현황

612건

전체의 44%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

산울마을8단지엘리프세종6-3 74.98㎡

신규

전세 2억 2,000만

5층 · 2025년 준공

05.31

범지기마을1단지(한양수자인에듀센텀) 84.914㎡

신규

전세 2억 4,000만

20층 · 2015년 준공

05.31

새샘마을7단지 105.2975㎡

갱신·청구권

전세 3억 8,000만

14층 · 2020년 준공

종전 3억 9,000만 → ▼ -1,000만

05.31

조치원죽림자이 128.9491㎡

갱신·청구권

전세 2억

3층 · 2008년 준공

종전 2억 3,000만 → ▼ -3,000만

05.31

가재마을3단지 108.8099㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,700만

13층 · 2015년 준공

종전 2억 4,500만 → ▲ +1,200만

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

이지더원(가락마을10단지) 84.9864㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

8층 · 2015년 준공

05.31

가재마을5단지 59.9474㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

9층 · 2014년 준공

05.31

가온마을4단지 84.98㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 105만

21층 · 2019년 준공

월세 ▲ +5만

05.31

가온마을4단지 84.99㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 95만

7층 · 2019년 준공

월세 ▲ +5만

05.31

더샵센트럴시티 84.73㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

6층 · 2013년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.47 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.81℃

평균 최고기온

23.35℃

평균 최저기온

10.81℃

극최고기온

32.40℃

극최저기온

2.30℃

일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 34.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.48

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	18.32	11.32	0.0452	0.0069
05.26	28.85	16.91	0.0533	0.0105
05.27	41.70	25.77	0.0665	0.0121
05.28	40.96	26.97	0.0655	0.0119
05.29	39.57	27.12	0.0643	0.0145
05.30	32.16	19.55	0.0513	0.0144
05.31	35.24	22.48	0.0537	0.0129

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.47 / 36.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0464 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0110 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 7,888만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강원특별자치도	1억 8,997만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	충청북도	1억 8,524만	3일	진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 412만	0일	공기질 최우수
5위	경상북도	1억 6,003만	4일

종합 진단 2025년 05월

세종특별자치시 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 47.4% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 47.4%

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세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 47.4%
매매 중간가 5억 187만 · 전세 중간가 2억 2,036만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0464 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.41 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 365건 중 162건(44.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 549건 — 전월 대비 -61%
상승 비율 51% (상승 101건 / 하락 98건)
매매 중간가 5억 187만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm

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